2024年度房地产买卖合同：甲方将其名下的某套房产出售给乙方房价为人民币XXX万元

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2024年度房地产买卖合同：甲方将其名下的某套房产出售给乙方，房价为人民币X万元。本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1甲方名下房产的坐落地点1.2甲方名下房产的面积1.3甲方名下房产的房屋结构第二条房屋交易价格2.1房价为人民币X万元2.2房价支付方式及支付时间第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间为年月日3.2房屋交付前的费用承担第四条乙方购买条件及资格4.1乙方应具备的购买条件4.2乙方应提交的购买资格证明文件第五条房屋交易过程中相关税费的承担5.1交易过程中产生的税费种类5.2税费的承担方及承担比例第六条房屋产权过户手续办理6.1过户手续办理的时间及地点6.2过户手续办理的费用承担第七条房屋交付后的保修责任7.1保修期限7.2保修范围的确定第八条违约责任8.1甲方违约的情形及违约责任8.2乙方违约的情形及违约责任第九条争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点及适用法律第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务11.2乙方的权利与义务第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的条件12.3合同终止的条件第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1甲方名下房产的坐落地点：具体到街道、门牌号，例如：北京市朝阳区街号院号楼单元室。1.2甲方名下房产的面积：以平方米为单位，确切数值应与房产证上的登记面积一致。1.3甲方名下房产的房屋结构：包括房屋的户型、建筑结构、楼层、朝向等详细信息。第二条房屋交易价格2.1房价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），房价不包括房屋交易过程中产生的税费等其他费用。2.2房价支付方式及支付时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式为（银行转账/现金支付/支票支付等）。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间为年月日，具体交付时间以甲方完成房屋内部清理、搬迁并办理完毕过户手续之日为准。3.2房屋交付前的费用承担：自合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋产生的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担。第四条乙方购买条件及资格4.1乙方应具备的购买条件：具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。4.2乙方应提交的购买资格证明文件：个人购买需提供有效身份证件及复印件；单位购买需提供营业执照副本及法定代表人有效身份证件及复印件。第五条房屋交易过程中相关税费的承担5.1交易过程中产生的税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。5.2税费的承担方及承担比例：根据国家相关法律法规规定，乙方应承担的税费由乙方自行承担，具体比例及计算方式按照法律法规规定执行。第六条房屋产权过户手续办理6.1过户手续办理的时间及地点：双方应在本合同签订之日起十五个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋产权过户手续。6.2过户手续办理的费用承担：过户手续费用按照国家相关规定执行，双方另有约定的除外。第八条违约责任8.1甲方违约的情形及违约责任甲方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照延迟交付的天数向乙方支付房价的千分之一作为违约金。8.2乙方违约的情形及违约责任乙方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。如乙方未能按照约定时间支付房价的，应按照延迟支付的天数向甲方支付房价的千分之一作为违约金。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及适用法律：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件及程序：任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除必须经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方的权利与义务11.1甲方的权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权，无权瑕疵和负担。甲方应按照本合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。11.2乙方的权利与义务乙方应按照本合同约定时间支付房价，并按照约定履行过户手续。乙方应合理使用房屋，并按照约定时间支付相关费用。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效的条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止的条件：本合同在乙方支付完毕房价，并完成过户手续后终止。第十三条其他约定事项13.1双方认为需要约定的其他事项：如房屋交付后的维修、保养等。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章）14.2乙方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订及履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方的联系方式，并确保乙方与第三方顺利进行沟通。2.2乙方与第三方进行沟通，了解并确认第三方服务的内容、费用及时间安排等。2.3甲方应协助乙方完成与第三方的相关手续，包括但不限于资料提交、费用支付、签字确认等。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务的费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2第三方服务的费用由乙方承担，具体费用及支付方式应在乙方与第三方协商一致后确定。3.3乙方应在第三方服务费用发生前，与甲方进行确认，并在合同约定的时间内支付。第四条第三方服务的责任及限额4.1第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、规范的服务。4.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，如因第三方服务原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方进行赔偿。4.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.4第三方服务的责任限额：如法律法规有明确规定的，按照法律法规规定执行；如无明确规定，甲乙双方与第三方可以协商确定。第五条第三方服务的时间及质量5.1第三方应按照约定时间完成服务，并保证服务质量符合法律法规及行业规定。5.2如第三方未能按照约定时间完成服务，甲方应协助乙方与第三方进行沟通，并按照约定向乙方支付违约金。第六条甲方和乙方的权利与义务6.1甲方应按照本合同约定，协助乙方与第三方进行沟通，并确保第三方服务顺利进行。6.2乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并按照约定时间完成与第三方的相关手续。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由第三方与甲方、乙方分别签订。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照各自签订的合同约定执行。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方服务的内容、费用等，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并按照约定向第三方支付违约金。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约的情形及违约责任：如第三方未能按照约定提供服务，或服务质量不符合法律法规及行业规定，第三方应承担违约责任。9.2甲方和乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同第三方介入的条款，对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房产证謄本附件4：房屋交易合同模板附件5：过户申请书附件6：评估报告书附件7：中介服务协议附件8：贷款申请书附件9：还款计划表附件10：保险单复印件附件11：公共维修基金缴纳证明附件12：物业管理有限公司服务合同附件13：家具电器清单及估值附件14：房屋钥匙交付确认书附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：须为原件的复印件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件2：房屋平面图要求：清晰展示房屋的结构、布局及面积分布，由专业机构提供。附件3：房产证謄本要求：謄本上需有房产证持有人的签名或盖章，并注明“此謄本与房产证原件一致”。附件4：房屋交易合同模板要求：为本合同的样本，甲乙双方应按照模板填写具体内容。附件5：过户申请书要求：填写完整，包括双方及第三方的基本信息，并注明过户请求事项。附件6：评估报告书要求：由专业评估机构提供，评估报告中应包含房屋的市场价值、评估日期等。附件7：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用及责任，双方签字盖章确认。附件8：贷款申请书要求：填写完整，包括借款人信息、贷款金额、还款方式等。附件9：还款计划表要求：明确还款金额、还款日期、还款方式等。附件10：保险单复印件要求：须为有效保险单的复印件，复印件上需有保险公司盖章。附件11：公共维修基金缴纳证明要求：证明甲方向物业管理公司缴纳公共维修基金的情况。附件12：物业管理有限公司服务合同要求：明确物业公司的服务内容、费用及责任，双方签字盖章确认。附件13：家具电器清单及估值要求：详细列出家具电器的名称、数量、估值等信息，并由双方确认。附件14：房屋钥匙交付确认书要求：明确钥匙交付的时间、地点及双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋交付时的质量及条件。3.乙方未能按照约定时间支付房价。4.乙方未能按照约定履行过户手续。5.第三方未能按照约定时间完成服务。6.第三方提供的服务质量不符合法律法规及行业规定。违约责任认定：1.甲方违约：应支付违约金，违约金计算方式为延迟交付的天数乘以房价的千分之一。2.乙方违约：应支付违约金，违约金计算方式为延迟支付的天数乘以房价的千分之一。3.第三方违约：应承担其服务合同中的违约责任，如赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金10,000元（人民币）。如乙方未能按照约定时间支付房价，乙方应支付违约金10,000元（人民币）。如第三方未能按照约定时间完成服务，第三方应承担其服务合同中的违约责任，如赔偿甲方和乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.第三方：指