2024年建筑工程分包契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程分包契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条：工程概述与分包范围2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4乙方分包范围及责任第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款条件3.4最终付款条件第四条：工期与进度4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点及进度要求第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准5.2材料与设备要求5.3施工工艺与程序第六条：乙方义务与责任6.1施工资质与人员6.2工程保险6.3施工安全与环保6.4工程变更处理第七条：甲方义务与责任7.1设计文件与技术支持7.2现场管理及协调7.3工程资料提供7.4甲方指定分包部分的协调第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任8.2争议解决方式第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止与验收10.1合同终止条件10.2工程验收程序10.3验收标准与要求第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的例外12.3保密义务的期限第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的生效条件14.2合同的续约条件14.3合同的转让14.4附件列表（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××建筑工程有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称为：×××建筑材料供应有限公司丙方地址：××省××市××区××路××号第二条：工程概述与分包范围2.1工程名称工程名称为：×××住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模工程规模为：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.4乙方分包范围及责任乙方分包范围为：建筑安装工程（包括但不限于给排水、供电、通风、空调、消防等）乙方责任：按照甲方要求完成分包范围内的工程，并保证工程质量、安全、进度等方面的要求。第三条：合同价格与支付条款3.1合同总价合同总价为：人民币××万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式支付方式为：银行转账3.3进度付款条件进度付款条件：按照工程进度，分阶段支付合同价款。具体付款比例和时间由双方另行约定。3.4最终付款条件最终付款条件：工程验收合格后，支付合同总价款的95%。剩余5%作为质量保证金，保修期满后无息退还。第四条：工期与进度4.1工程开工日期工程开工日期为：××年××月××日4.2工程竣工日期工程竣工日期为：××年××月××日4.3关键节点及进度要求关键节点及进度要求：乙方应按照甲方提供的施工进度计划，确保关键节点工程按时完成。具体关键节点和进度要求由双方另行约定。第五条：质量标准与要求5.1工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行，并要求达到优良等级。5.2材料与设备要求材料与设备应符合国家相关标准及甲方要求，乙方应提供材料合格证及检验报告。5.3施工工艺与程序施工工艺与程序应符合国家相关规范及甲方要求，乙方应按照施工图纸和施工方案进行施工。第六条：乙方义务与责任6.1施工资质与人员乙方应具备相应的施工资质，并保证施工人员具备相关技能和资格。6.2工程保险乙方应办理工程一切险，并承担保险费用。6.3施工安全与环保乙方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的安全防护和环境保护工作。6.4工程变更处理工程变更应按照甲方的要求进行，乙方应积极配合，并承担因变更产生的额外费用。第七条：甲方义务与责任7.1设计文件与技术支持甲方应按照合同约定提供设计文件和技术支持，确保乙方能够顺利进行施工。7.2现场管理及协调甲方应负责现场管理及协调工作，确保施工现场的顺利进行。7.3工程资料提供甲方应提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工方案、技术交底等。7.4甲方指定分包部分的协调甲方应对指定分包部分的工作进行协调，确保整个工程的一致性和协调性。第八条：违约责任与争议解决8.1违约行为及责任甲方违约：如甲方未能按照约定提供设计文件、工程资料或未能按时支付合同价款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。乙方违约：如乙方未能按照约定完成工程或未能达到合同约定的质量标准，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。8.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容应明确、具体，并符合国家相关法律法规。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间及双方的责任和权益。第十条：合同的终止与验收10.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）工程完成后，双方签订验收合格证书，合同自然终止；（2）双方协商一致提前终止合同，并签订书面终止协议；（3）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方签订终止协议。10.2工程验收程序工程验收程序如下：（1）乙方完成工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在接到验收申请后×日内组织验收；（3）验收合格后，双方签订验收合格证书。10.3验收标准与要求工程验收标准与要求按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行，并要求达到优良等级。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件的定义不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）及其他特殊情况。11.2不可抗力事件的处理双方在遇到不可抗力事件时，应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。双方应协商决定是否继续履行合同，并考虑不可抗力事件对合同履行时间、范围和费用等方面的影响。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商务、技术、市场等不为公众所知晓的信息。12.2保密信息的例外（1）双方公开发布的信息；（2）第三方已公开的信息；（3）双方通过合法途径获取的第三方信息。