2024年度旅游项目开发与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游项目开发与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条旅游项目开发与运营2.1项目概述2.2项目开发内容2.3项目运营管理第三条合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条合作内容与分工4.1甲方职责4.2乙方职责4.3丙方职责第五条投资与融资5.1项目投资金额5.2投资回报期限5.3融资方式及条件第六条收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间第七条费用支付与结算7.1费用支付方式7.2费用结算周期7.3费用支付与结算的监督第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除的程序第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序12.3转让后的合同主体权益第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同的书面形式14.2合同的附件14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义定义：甲方是指具有独立法人资格，按照本合同约定负责旅游项目开发与运营的旅行社。定义：乙方是指具有独立法人资格，按照本合同约定为甲方提供旅游项目规划设计的机构。定义：丙方是指具有独立法人资格，按照本合同约定为甲方提供旅游项目运营管理服务的公司。第二条旅游项目开发与运营2.1项目概述本合同项下的旅游项目是指位于×××地区的×××旅游综合体，包括旅游景区、旅游度假区、旅游配套设施等。2.2项目开发内容甲方委托乙方进行旅游项目规划，包括但不限于：旅游发展规划、旅游产品设计、旅游市场营销策略等。丙方负责旅游项目的运营管理，包括但不限于：景区的日常运营、游客服务、旅游安全保障等。2.3项目运营管理丙方应按照本项目开发内容的要求，确保旅游项目的顺利运营，提供优质的旅游服务。第三条合同期限3.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同项下旅游项目运营满五年后，自动终止。第四条合作内容与分工4.1甲方职责（1）负责提供旅游项目所需的各项资源，包括但不限于土地、资金、政策支持等。（2）负责协调相关部门，为旅游项目的开发与运营提供必要的支持与配合。（3）按照合同约定，向乙方和丙方支付相关费用。4.2乙方职责（1）按照合同约定，完成旅游项目的规划设计工作，并提交相关成果。（2）对规划设计成果的质量进行监督和把控，确保其符合国家相关法规和标准。4.3丙方职责（1）按照合同约定，负责旅游项目的运营管理工作，并提交相关报告。（2）对运营管理过程中的质量进行监督和把控，确保旅游项目的正常运营。第五条投资与融资5.1项目投资金额：本合同项下旅游项目的总投资金额为人民币××亿元。5.2投资回报期限：投资回收期预计为八年。5.3融资方式及条件：甲方负责筹集项目所需的资金，并按照合同约定的条件和程序进行融资。第六条收益分配6.1收益分配原则：按照投资比例进行收益分配。6.2收益分配比例：甲方、乙方、丙方的收益分配比例分别为40%、30%、30%。6.3收益分配时间：每年底进行一次收益分配。第七条费用支付与结算7.1费用支付方式：甲方按照合同约定的时间和金额，向乙方和丙方支付相关费用。7.2费用结算周期：每半年进行一次费用结算。7.3费用支付与结算的监督：甲方有权对乙方和丙方的费用支付与结算情况进行监督，确保合同约定的费用得到合理、合规的使用。第八条保密条款8.1保密内容（1）合同双方的商业秘密，包括但不限于经营策略、客户信息、财务数据等。（2）合同履行过程中获取的对方未公开的技术秘密、商业秘密等。8.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签署之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任违反本条保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方和丙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任乙方未按约定完成规划设计工作的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。9.3丙方违约责任丙方未按约定完成运营管理工作的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国×××省×××市。10.3争议解决时效自一方提出协商要求之日起，若未能在六十日内协商解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方明确表示不履行合同主要义务。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面确认，并由双方签字盖章。第十二条合同的转让12.1合同转让条件（1）合同双方同意转让。（2）转让不得改变合同的基本性质和主要条款。12.2合同转让程序合同转让应书面申请，并由双方签字盖章。12.3转让后的合同主体权益合同转让后，转让方不再享有原合同项下的权益，受让方按转让后的合同主体权益履行合同。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式四份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）旅游项目规划设计方案（2）旅游项目运营管理方案（3）投资与融资计划14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经甲、乙、丙三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，根据本合同约定参与旅游项目开发与运营的法人或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、合作运营商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需引入第三方参与项目，应事先协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件（1）具备相应的资质和能力。（2）未被任何一方禁止或限制参与项目。（3）符合国家相关法规和政策要求。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有参与项目开发与运营的权利。（2）按照约定获得相应的经济补偿和收益分配。3.2第三方义务（1）按照合同约定，完成相应的职责和任务。（2）遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第四条第三方介入对合同各方的影响4.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。4.2第三方按约定履行义务后，有权获得相应的报酬和奖励。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，应承担有限责任。5.2第三方承担的责任限额不应超过其从项目中获得的总收益。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。6.2甲方、乙方、丙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金或其他违约责任。第七条第三方与合同各方的协调7.1第三方应主动与甲方、乙方、丙方进行沟通与协调，确保项目顺利进行。7.2甲方、乙方、丙方应给予第三方必要的协助和支持，共同推进项目进展。第八条第三方退出机制8.1第三方如需退出项目，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。8.2第三方退出的原因和程序，应符合合同约定和国家相关法规。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除（1）合同双方协商一致解除第三方介入。（2）因不可抗力导致第三方无法履行合同义务。（3）第三方明确表示不履行合同主要义务。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国×××省×××市。10.3争议解决时效自一方提出协商要求之日起，若未能在六十日内协商解决，则任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用与管辖11.1合同适用的法律本合同及第三方介入的相关协议适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同及第三方介入的相关协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条第三方介入的书面形式第三方介入的相关协议应采用书面形式，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十三条第三方介入的附件第三方介入的相关协议附件包括：（1）第三方的资质证明文件（2）第三方与甲方、乙方、丙方的合作协议第十四条第三方介入的修改与补充第三方介入的相关协议的修改与补充应采用书面形式，经甲、乙、丙三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游项目规划设计方案详细要求和说明：该方案应包括项目的整体规划、分区规划、旅游产品设计、市场营销策略等，需符合国家相关法规和标准。附件2：旅游项目运营管理方案详细要求和说明：该方案应包括景区的日常运营管理、游客服务、旅游安全保障等，需确保项目的正常运营和优质服务。附件3：投资与融资计划详细要求和说明：该计划应包括项目的总投资金额、资金来源、融资方式、投资回报期限等，需符合国家相关法规和政策要求。附件4：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等，以证明其具备相应的经营能力和资格。附件5：第三方与甲方、乙方、丙方的合作协议详细要求和说明：该协议应包括第三方参与项目的方式、职责与义务、收益分配、违约责任等，需经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未提供合同规定的资源或支持。2.乙方未按约定完成规划设计工作，或规划设计成果不符合质量要求。3.丙方未按约定完成运营管理工作，或运营管理过程中出现质量问题。4.第三方未按约定履行义务，或未达到合同约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。2.违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方的违约金=守约方实际损失金额×10%。3.违约方未按约定履行义务，导致项目无法顺利进行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。示例说明：若甲方未按约定提供项目所需的资金支持，导致项目进度延误，乙方和丙方因此遭受损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方和丙方的实际损失金额。说明三：法律名词及解释：1.独立法人资格：指具有独立的法律地位，能够独立承担民事责任的组织