顶楼广告牌租赁协议2024年

顶楼广告牌租赁协议2024年版版A版本合同目录一览1.租赁物品及期限1.1物品描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付周期3.广告内容及更换3.1广告内容3.2更换广告条件4.维护与管理4.1维护责任4.2管理责任5.使用规范5.1使用范围5.2使用时间5.3使用限制6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险及赔偿7.1保险责任7.2赔偿责任8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3终止后处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1保密条款12.2不可抗力13.附件13.1广告牌尺寸及位置图13.2租金支付明细表14.签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3签署日期第一部分：合同如下：1.租赁物品及期限1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按月支付甲方租金，租金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。2.3支付周期：乙方应在每月10日前支付上月租金。3.广告内容及更换3.1广告内容：乙方有权在租赁期限内使用租赁物品发布广告。广告内容应符合国家法律法规及甲方要求，不得含有违法违规内容。3.2更换广告条件：乙方如需更换广告内容，应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行更换。4.维护与管理4.1维护责任：甲方负责对租赁物品进行日常维护和管理，确保其安全、稳定运行。4.2管理责任：乙方应遵守甲方提供的管理规定，不得擅自改变租赁物品的用途和外观，不得影响甲方其他物业的安全和正常使用。5.使用规范5.1使用范围：乙方仅可在租赁物品上发布广告，不得在租赁物品以外的甲方物业范围内进行任何形式的宣传和推广活动。5.2使用时间：乙方使用租赁物品的时间为每天早8点至晚8点。

5.3.1违反国家法律法规及社会公序良俗的内容；

5.3.2虚假、误导性信息；

5.3.3侵犯他人合法权益的内容；

5.3.4其他甲方认为不合适的内容。6.维修与保养6.1维修责任：甲方负责租赁物品的维修和保养，确保其正常使用。6.2保养责任：甲方应定期对租赁物品进行保养，延长其使用寿命。7.保险及赔偿7.1保险责任：甲方应为其拥有的租赁物品购买保险，并将乙方列为保险受益人。7.2赔偿责任：如因甲方原因导致租赁物品损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致租赁物品损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。第二部分：其他条款8.合同的变更与终止8.1变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2终止条件：合同期满或甲乙双方协商一致解除合同时，本合同终止。8.3终止后处理：合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物品，并将其交还给甲方。如乙方未能按期交还租赁物品，应支付逾期使用费用，费用标准为人民币____元整（大写：____________________元整）每天。9.违约责任9.1违约情形：甲乙双方如违反本合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。10.争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。第三部分：附件8.合同的变更与终止8.1变更条件：任何一方均可在本合同履行期间提出书面变更请求，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2终止条件：8.2.1本合同期满，双方未续签或未达成续签协议的；8.2.2双方协商一致解除本合同的；8.2.3一方严重违反本合同条款，对方无法忍受的；8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行的；8.2.5法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。8.3终止后处理：8.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用租赁物品，并将其交还给甲方。如有损坏，乙方应按原状或甲方要求修复或支付修复费用；8.3.2合同终止后，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金。但乙方因违反本合同导致的损失除外；8.3.3合同终止后，双方应对涉及的商业秘密、客户信息等进行保密，未经对方同意不得向第三方披露；8.3.4合同终止后，本合同附件视为无效，甲方不再享有使用权，乙方不再支付相关费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定提供租赁物品或提供的租赁物品不符合约定的；9.1.2甲方未按约定时间、方式支付租金的；9.1.3乙方未按约定使用租赁物品的；9.1.4乙方未按约定时间、方式支付租金的；9.1.5一方违反本合同其他条款的。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；9.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式：如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方均应尽力克服不可抗力，减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。12.3合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如下：12.3.1附件1：广告牌尺寸及位置图；12.3.2附件2：租金支付明细表；12.3.3附件3：广告发布标准和要求；12.3.4附件4：维修保养服务协议；12.3.5附件5：保险单据。13.签署13.1甲方签署：甲方名称：____________________代表（负责人）：________________签署日期：____________________13.2乙方签署：乙方名称：____________________代表（负责人）：________________签署日期：____________________14.签署日期14.1甲方签署日期：____________________14.2乙方签署日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：广告牌尺寸及位置图详细要求和说明：本附件应详细标明广告牌的具体尺寸、形状和位置，以及与周围环境的关系。尺寸图应包括广告牌的长度、宽度和高度，位置图应标明广告牌在顶楼的具体安装位置，以便乙方准确了解广告牌的使用条件。附件2：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付金额、支付时间和支付方式等明细信息。租金支付明细表应包括每月的租金金额、支付日期以及支付途径，以便乙方清楚了解租金支付的具体情况。附件3：广告发布标准和要求详细要求和说明：本附件应详细规定广告内容的要求，包括但不限于广告内容的合法性、合规性以及社会公序良俗的要求。广告内容不得违反国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯他人合法权益。附件4：维修保养服务协议详细要求和说明：本附件应详细规定甲方对租赁物品的维修保养服务内容、频率、责任和要求等。维修保养服务协议应明确甲方的维修保养责任，以及乙方在使用过程中的配合义务。附件5：保险单据详细要求和说明：本附件应包括甲方为租赁物品购买的保险单据的复印件或扫描件。保险单据应明确保险的受益人、保险金额、保险期限等信息，以确保乙方的利益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供租赁物品或提供的租赁物品不符合约定的；2.甲方未按约定时间、方式支付租金的；3.乙方未按约定使用租赁物品的；4.乙方未按约定时间、方式支付租金的；5.一方违反本合同其他条款的。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的____%；2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约而产生的其他费用。示例说明：如果甲方未按约定提供租赁物品或提供的租赁物品不符合约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因未能正常使用广告牌而造成的直接经济损失。如果乙方未按约定时间、方式支付租金，乙方应支付违约金，并承担因延迟支付租金而产生的利息等费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同无法履行或部分