2024年商品房出租合同协议书（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房出租合同协议书（标准版）本合同目录一览1.出租人和承租人的定义及信息1.1出租人的定义及信息1.2承租人的定义及信息2.房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长和终止4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式及时间5.房屋使用和维护5.1承租人的使用权利和义务5.2房屋的维护和保养6.押金6.1押金的金额及支付时间6.2押金的退还条件和时间7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1双方解决争议的方式8.2诉讼管辖地点和法院9.合同的变更和解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件10.房屋保险10.1房屋保险的购买和费用承担11.房屋转让11.1房屋转让的条件和通知12.附属条款12.1房屋维修条款12.2房屋改造条款13.附件13.1房屋照片和钥匙交付记录14.其他约定14.1双方的其他约定和补充条款本合同目录一览1.出租人与承租人的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.租赁房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人的使用权利6.2房屋维护责任7.房屋维修及保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任8.保险责任8.1出租人的保险责任8.2承租人的保险责任9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2第三方调解11.3法律途径12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋转租规定13.附件13.1房屋照片13.2设施设备清单13.3相关法律法规14.签署日期及签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定义及信息1.1出租人的定义及信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系电话：1.2承租人的定义及信息（1）姓名（或名称）：（2）身份证号码（或营业执照号码）：（3）地址：（4）联系电话：2.房屋信息2.1房屋的基本情况甲方出租的房屋坐落于（省、市、区/县）街（路、巷）号，房屋结构为（公寓、别墅、写字楼等），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为（房产证号）。2.2房屋的附属设施和设备包括但不限于家具、家电、通讯设施、卫生设施等。具体清单见附件一。3.租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自年月日起至年月日止。如乙方需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期限的延长和终止（1）租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场需求和房屋状况决定是否同意续租，并重新签订租赁合同。（2）租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施和设备交还给甲方，并按照本合同约定承担相关责任。4.租金及支付方式4.1租金的金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。4.2租金的支付方式及时间乙方应每月日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。5.房屋使用和维护5.1承租人的使用权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施和设备。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，并按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作。（3）乙方不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途。5.2房屋的维护和保养（1）甲方负责对房屋及附属设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。（2）乙方应按照甲方提供的维护和保养要求，对房屋进行日常维护和保养。6.押金6.1押金的金额及支付时间乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。6.2押金的退还条件和时间租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内将押金退还给乙方。第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的基本信息1.1出租人信息出租人全称：房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2承租人信息承租人姓名：X身份证号：地址：市区路号联系电话：X第二条租赁房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：市区路号2.2房屋结构及面积房屋结构：X房屋面积：X平方米2.3房屋设施及设备房屋内设施设备清单详见附件。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2024年X月X日3.3租赁期限总计租赁期限总计：X个月第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金金额为人民币X元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件。第五条押金5.1押金金额押金金额为人民币X元。5.2押金退还方式及时间合同到期或解除合同时，如无损坏或损坏已修复，押金将在扣除相关费用后退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1承租人的使用权利承租人拥有租赁期间房屋的使用权，但不得转租、转借或用于非法用途。6.2房屋维护责任承租人应合理使用房屋及设施设备，并负责日常维护和保养。8.违约责任8.1出租人的违约责任（1）甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施和设备的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。（2）甲方未按照约定时间退还押金的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为押金的10%。8.2承租人的违约责任（1）乙方未按照合同约定支付租金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。（2）乙方未按照约定使用房屋及附属设施和设备，导致房屋及设施和设备损坏的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金为修复费用。9.争议解决9.1双方解决争议的方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖地点和法院本合同的诉讼管辖地点为（省、市、区/县）人民法院。10.合同的变更和解除10.1合同的变更条件合同的变更加同双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动解除。（2）双方协商一致解除合同的，合同自协商一致之日起解除。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。11.房屋保险11.1房屋保险的购买和费用承担甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险费用由甲方承担。12.房屋转让12.1房屋转让的条件和通知甲方不得在租赁期限内转让房屋所有权。如甲方确需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并书面征求乙方意见。乙方有权同意或拒绝转让。13.附属条款13.1房屋维修条款（1）甲方应在租赁期限内负责房屋及附属设施和设备的维修和保养。（2）乙方在使用过程中发现房屋及设施和设备损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内进行修复。