2024年度XX农村集体土地承包经营权买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度农村集体土地承包经营权买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：指农村集体土地的所有权人，即村委会。1.2承包方：指购买农村集体土地承包经营权的个人或单位。第二条土地承包经营权的范围与面积2.1土地位置：位于农村，具体地块以附件地图为准。2.2土地面积：总面积为亩，具体面积以实际测量为准。第三条土地承包经营权的期限3.1承包期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条土地承包经营权的使用方式4.1承包方有权按照农业用途合理利用土地，进行种植、养殖等活动。4.2承包方不得改变土地用途，如需改变，需经发包方同意。第五条土地承包经营权的流转5.1承包方在承包期限内可以将承包经营权转让、转包、出租或入股给第三方。5.2承包方转让土地承包经营权时，应提前通知发包方，并报经发包方同意。第六条土地承包经营权的价款及支付方式6.1承包方应向发包方支付土地承包经营权价款为人民币万元整。6.2价款支付方式为：合同签订之日起五个工作日内，一次性支付到位。第七条承包方的义务与责任7.1承包方应按照合同约定合理利用土地，保证土地的农业用途。7.2承包方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第八条发包方的权利与义务8.1发包方应保证土地承包经营权的合法性，不得干涉承包方的正常经营活动。8.2发包方在合同期限内不得收回土地承包经营权，除非法律法规另有规定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除的条件和程序，按照法律法规和双方协商确定。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满后，如双方同意续签，应提前三个月协商办理。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密，应予以严格保密。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指农村集体土地的所有权人，即村委会。1.2承包方：指购买农村集体土地承包经营权的个人或单位。第二条土地承包经营权的范围与面积2.1土地位置：位于农村，具体地块以附件地图为准。2.2土地面积：总面积为亩，具体面积以实际测量为准。第三条土地承包经营权的期限3.1承包期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第四条土地承包经营权的使用方式4.1承包方有权按照农业用途合理利用土地，进行种植、养殖等活动。4.2承包方不得改变土地用途，如需改变，需经发包方同意。第五条土地承包经营权的流转5.1承包方在承包期限内可以将承包经营权转让、转包、出租或入股给第三方。5.2承包方转让土地承包经营权时，应提前通知发包方，并报经发包方同意。第六条土地承包经营权的价款及支付方式6.1承包方应向发包方支付土地承包经营权价款为人民币万元整。6.2价款支付方式为：合同签订之日起五个工作日内，一次性支付到位。第七条承包方的义务与责任7.1承包方应按照合同约定合理利用土地，保证土地的农业用途。7.2承包方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3承包方在承包期限内应保证土地的种植密度和农业产量，不得闲置土地。7.4承包方应负责土地的生态环境保护，合理使用化肥农药，防止环境污染。7.5承包方在土地承包经营权期限内，应承担土地相关的税费和其他法定费用。第八条发包方的权利与义务8.1发包方应保证土地承包经营权的合法性，不得干涉承包方的正常经营活动。8.2发包方在合同期限内不得收回土地承包经营权，除非法律法规另有规定。8.3发包方应负责办理土地承包经营权的相关手续和证件，保证承包方合法使用土地。8.4发包方应提供土地的实际情况，包括土地的质量、土壤结构、水源条件等。8.5发包方在合同期限内不得擅自改变土地的使用权属，不得将土地抵押或转让给第三方。第九条合同的变更与解除9.1合同变更或解除的条件和程序，按照法律法规和双方协商确定。9.2发包方和承包方应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。9.3合同变更或解除后，承包方应按照变更协议或解除协议的约定，承担相应的责任。第十条违约责任10.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2双方同意接受仲裁的，可以按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十二条合同的生效、终止与续签12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满后，如双方同意续签，应提前三个月协商办理。12.3合同终止后，承包方应将土地恢复原状，并交还给发包方。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密，应予以严格保密。13.2保密义务适用于合同有效期内和合同终止后的一定时间内。第十四条其他约定14.1双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3双方同意，本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、技术支持单位等。1.2第三方介入：指第三方根据本合同的约定或甲乙方的委托，参与合同的履行、监督、协调等过程。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确介入的范围、方式、程序等。