2024年上海房屋装修工程保养合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海房屋装修工程保养合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房屋地址及面积第二条工程内容2.1装修工程的范围和内容2.2保养工程的范围和内容第三条合同期限3.1装修工程的保修期限3.2保养工程的执行期限第四条工程质量标准4.1装修工程的验收标准4.2保养工程的执行标准第五条工程费用及支付方式5.1装修工程的费用总额5.2保养工程的费用总额5.3支付方式和支付时间第六条双方的责任和义务6.1甲方的责任和义务6.2乙方的责任和义务第七条工程变更7.1工程变更的条件7.2工程变更的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释权归属第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同附件14.1合同附件的清单及说明14.2附件的效力及解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：上海有限公司1.1甲方地址：上海市路号1.2乙方名称：装修工程公司1.2乙方地址：上海市路号1.3甲方拥有的房屋地址：上海市区路号，房屋面积为平方米第二条工程内容2.1装修工程的范围和内容：包括但不限于室内墙面刷漆、地板铺设、水电改造、厨卫装修等2.2保养工程的范围和内容：包括但不限于室内墙面清洁、地板保养、水电设施检查、厨卫设施保养等第三条合同期限3.1装修工程的保修期限：自工程验收合格之日起算，保修期限为两年3.2保养工程的执行期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每年进行一次全面保养第四条工程质量标准4.1装修工程的验收标准：按照《上海市住宅装修验收规范》进行验收4.2保养工程的执行标准：按照乙方提供的保养标准作业指导书进行执行第五条工程费用及支付方式5.1装修工程的费用总额：人民币万元整5.2保养工程的费用总额：人民币万元整5.3支付方式和支付时间：甲方应于合同签订后七个工作日内，向乙方支付装修工程费用总额的30%；工程验收合格后，支付剩余的70%费用。保养工程费用每年支付一次。第六条双方的责任和义务6.1甲方的责任和义务6.1.1提供装修和保养工程的现场，并保证现场安全、整洁6.1.2按照合同约定支付工程费用6.1.3协助乙方进行工程验收6.2乙方的责任和义务6.2.1按照合同约定完成装修和保养工程6.2.2保证工程质量，按照约定的保修期限进行保修6.2.3负责工程的安全，确保施工过程中无人身伤害和财产损失第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定支付工程费用的，应当按照迟延支付金额的日千分之五支付违约金8.1.2甲方未按照约定提供现场的，乙方有权暂停施工，甲方应当承担因此产生的停工费用8.2乙方违约责任8.2.2乙方未按照约定保证工程质量的，甲方有权要求乙方重新施工或者予以修复，乙方应当承担因此产生的费用第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决的地点和法院：合同签订地为上海市区，双方同意由上海市区人民法院管辖本合同争议第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同的变更程序：任何一方提出变更要求的，应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议10.3合同的终止条件：合同约定的装修和保养工程全部完成后，本合同自行终止第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密及与合同执行有关的其他信息，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止之日起两年第十二条法律适用和解释12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2附加条款的效力：本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同附件14.1合同附件的清单及说明：附件一：装修工程设计方案；附件二：保养工程标准作业指导书；附件三：工程款支付明细表14.2附件的效力及解释权：附件一、二、三为本合同的组成部分，其解释权归乙方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与工程执行、监督、验收等环节的个体或机构1.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的范围、职责和权利第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围：包括但不限于工程监理、质量检测、安全评估等环节2.2第三方介入的职责：第三方应按照甲乙双方的约定，独立、客观、公正地履行介入职责，确保工程质量、安全、进度等目标的实现第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利：第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督、检查和评估3.2第三方介入的义务：第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告介入情况，并对介入过程中的秘密信息予以保密第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确4.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方按照合同约定，向第三方支付介入费用第五条第三方介入的违约责任5.1第三方未按照约定履行职责的，应当按照迟延履行金额的日千分之五支付违约金5.2第三方未按照约定保密的，应当承担相应的违约责任第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应独立于甲方，客观、公正地履行介入职责，不受甲方不正当影响6.2第三方与乙方：第三方应独立于乙方，客观、公正地履行介入职责，不受乙方不正当影响第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额不应超过甲方已支付的第三方介入费用总额7.2第三方对工程质量、安全等方面的责任：第三方对工程质量、安全等方面的责任，按照甲乙双方的约定和法律法规的规定承担第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：当第三方已完成介入职责，或者甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止第九条第三方介入终止后的义务9.1第三方在介入终止后，仍应按照合同约定履行保密义务9.2第三方在介入终止后，如有未结费用，应按照合同约定予以结算第十条第三方介入的补充协议10.1甲乙双方与第三方就介入事宜签订的补充协议，为本合同的组成部分，具有同等法律效力10.2补充协议的签订、变更和终止，按照本合同第十条的约定办理第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2第三方介入争议的管辖法院：合同签订地为上海市区，甲乙双方与第三方之间的争议，由上海市区人民法院管辖第十二条其他条款12.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.2补充协议的签订、变更和终止，按照本合同第十条的约定办理本部分修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本部分规定，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括装修工程的设计图纸、施工方案、材料清单等相关信息，以便甲乙双方明确工程的具体要求和施工方法。附件二：保养工程标准作业指导书详细要求和说明：本附件应包括保养工程的详细作业流程、操作规范、检查标准等，以确保乙方按照约定的标准进行保养工作。附件三：工程款支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列明工程款支付的时间、金额、支付条件等，以便甲乙双方清楚掌握支付情况。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方的名称、介入范围、职责、权利、费用、违约责任等，以确保第三方能够独立、公正地履行介入职责。附件五：工程验收报告详细要求和说明：本附件应包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果等，作为工程质量合格的依据。附件六：保养记录表详细要求和说明：本附件应包括保养工程的时间、内容、负责人、保养结果等，以便甲乙双方跟踪保养情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付工程款或保养费用的行为。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付工程款或保养费用，迟延支付的，应当按照迟延支付金额的日千分之五支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延支付的违约金。违约行为：乙方未按照约定完成