2024年度租赁合同：商业物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：商业物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险凭证提交第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼及仲裁条款第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1物业管理12.2环境保护12.3法律法规遵守第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3保险凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于【填写物业地址】，为一栋或多栋建筑组成的商业物业。物业具体包括：【填写物业具体包含的房间或者区域】。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为【填写租赁面积】平方米，具体租赁区域及面积分配详见附件中的物业清单。1.3物业现状租赁物业现状如下：【填写物业的现有状况，包括房屋结构、设施设备、装饰装修等情况】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自【填写租赁开始日期】起生效。2.2租赁结束日期租赁合同至【填写租赁结束日期】止。2.3租赁期限延长条款如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。延长期限的具体条款，双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定的租金金额支付租金。租金金额为【填写租金金额】。3.2租金支付频率租金每【填写支付频率】支付一次。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个付款周期到期日之前【填写支付时间】支付租金。3.4租金调整条款租金调整应遵循【填写租金调整方式】进行，如市场行情变化超过【填写百分比】时，双方可协商进行租金调整。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。4.2押金支付日期和时间承租人应在签订合同之日起【填写支付时间】内支付押金。4.3押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或经双方确认的损坏已得到赔偿后【填写退还时间】内退还承租人押金。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为损失金额的【填写百分比】。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为损失金额的【填写百分比】。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除的条件如下：【填写合同解除的条件，如一方违约、双方协商一致等】。9.2解除合同通知期限一方拟解除合同时，应提前【填写通知期限】书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算租金、退还押金等。因解除合同导致一方遭受损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式【填写争议解决方式，如仲裁、诉讼等】。10.2争议解决地点争议解决的地点为【填写争议解决地点】。10.3诉讼及仲裁条款如选择诉讼解决，诉讼地点为【填写诉讼地点】；如选择仲裁，仲裁机构为【填写仲裁机构】。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同终止条件合同终止的条件如下：【填写合同终止的条件，如租赁期满、双方协商一致等】。第十二条其他条款12.1物业管理物业的管理事项按照【填写物业管理方式】进行，管理费用由【填写承担方】承担。12.2环境保护承租人应按照相关法律法规和物业管理要求，做好环境保护工作，防止环境污染。12.3法律法规遵守双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，共同维护租赁关系的合法、合规。第十三条通知与送达13.1通知方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。13.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：【填写双方的具体送达地址和联系方式】。第十四条附件14.1物业清单附件中列明租赁物业的具体房间和区域，以及相关设施和设备。14.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，证明承租人已支付押金。14.3保险凭证附件中包含承租人为租赁物业投保的保险凭证，证明保险已生效。14.4其他相关文件附件中包含与租赁合同相关的其他文件，如前期沟通记录、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入合同后，应严格遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任。如第三方未能履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入合同，负责协助甲乙方达成租赁意向，并协助双方履行合同义务。中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。2.2维修保养方介入物业的维修保养由第三方负责，第三方应保证物业的正常使用和安全。维修保养费用由甲乙方按照合同约定承担。2.3保险服务方介入承租人投保的保险由第三方保险公司提供，保险公司应按照保险合同约定承担保险责任。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定履行其义务，确保甲乙方的权益得到保障。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额为【填写限额金额】，超过该限额的部分由甲乙方自行承担。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。4.2第三方与甲乙方的沟通与协调第三方应保证与甲乙方的沟通畅通，及时解决租赁过程中出现的问题。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如未能履行其义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2第三方违约与甲乙方权益保护甲乙方在第三方违约时，有权采取措施保护自身权益，包括但不限于暂停支付费用、解除合同等。第六条第三方退出合同6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出合同，应提前【填写通知期限】通知甲乙方。6.2第三方退出后的责任处理第三方退出合同后，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算费用、移交物业等。第七条第三方与合同的变更和解除7.1第三方与合同变更第三方与甲乙方协商一致，可以变更合同内容。变更后的合同应签订书面协议。7.2第三方与合同解除第三方与甲乙方协商一致，可以解除合同。解除合同后的责任处理，按照合同约定及双方协商确定。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认第三方介入合同，应与甲乙方签订书面确认书，明确双方的权利义务。8.2书面确认书的生效条件第三方介入的书面确认书自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条附件9.1第三方资料清单附件中列明第三方的基本信息、联系方式及介入合同的具体事项。9.2第三方与甲乙方签订的协议附件中包含第三方与甲乙方签订的协议副本，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列明租赁物业的具体房间和区域，以及相关设施和设备。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付押金的收据。附件3：保险凭证承租人为租赁物业投保的保险凭证，证明保险已生效。附件4：维修保养服务协议详细列明维修保养服务的条款，包括服务内容、费用承担等。附件5：中介服务协议详细列明中介服务的条款，包括服务内容、费用承担等。附件6：第三方与甲乙方签订的协议第三方与甲乙方签订的协议副本，作为合同附件。附件7：物业管理规定详细列明物业管理的条款，包括物业使用、维护、保养等规定。附件8：环境保护措施详细列明环境保护的措施和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或未能履行维修保养义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。3.第三方未能按照合同约定履行其义务。责任认定：1.出租人违约责任：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为损失金额的【填写百分比】。2.承租人违约责任：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为损失金额的【填写百分比】。3.第三方违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为损失金额的【填写百分比】。示例说明：如出租人未能按照合同约定提供物业，导致承租人遭受损失的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。例如，出租人