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料、信息和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方应保守合同中的商业秘密，不得泄露给无关方。3.3第三方在履行职责过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。第四条第三方介入的法律效力4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务。4.2第三方介入行为，应在甲乙双方的授权范围内进行，超出授权范围的，甲乙双方不承担相应责任。第五条第三方责任的限制与承担5.1第三方在履行职责过程中，如因过失导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。5.2第三方在履行职责过程中，如因故意行为导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方责任的限额，按照甲乙双方约定或法律法规的规定确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方之间的沟通、协调，不免除甲乙双方按照合同约定履行义务的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同的终止，应符合合同约定或法律法规的规定。7.2第三方终止介入后，应将相关资料、权利和义务转移给甲乙双方。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，按照甲乙双方约定或法律法规的规定承担。8.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等，应在合同中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方同意接受仲裁的，可以按照双方约定的仲裁机构进行仲裁。第十条合同的变更、解除与终止10.1第三方介入的合同变更、解除与终止，应符合本合同约定的条件和程序。10.2第三方介入的变更、解除与终止，不影响甲乙双方其他合同条款的效力。第十一条第三方介入的书面协议11.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并明确双方的权利义务。11.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认，具有同等法律效力。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方在合同中应明确告知第三方合同的主要内容、双方的权利义务等。12.2第三方在介入前，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。第十三条第三方介入的合规性13.1第三方介入应符合国家法律法规的要求，不得违反国家政策。13.2第三方介入不得损害社会公共利益，不得损害他人合法权益。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙双方与第三方可以就本合同的履行、变更、解除等事项，另行签订补充协议。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地位置示意图附件2：土地面积测量报告附件3：承包经营权价款支付凭证附件4：承包方身份证明文件附件5：发包方身份证明文件附件6：第三方介入协议附件7：土地承包经营权变更协议附件8：土地承包经营权解除协议附件9：土地承包经营权终止协议附件10：第三方责任限额协议附件的详细要求和说明：附件1：土地位置示意图本附件应详细标明土地的位置，包括经纬度、相邻道路、水源等地理位置信息。附件2：土地面积测量报告本附件应包含土地面积的测量方法、测量结果、测量单位的资质证明等。附件3：承包经营权价款支付凭证本附件应包含支付价款的银行转账记录、支付凭证等。附件4：承包方身份证明文件本附件应包含承包方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件5：发包方身份证明文件本附件应包含发包方的有效身份证件，如身份证、营业执照等。附件6：第三方介入协议本附件应明确第三方的介入范围、方式、程序以及第三方的权利义务。附件7：土地承包经营权变更协议本附件应明确变更的内容、变更的条件以及变更的程序。附件8：土地承包经营权解除协议本附件应明确解除的条件、解除的程序以及解除后的责任承担。附件9：土地承包经营权终止协议本附件应明确终止的条件、终止的程序以及终止后的责任承担。附件10：第三方责任限额协议本附件应明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按合同约定支付价款。2.承包方未按合同约定合理利用土地。3.发包方未按合同约定提供土地。4.发包方未按合同约定办理土地相关手续。5.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定：1.承包方未按合同约定支付价款的，应承担迟延付款的违约责任，并支付相应的违约金。2.承包方未按合同约定合理利用土地的，应承担相应的赔偿责任，如导致土地质量下降、环境污染等。3.发包方未按合同约定提供土地的，应承担未能提供土地的违约责任，并支付相应的违约金。4.发包方未按合同约定办理土地相关手续的，应承担未能办理手续的违约责任，并支付相应的违约金。5.第三方未按合同约定履行其职责的，应承担未能履行职责的违约责任，如导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如承包方未按合同约定支付价款，视为违约。根据合同约定，承包方应支付违约金，违约金金额为未支付价款的20%。说明三：法律名词及解释：1.农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.承包经营权：指农村集体土地承包经营