2024年个人房屋买卖协议书标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房屋买卖协议书标准格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋用途6.1房屋使用性质6.2房屋用途限制第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方约定的其他事项10.1事项内容第十一条附件11.1附件清单第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条房屋所有权转移登记14.1登记时间14.2登记费用第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物为【建筑物名称】，房屋门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内使用面积为【平方米】，共有【】个阳台，其中【】个为封闭阳台，【】个为非封闭阳台。1.3房屋结构房屋的结构为【建筑结构类型】，房屋层数为【层数】，房屋所在楼层为【楼层】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】联系电话：【联系电话】2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号：【身份证号】联系电话：【联系电话】第三条房屋买卖价格3.1房屋总价格双方经协商一致，确定房屋的总价格为人民币【大写金额】（小写金额：【金额】元整）。3.2付款方式（1）【】%的房款于本合同签订之日起【】日内支付；（2）【】%的房款于【】支付；（3）剩余的【】%的房款将于【】支付。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式，分【】次向出卖人支付房款，每次支付的具体时间和金额详见本合同约定的付款方式。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【】。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定的标准。4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋过户手续，并承担过户所需支付的费用。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、营业税等，具体费用根据法律法规规定及实际发生数额确定，由【】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证在交付时，房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任出卖人应在房屋交付后【】年内承担房屋的保修责任，对于非人为损坏的房屋质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条房屋用途6.1房屋使用性质房屋的使用性质为【】。6.2房屋用途限制（1）非法经营活动；（2）违反社会公序良俗的活动；（3）其他可能影响房屋价值、用途的活动。第八条违约责任8.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如果协商不成，双方同意向【】申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向【】申请仲裁。9.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更任何一方要求变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。10.3合同解除除法律、法规另有规定外，双方同意不得随意解除合同。确需解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条附件11.1附件清单附件清单详见附件【】。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人签字：______________12.2买受人签字买受人签字：______________12.3见证人签字见证人签字：______________第十三条日期13.1合同签订日期合同签订日期：【】。第十四条房屋所有权转移登记14.1登记时间双方应在本合同生效后【】日内共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。14.2登记费用房屋所有权转移登记费用按照房地产登记机构的规定执行，由【】承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，并按照本合同的约定履行其职责。第三方因履行其职责而导致的责任，由第三方自行承担。第二条第三方服务的追加2.1追加服务如果本合同的履行需要第三方的服务，甲乙方应共同选择合适的第三方，并经双方同意后，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。2.2服务协议内容服务协议应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。如果服务协议中没有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。3.2责任限额的确定第三方责任限额的确定，应以第三方服务协议中的约定为准。如果服务协议中没有明确约定，甲乙方可以根据实际情况协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。第三方不参与甲乙方之间的合同履行，也不对甲乙方之间的合同履行结果承担责任。4.2第三方与甲乙方的划分第三方对于其提供的服务范围内的事项，应承担相应的责任。对于非第三方服务范围内的事项，甲乙方应自行承担相应的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更如果本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方应与第三方协商一致，并经双方同意后，对本合同进行相应的变更。5.2合同变更的内容合同变更的内容应包括但不限于第三方介入的方式、第三方的职责、第三方的责任限额等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决如果甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均有权向【】申请调解或仲裁，或者向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方的争议解决，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。如果服务协议中没有约定，甲乙方可以根据实际情况协商确定。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除任何一方不得随意解除合同。确需解除合同的，应当书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。7.2第三方与合同解除如果第三方因履行其职责而导致合同解除，第三方应按照甲乙方与第三方签订的服务协议承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：房屋买卖合同草稿附件5：付款凭证复印件附件6：过户手续相关文件附件7：房屋质量保证书附件8：房屋维修责任说明附件9：中介服务协议复印件附件10：评估报告复印件附件11：房屋所有权转移登记申请书附件12：房屋所有权转移登记费用清单附件13：合同履行过程中产生的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，具有法律效力。说明：作为房屋所有权的证明，附件1应真实反映房屋所有权情况。附件2：房屋平面图要求：详细、准确，标明房屋结构和尺寸。说明：附件2用于直观展示房屋内部结构和布局。附件3：房屋现状照片要求：彩色、清晰，展现房屋实际状况。说明：附件3用于确认房屋的现状，避免交付时出现纠纷。附件4：房屋买卖合同草稿要求：填写完整、字迹清晰，经双方确认。说明：附件4为本合同的初步草案，用于双方初步确认合同内容。附件5：付款凭证复印件要求：真实、有效，体现付款时间和金额。说明：附件5作为买受人支付房款的凭证。附件6：过户手续相关文件要求：完整、准确，符合房地产登记机构要求。说明：附件6用于办理房屋所有权转移登记手续。附件7：房屋质量保证书要求：由出卖人签署，具有法律效力。说明：附件7保证出卖人对房屋质量承担责任。附件8：房屋维修责任说明要求：详细、具体，明确维修责任和费用承担。说明：附件8用于明确房屋维修的相关事宜。附件9：中介服务协议复印件要求：填写完整、字迹清晰，经双方确认。说明：附件9用于规范中介服务的范围和责任。附件10：评估报告复印件要求：真实、有效，由专业机构出具。说明：附件10用于确认房屋的市场价值。附件11：房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整、字迹清晰，经双方确认。说明：附件11用于向房地产登记机构申请房屋所有权转移登记。附件12：房屋所有权转移登记费用清单要求：详细、准确，符合实际情况。说明：附件12用于明确房屋所有权转移登记所需费用。附件13：合同履行过程中产生的其他相关文件要求：真实、有效，与合同履行相关。说明：附件13用于记录合同履行过程中的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人未按照合同约定承担房屋维修责任；3.买受人未按照合同约定支付房款；4.买受人未按照合同约定使用房屋；5.第三方未按照服务协议约定提供服务；6.甲乙方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿损失；3.违约方应承担因违约导致的额外费用；4.违约方应承担合同解除后的相应责任。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求解除合同。具体违约金数额和解除合同的条件