2024年式沿街店面租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式沿街店面租赁协议本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.其他条款11.1store招牌使用11.2营业时间规定11.3宠物管理12.附件12.1店面平面图12.2租赁合同附件13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期记录14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面1.1店面位置：店面位于____街道____号，具体位置见附件一：店面平面图。1.2店面面积：店面总面积为____平方米，具体面积以附件一为准。1.3店面使用范围：承租人仅限于从事____（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为续约期满之日。2.3租赁续约条款：租赁期满前__个月，承租人需向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到续约申请后__天内回复是否同意续约。如双方未能就续约达成一致，则本合同租赁期满后自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3租金支付方式：承租人应在每个租金支付周期到期日前__天内，将租金通过银行转账至出租人指定的账户，账户信息见附件二。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按合同约定将店面恢复至租赁开始时的状态，并经出租人验收合格，出租人在__天内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应通过银行转账将押金退还给承租人，账户信息同租金支付方式。5.维修与保养5.1出租人责任：出租人负责店面及店面的基础设施的日常维修和保养，保证店面设施的正常运行。5.2承租人责任：承租人负责店面的内部装修和设备维护，确保店面的安全和卫生。5.3维修费用承担：因承租人使用不当导致的店面及店面设施损坏，维修费用由承租人承担。因不可抗力或其他非承租人原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。6.保险6.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交予出租人留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对店面造成损失的风险。7.转租条款7.1转租条件：承租人在租赁期间不得将店面转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人确有特殊情况需转租，应提前__个月书面通知出租人，并征得出租人同意。7.3转租手续：承租人转租店面应办理相关手续，并承担因转租产生的所有责任。8.合同终止a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)承租人严重违反本合同的约定，出租人书面通知承租人后__天内未能纠正；c)出租人根据法律规定或政府命令收回店面；d)不可抗力因素导致合同无法履行。8.2终止通知期限：终止合同前，出租人应提前__个月书面通知承租人。8.3终止后的责任处理：合同终止后，承租人应按照合同约定将店面恢复至租赁开始时的状态，并搬离所有个人物品。如承租人未能按照约定搬离，出租人有权强行清空店面，并要求承租人支付因此产生的所有费用。9.违约责任9.1出租人违约：出租人未履行本合同约定的义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此遭受的直接经济损失。9.2承租人违约：承租人未履行本合同约定的义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿金额：违约赔偿金额根据违约方的违约程度和造成的损失大小确定，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：双方应在本合同终止后__天内解决所有争议，否则视为双方同意放弃争议。11.其他条款11.1招牌使用：承租人可以使用店面外的招牌进行经营宣传，但需符合相关法律法规的规定，并不得影响店面外观和市容市貌。11.2营业时间规定：承租人的营业时间不得影响周围居民的正常生活，具体营业时间由双方协商确定。11.3宠物管理：承租人不得在店内饲养宠物，如需饲养，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。12.附件12.1店面平面图：详见附件一。12.2租赁合同附件：详见附件二。13.签字页13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.日期记录14.1合同签订日期：____年__月__日。14.2合同生效日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁店面租赁协议无关的个人或实体。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：a)中介方协助甲乙双方达成租赁协议；b)评估机构对店面进行评估；c)维修服务提供商对店面设施进行维修保养；d)保险公司提供保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内应对其提供的服务负责。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限制：除非第三方故意或重大过失，否则第三方不应对甲乙双方之间的合同履行承担责任。4.第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并确保服务质量和效果。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。4.3第三方应在合同约定的服务范围内行事，不得超出其授权范围。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应与甲方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任等事项。5.2第三方与乙方关系：第三方应与乙方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任等事项。5.3甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方应按照服务合同的约定支付费用，并有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入：中介方应负责提供真实的店面信息，并协助甲乙双方达成租赁协议。中介方的费用由甲乙双方协商确定。6.2评估机构介入：评估机构应对店面的价值、状况等进行评估，并出具评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。6.3维修服务提供商介入：维修服务提供商应按照甲乙双方的要求对店面设施进行维修保养。维修费用及保养费用由甲乙双方协商确定。6.4保险公司介入：保险公司应按照甲乙双方的要求提供商业保险，并承担保险责任。保险费用由甲乙双方协商确定。7.第三方责任划分7.1第三方责任划分：第三方在其职责范围内应对其提供的服务负责。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。7.2甲乙双方责任划分：甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如甲乙双方未履行合同约定，导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方变更：如甲乙双方同意，第三方可以变更服务内容、费用等事项。8.2第三方解除：如甲乙双方同意，可以解除与第三方的服务合同。解除合同应提前__天通知第三方。9.第三方介入的违约处理9.1第三方违约：第三方未按照服务合同的约定提供服务，或提供的服务质量不符合甲乙双方的要求，视为违约。9.2违约处理：甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，或解除服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。10.第三方介入的争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，应在本合同终止后__天内解决，否则视为双方同意放弃争议。11.第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、费用、责任等事项，并约定违约责任及争议解决方式。11.2甲乙双方应按照服务合同的约定支付费用，并有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价。12.第三方介入的签字确认12.1第三方签字：12.2甲乙双方签字：13.第三方介入的日期记录13.1第三方介入日期：____年__月__日。13.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求：店面平面图应包括店面的详细尺寸、布局和设施位置等信息，以便承租人了解店面的实际状况。附件二：租赁合同附件详细要求：租赁合同附件应包括租赁协议的详细条款，如租金支付方式、维修责任划分等。附件三：中介服务合同详细要求：中介服务合同应明确中介方的服务内容、费用及责任，包括但不限于信息的真实性、协助达成租赁协议等。附件四：评估报告附件五：维修服务合同详细要求：维修服务合同应明确维修服务提供者的维修范围、费用及责任，包括但不限于定期维修、紧急维修等。附件六：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同的副本，明确保险的覆盖范围、赔偿限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付店面，导致乙方不能按时开业。2.乙方未按约定支付租金，延迟支付超过__天。3.乙方未按约定使用店面，从事合同约定以外的经营活动。4.第三方提供的服务未达到约定标准，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付对方因此遭受的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方在履行合同义务后，应承担相应的违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间交付店面，导致乙方不能按时开业，甲方应承担因此造成的乙方直接经济损失，并支付乙方因此遭受的合理费用。说明三：法律名词及解释：1