2024年大连市个人房屋出租合同（短租）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市个人房屋出租合同（短租）本合同目录一览1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.2承租人的信息2.房屋信息2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的设施和设备3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金和押金4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3押金的金额4.4押金的退还5.房屋的使用和维护5.1承租人的使用要求5.2房屋的维护和保养6.租金的调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度7.合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决地点10.其他条款10.1房屋保险10.2宠物政策10.3吸烟政策10.4访客政策11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施和设备清单12.签署日期12.1出租人签字12.2承租人签字13.合同的副本13.1出租人副本13.2承租人副本14.合同的生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的信息1.1出租人的信息1.1.1出租人姓名：X1.1.2出租人地址：省市区街道号1.1.3出租人联系方式：X1.2承租人的信息1.2.1承租人姓名：X1.2.2承租人地址：省市区街道号1.2.3承租人联系方式：X2.房屋信息2.1房屋的地址：省市区街道号2.2房屋的面积：平方米2.3房屋的户型：室厅2.4房屋的设施和设备2.4.1家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等2.4.2家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、微波炉等2.4.3其他设施：宽带、有线电视、燃气灶、抽油烟机等3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金和押金4.1租金的金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.2租金的支付方式：每月日前支付当月租金4.3押金的金额：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）4.4押金的退还：租赁期满后，如无损坏，扣除应付费用后，七天内退还5.房屋的使用和维护5.1承租人的使用要求5.1.1不得转租、转借或擅自将房屋用于违法活动5.1.2合理使用房屋及设施，爱护公共设施5.2房屋的维护和保养5.2.1承租人应负责日常的清洁和维护5.2.2如有损坏，承租人应及时通知出租人，并承担维修费用6.租金的调整6.1租金调整的条件：无特殊约定，租赁期满后，如续租，租金按市场价格执行6.2租金调整的幅度：无特殊约定，租赁期满后，如续租，租金调整幅度不超过10%7.合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知承租人7.1.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金7.2终止合同的条件7.2.1租赁期满，双方未续约7.2.2法律法规规定的其他情形8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按约定提供房屋或设施的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金8.1.2出租人未按约定时间交付房屋的，应支付承租人违约金，违约金为一个月租金8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%8.2.2承租人未按约定使用房屋或设施，造成损坏的，应承担维修费用9.争议解决9.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.2争议的解决地点：合同签订地10.其他条款10.1房屋保险：双方自行购买房屋保险，保险费用由各自承担10.2宠物政策：承租人不得饲养宠物，如有违反，出租人有权解除合同10.3吸烟政策：承租人不得在房屋内吸烟，如有违反，出租人有权解除合同10.4访客政策：承租人应通知出租人访客信息，不得擅自留宿他人11.附件11.1房屋照片：见附件11.2房屋设施和设备清单：见附件12.签署日期12.1出租人签字：____________________12.2承租人签字：____________________13.合同的副本13.1出租人副本：一份13.2承租人副本：一份14.合同的生效14.1合同的生效日期：本合同自双方签字之日起生效14.2合同的生效条件：双方履行完毕签字手续，出租人交付房屋给承租人第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。15.2第三方介入是指在租赁过程中，第三方根据本合同的约定或甲乙方的授权，参与房屋租赁的相关事宜。16.第三方介入的权限和责任16.1第三方介入的权限16.1.1第三方根据本合同的约定，有权对房屋进行必要的检查、维修和保养。16.1.2第三方有权要求承租人遵守合同约定的使用要求和规范。16.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对租金、押金等金额进行调整。16.2第三方介入的责任16.2.1第三方应按照合同约定，提供合格的房屋及设施设备。16.2.2第三方应确保房屋的安全和合规，承担因房屋原因导致的人身伤亡和财产损失的责任。16.2.3第三方应对其介入行为所产生的费用向甲乙方明确说明，并按照约定方式进行支付。17.第三方介入的额外条款和说明17.1甲乙方应与第三方协商一致，确保第三方的介入不违反本合同的约定。17.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以免产生纠纷。17.3甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，以确保房屋租赁的质量和安全。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方介入时，甲乙方仍应履行合同约定的义务和责任。18.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方对甲乙方的承诺和保证，视为甲乙方的承诺和保证，甲乙方应承担相应的法律责任。19.第三方介入后的争议解决19.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入的生效和终止20.1第三方介入的生效：本合同自甲乙方与第三方签署第三方介入协议之日起生效。20.2第三方介入的终止：第三方介入协议约定的终止条件满足时，第三方介入终止。21.附件21.1第三方介入协议：见附件21.2第三方资质证明：见附件22.签署日期22.1出租人签字：____________________22.2承租人签字：____________________22.3第三方签字：____________________23.合同的副本23.1出租人副本：一份23.2承租人副本：一份23.3第三方副本：一份24.合同的生效24.1合同的生效日期：本合同自甲乙方与第三方签署第三方介入协议之日起生效。24.2合同的生效条件：甲乙方与第三方签署第三方介入协议，并履行完毕签字手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件内容：包括但不限于房屋的外观、内部装修、家具摆放、设施设备等情况的照片。附件要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋的实际情况。附件2：房屋设施和设备清单附件内容：详细列出房屋内所有设施设备的项目、品牌、型号等信息。附件要求：清单应完整、准确，如有缺失或损坏，应及时补充和修复。附件3：第三方介入协议附件内容：明确第三方介入的范围、权限、责任等内容。附件要求：协议应详细、具体，确保甲乙方与第三方之间的权益和责任明确。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方提供的相关资质证书、许可证等文件。附件要求：资质证明应真实、有效，符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付房屋2.出租人提供的房屋及设施不符合约定标准3.承租人未按约定时间支付租金4.承租人未按约定使用房屋或设施，造成损坏5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方违约金，具体金额根据双方约定或法律规定。2.赔偿损失：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方负责赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体条件双方可另行约定。示例说明：1.若出租人未按约定时间交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限。2.若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按约定使用和占有房屋。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织，参与房屋租赁的相关事宜。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.赔偿