12.3保密义务的期限保密义务的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后×年止。第十三条：法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同的续约条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。14.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.4附件列表（如有）附件列表：（1）施工图纸（2）施工方案（3）技术交底（4）其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中参与并影响合同权利义务的个体或组织。第三方可以是中介方、监理方、政府监管机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）工程监理与验收；（2）材料与设备检测；（3）项目协调与监督管理；（4）法律法规规定的其他第三方介入事项。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在工程中的职责，确保工程质量、安全与进度等方面的要求。2.2第三方义务第三方应保持独立客观，公正履行其职责，并保密合同双方的商业秘密。2.3第三方权利第三方有权依据合同约定，对合同履行情况进行监督，并提出合理建议和意见。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方的介入事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订书面介入协议；（4）第三方按照约定事项进行介入。3.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）法律法规或合同约定要求第三方介入；（2）甲乙双方协商一致同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。第四条：第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。4.2支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在书面介入协议中明确。第五条：第三方介入的期限与终止5.1第三方介入期限第三方介入的期限应在书面介入协议中明确，一般情况下，自第三方介入协议签订之日起至工程验收合格日止。5.2第三方介入终止第三方介入终止条件如下：（1）工程验收合格，第三方履行完毕介入职责；（2）甲乙双方协商一致提前终止第三方介入；（3）不可抗力或其他特殊情况导致第三方无法继续介入。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律法规规定，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。6.2第三方独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙方的不当影响。6.3第三方责任限制第三方的责任限制如下：（1）第三方仅对其职责范围内的行为负责；（2）第三方不对甲乙方的违约行为负责；（3）第三方不承担合同约定以外的任何责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式第三方介入争议的解决方式如下：（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼主体第三方介入争议的诉讼主体为甲乙双方。第八条：第三方介入的合同修改与补充8.1第三方介入的合同修改本合同在第三方介入事项方面的修改，需甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。8.2第三方介入的合同补充本合同在第三方介入事项方面的补充，需甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第九条：第三方介入的义务履行与监督9.1第三方义务的履行第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其介入义务。9.2第三方义务的监督甲乙双方有权对第三方履行介入义务的情况进行监督。第十条：第三方介入后的合同终止与解除10.1第三方介入后的合同终止第三方介入后的合同终止条件如下：（1）第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行。10.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）第三方未能按照约定履行介入义务；（3）不可抗力或其他特殊情况导致合同解除。第十一条：第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影响合同的效力第三方介入不影响本合同的成立、效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸施工图纸应包括建筑、结构、电气、暖通等各专业的设计图纸，以及相应的说明和标注。2.施工方案施工方案应包括施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施等内容，并应符合国家相关法律法规和标准要求。3.技术交底技术交底应包括工程特点、施工难点、施工工艺、质量标准等方面的内容，并应保证甲乙双方充分了解和掌握。4.材料设备采购清单材料设备采购清单应包括材料设备的名称、规格、数量、供应商等信息，并应保证采购材料的质量符合国家相关标准。5.施工人员名单及资质证书施工人员名单及资质证书应包括施工人员的姓名、工种、资质等级等信息，并应保证施工人员具备相应的技能和资格。6.工程保险单工程保险单应包括保险类型、保险金额、保险期限等信息，并应保证工程保险的覆盖范围和保险金额符合合同要求。7.工程变更申请及审批文件工程变更申请及审批文件应包括变更的原因、内容、影响及审批意见等内容，并应保证变更的合法性和合理性。8.工程验收报告工程验收报告应包括工程概况、验收内容、验收结论等信息，并应保证验收报告的真实性和准确性。9.质量保证金退还申请及审批文件质量保证金退还申请及审批文件应包括退还金额、退还时间等内容，并应保证退还程序的合法性和合理性。10.合同履行过程中产生的其他相关文件合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于会议纪要、通知、函件等，应保证文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任甲方违约行为包括但不限于：（1）未能按时支付合同价款；（2）未能提供完整、准确的设计文件和工程资料；（3）未能按照约定提供技术支持等。甲方违约责任认定标准如下：（1）未能按时支付合同价款，应按照合同约定的违约金计算方法支付违约金；（2）未能提供完整、准确的设计文件和工程资料，应承担因此产生的额外费用；（3）未能按照约定提供技术支持，应承担因此产生的损失。示例说明：如甲方未能按时支付合同价款，按照合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。2.乙方违约行为及责任乙方违约行为包括但不限于：（1）未能按照约定完成工程；（2）未能达到合同约