13.2房屋改造条款未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造。如乙方确需改造，应向甲方提出申请，并承担改造费用。改造后的房屋应符合相关法规和安全生产要求。14.其他约定14.1双方的其他约定和补充条款（1）乙方使用房屋期间，不得在房屋内从事违法活动。（2）乙方使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）租赁期限内，甲方不得提高租金。（4）租赁期限内，乙方不得提前解除合同。（5）租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将房屋及附属设施和设备交还给甲方。第八条保险责任8.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。8.2承租人的保险责任承租人应购买人身意外伤害保险，并在合同期内有效。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供房屋或设施的，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2访客管理承租人应提前告知出租人访客信息，并遵守物业管理规定。12.3房屋转租规定承租人不得未经出租人同意将房屋转租给他人。第十三条附件13.1房屋照片13.2设施设备清单附件中详细列明房屋内的设施设备及其状态。13.3相关法律法规附件中附上与本合同相关的法律法规条文。第十四条签署日期及签字盖章14.1出租人签字出租人签字：________________14.2承租人签字承租人签字：________________14.3见证人签字（如有）见证人签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的个体或单位。第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任限额甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，应根据第三方的主体性质、介入程度和合同约定等因素具体确定。具体责任限额由甲方和乙方在补充协议中明确。16.第三方服务的选择和更换16.1第三方服务的选择甲方和乙方应共同协商选择第三方的服务，并确保第三方的选择符合本合同的约定和双方的利益。16.2第三方服务的更换如甲方和乙方认为第三方提供的服务不符合合同约定或损害了双方的利益，双方均有权要求更换第三方。更换第三方应提前通知对方，并共同协商确定新的第三方。17.第三方服务的费用和支付17.1第三方服务的费用第三方服务的费用应由甲方和乙方按照合同约定或补充协议承担。如甲方和乙方有不同的承担比例，应在补充协议中明确。17.2第三方服务的支付甲方和乙方应按照合同约定或补充协议的支付方式，向第三方支付服务费用。支付时间应符合合同约定或补充协议的约定。18.第三方服务的监督和验收18.1第三方服务的监督甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务符合合同约定。18.2第三方服务的验收甲方和乙方应在第三方服务完成后进行验收，如不符合合同约定，甲方和乙方有权要求第三方进行整改或重新提供服务。19.第三方违约的处理19.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定，视为第三方违约。19.2第三方违约的处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲方和乙方均有权向人民法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的额外条款和说明20.1额外条款根据本合同的履行情况和甲乙方的需求，双方可协商签订补充协议，对第三方介入的相关事项进行补充约定。20.2说明本合同中涉及第三方的条款，旨在明确甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，确保合同的履行和双方的利益。第三方介入的条款和事项，应由甲方和乙方共同协商确定，并在补充协议中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的情况2.1甲乙方在履行合同过程中，如涉及第三方服务或介入，应提前通知对方，并明确第三方服务的范围、内容以及双方的权利义务。2.2甲乙方选择第三方服务时，应确保第三方服务的质量和合法性，并承担因第三方服务导致的合同义务履行不当的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件等。3.3甲乙方应将第三方责任限额的具体内容告知对方，并在合同中予以体现。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方在合同中应明确第三方介入时的额外条款，包括但不限于第三方服务费用、支付方式、支付时间等。4.2甲乙方应确保额外条款的合法性和可执行性，并承担因额外条款不当导致的合同义务履行不当的责任。4.3甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确双方在合同履行过程中的权益和义务，以避免因权益和义务不明确而产生的纠纷。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙方的选择和委托，第三方并非合同当事人，但其在合同履行过程中应承担相应的义务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷不应影响合同的履行，双方应确保合同的顺利实施。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方变更或解除与第三方的服务协议时，应确保不影响合同的履行，并承担因变更或解除导致的合同义务履行不当的责任。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方如未按约定履行服务协议，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。7.2甲乙方如未按约定支付第三方服务费用，应承担违约责任，具体赔偿金额双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条甲乙方的告知义务9.1甲乙方在合同履行过程中，应如实告知对方与第三方服务相关的情况，确保信息的真实性和透明度。9.2甲乙方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方服务费用的支付10.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。10.2甲乙方支付第三方服务费用后，应及时向对方提供支付凭证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片和钥匙交付记录详细要求和说明：房屋照片应包括房屋外观、内部布局、家具家电等设施设备的情况。钥匙交付记录应记录钥匙的交付时间、数量及双方签字确认。附件二：房屋附属设施和设备清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋附属设施和设备的名称、型号、数量和状态。双方应在清单上签字确认，以便日后维护和更换的依据。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括支付时间、金额和支付方式的详细记录。支付证明应由乙方提供，以证明租金已按约定支付。附件四：押金支付和退还证明详细要求和说明：押金支付和退还证明应包括支付时间、金额和支付方式的详细记录。退还证明应由甲方提供，以证明押金已按约定退还。附件五：房屋维护和保养记录详细要求和说明：记录应详细记录房屋的维护和保养情况，包括维护保养的时间、内容和方法。双方应在记录上签字确认，以保证房屋的维护和保养符合合同约定。附件六：违约行为及责任认定记录详细要求和说明：记录应详细记录违约行为的具体情况，包括违约行为的描述、发生时间、证据等。双方应在记录上签字确认，以明确违约行为的认定和相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施和设备，导致房屋及设施和设备损坏。3.甲方未按约定时间提供房屋及附属设施和设备。4.甲方未按约定时间退还押金。5.甲方未按约定进行房屋的维护和保养。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担相应的赔偿责任。3.违约方未按约定时间纠正违约行为的，应支付违约金或赔偿金。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或经营管理权的个人或单位。2.乙方：