2024年大型商场消防设施维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商场消防设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同范围与面积第二条维护内容与标准2.1消防设施检查2.2消防设施维修2.3消防设施更换2.4维护标准与要求第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期与频次第四条人员培训与指导4.1乙方培训人员名单4.2培训时间与地点4.3培训内容与要求第五条费用与支付5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条保险与责任6.1乙方责任保险6.2保险的有效期6.3保险理赔流程第七条合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与程序第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额与方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他约定13.1甲方提供的便利条件13.2乙方提供的技术支持第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：×××大型商场，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称与地址乙方全称：×××消防技术服务有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3合同范围与面积本合同所涉及的消防设施范围包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、应急照明系统等，总面积约为××××平方米。第二条维护内容与标准2.1消防设施检查乙方应按照我国《消防法》及相关规定，每季度对甲方的消防设施进行全面检查，包括但不限于：消防泵房、消防水池、消防喷淋系统、消防报警系统、疏散指示系统、应急照明系统等。2.2消防设施维修乙方在检查过程中发现消防设施存在故障或损坏，应在24小时内进行维修，确保消防设施的正常运行。2.3消防设施更换对于已达到使用年限或存在严重安全隐患的消防设施，乙方应提出更换建议，并在甲方同意后及时更换。2.4维护标准与要求乙方应按照我国《消防设施维护管理规定》和《消防设施维护技术规范》进行维护，确保消防设施的性能达到或超过国家标准。第三条维护时间与周期3.1维护开始时间本合同自签字盖章之日起生效，维护开始时间为合同生效后的第一个工作日。3.2维护结束时间本合同维护期限为三年，自维护开始时间起算，维护结束时间为维护开始时间加上三年。3.3维护周期与频次乙方应在每个季度末对甲方的消防设施进行一次全面检查，对发现的问题进行维修、更换，并做好相关记录。第四条人员培训与指导4.1乙方培训人员名单乙方应指定不少于两名具有消防工程师资格的专职人员为甲方提供消防培训和指导。4.2培训时间与地点培训时间定于每个季度的第一周，培训地点为甲方商场内。4.3培训内容与要求乙方应对甲方员工进行消防知识、消防设施操作和火灾应急预案等方面的培训，确保甲方员工具备基本的消防知识和操作技能。第五条费用与支付5.1维护费用总额本合同维护费用总额为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），其中包括消防设施检查、维修、更换等费用。5.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期，通过银行转账的方式向乙方支付维护费用。5.3费用支付时间甲方应在每个季度的前一个月内向乙方支付本季度的维护费用。第六条保险与责任6.1乙方责任保险乙方应购买火灾事故责任保险，保险金额不低于人民币1000万元。6.2保险的有效期保险有效期为自维护开始时间起算，至维护结束时间止。6.3保险理赔流程如发生火灾事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，配合保险公司进行理赔。第七条合同的变更与解除7.1变更条件与程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件与程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成本合同约定的维护工作。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任乙方如未按照合同约定时间、质量完成维护工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同维护费用的5%。8.2赔偿金额与方式因乙方原因导致消防设施损坏、火灾事故等，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向甲方所在地的消费者协会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如乙方泄露甲方保密信息，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1甲方提供的便利条件甲方应提供乙方进行维护工作的便利条件，包括但不限于：进入场地、使用电源、提供资料等。13.2乙方提供的技术支持乙方应提供消防设施的技术支持，包括但不限于：设备操作培训、故障排查等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：____________乙方盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于：供应商、承包商、监理单位、政府监管部门等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的正常履行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲方或乙方认为第三方介入有助于合同的履行时，可以书面形式通知另一方，并说明介入理由。2.2第三方介入程序第三方介入需经双方协商一致，并签订书面介入协议。第三方介入协议应明确介入范围、职责、期限等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权根据合同约定，要求甲方或乙方提供必要的资料、协助和支持。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，依照本合同及第三方介入协议约定，第三方对甲方承担相应的义务和责任。4.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，依照本合同及第三方介入协议约定，第三方对乙方承担相应的义务和责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的性质、风险程度、合同约定等因素确定。5.2第三方责任限额的调整双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为与责任第三方如未按照合同约定或第三方介入协议履行其职责，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为损失金额的20%。6.2第三方违约的赔偿范围第三方违约造成的损失范围，依照本合同、第三方介入协议及相关法律法规确定。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同履行期间，因特殊情况需退出的，应提前30天书面通知甲方和乙方。7.2第三方退出程序第三方退出需经甲方和乙方同意，并签订书面退出协议。退出协议应明确退出时间、责任划分等。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方变更、解除的条件与程序第三方变更、解除合同的条件与程序，依照本合同、第三方介入协议及相关法律法规确定。8.2第三方变更、解除的责任第三方变更、解除合同给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方与保密条款9.1第三方保密信息范围第三方在合同履行过程中获取的甲方或乙方保密信息，属于保密信息。9.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行结束之日起算，至合同保密信息公开之日止。9.3第三方违约保密条款第三方泄露甲方或乙方保密信息，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的2倍。第十条第三方与法律适用、管辖10.1第三方合同适用的法律第三方合同适用中华人民共和国法律。10.2第三方合同争议的管辖法院第三方合同争议的管辖法院为甲方所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防设施清单详细列出甲方的所有消防设施名称、型号、数量、安装位置等信息。附件2：维护标准与操作手册包含消防设施的维护标准、操作流程、安全注意事项等。附件3：保险单据乙方购买的火灾事故责任保险单据，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件4：人员培训计划详细说明乙方对甲方员工进行消防培训的时间表、培训内容、培训人员等信息。附件5：维护记录表记录乙方每次维护活动的详细信息，包括维护时间、维护人员、维护内容、问题及处理措施等。附件6：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、百分比等。附件7：保密协议详细列出保密信息的范围、保密期限、违约保密条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定时间完成维护工作责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同维护费用的5%。违约行为2：乙方未达到维护标准责任认定：乙方应重新进行维护，并承担因未达到标准造成的损失。违约行为3：乙方泄露甲方保密信息责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为泄露信息造成的损失金额的2倍。违约行为4：第三方未按约定履行其职责责任认定：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付