2024年商场柜台租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场柜台租赁协议本合同目录一览第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置1.2柜台面积1.3柜台使用的起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁期限内商场责任3.1商场对柜台进行日常维护与管理3.2商场确保柜台所在区域的通行安全与畅通3.3商场应承担的费用第四条承租人的权利与义务4.1承租人可进行商品销售或其他经营活动4.2承租人需遵守商场的各项规章制度4.3承租人应承担的费用第五条商场与承租人的沟通协调5.1商场与承租人的联系人与联系方式5.2沟通协调的方式与频率第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方对合同内容保密9.2保密信息的范围与期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对与通知第十一条合同的生效、修改与废止11.1合同的生效条件11.2合同的修改条件与程序11.3合同的废止条件与程序第十二条附件12.1柜台平面图12.2商场规章制度第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条双方签字盖章14.1承租人签字（盖章）14.2商场签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条租赁柜台基本信息1.1柜台位置：位于商场一层中央区域，具体位置详见附件一中的柜台平面图。1.2柜台面积：实际使用面积为平方米，具体尺寸为长米，宽米。1.3柜台使用的起始日期与终止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至商场指定的账户。2.3租金支付方式：承租人可以选择银行转账、现金支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条租赁期限内商场责任3.1商场对柜台进行日常维护与管理：商场应保证柜台及其周边环境的清洁卫生，确保柜台安全稳固，及时进行维修、保养。3.2商场确保柜台所在区域的通行安全与畅通：商场应保证柜台所在区域的通道畅通，不得随意设置障碍物，确保消费者通行安全。3.3商场应承担的费用：商场应承担柜台租赁期间的水电费、物业管理费等公共费用。第四条承租人的权利与义务4.1承租人可进行商品销售或其他经营活动：承租人可以在柜台进行商品销售或其他经营活动，但需符合国家法律法规及商场的相关规定。4.2承租人需遵守商场的各项规章制度：承租人应遵守商场的各项规章制度，包括但不限于营业时间、商品摆放、售后服务等。4.3承租人应承担的费用：承租人应承担柜台租赁期间的装修费用、商品保险费、员工工资等经营成本。第五条商场与承租人的沟通协调5.1商场与承租人的联系人与联系方式：商场的联系人为X，联系电话为X；承租人的联系人为X，联系电话为X。5.2沟通协调的方式与频率：双方应通过电话、、邮件等方式进行日常沟通协调，每月至少进行一次面对面的会晤，及时解决柜台租赁期间出现的问题。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止的条件与程序：合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除合同、承租人违反合同约定等。合同终止后，承租人应按照商场的相关规定，办理柜台清场、交还手续。第八条违约责任8.1双方违约的情形：1)商场未按约定提供柜台及相关设施，影响承租人正常经营的，视为违约。2)承租人未按约定支付租金，或违反合同约定的其他条款的，视为违约。8.2违约责任的承担方式：1)违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2)违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。10.3保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、修改与废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同的废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十二条附件12.1柜台平面图：详见附件二。12.2商场规章制度：详见附件三。第十三条其他约定13.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方同意，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1承租人签字（盖章）：14.2商场签字（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、金融服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业咨询、技术支持、金融服务、监理监督等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方应在与第三方进行合作前，就第三方介入的事宜进行充分沟通，并达成一致意见。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的相关约定。2.3第三方介入时，甲乙方应明确第三方的责任范围和责任限额，以确保各方的权益得到保障。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入时，应与甲乙方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.2第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。3.3甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并确保第三方的工作质量符合本合同的要求。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定合理的责任限额，以避免因第三方原因导致的责任风险。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的沟通协调5.1第三方应主动与甲乙方进行沟通协调，确保本合同的顺利履行。5.2甲乙方应定期与第三方进行沟通，了解第三方的工作进展和存在的问题，并提供必要的协助和支持。5.3甲乙方应监督第三方按照约定履行其职责，并及时处理第三方提出的合理要求。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方工作职责完成、甲乙方与第三方协商一致等。6.2第三方介入终止后，甲乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于结算、交还等。第七条第三方介入的变更7.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，变更第三方介入的事宜。7.2第三方介入的变更包括但不限于：第三方职责的调整、责任限额的变更等。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与其他各方的划分：第三方是指除甲乙方之外，介入本合同履行过程中的其他方。8.2第三方与其他各方的权益划分：第三方在本合同履行过程中，仅承担约定的责任和义务，不享有合同规定的甲乙方权益。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方如因第三方的违约行为造成损失的，有权向第三方追偿，追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第十条附件10.1第三方合作协议：甲乙方与第三方签订的合作协议。第十一条其他约定11.1甲乙方应与第三方协商确定与本合同相关的其他事宜，以确保合同的顺利履行。11.2本合同的修改、终止、废止等，应遵循合同法等相关法律法规的规定。第十二条双方签字盖章12.1甲乙方签字（盖章）：12.2第三方签字（盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：柜台平面图详细描述柜台在商场中的具体位置、面积、形状等，以便承租人明确自己的租赁区域。附件二：商场规章制度列出商场对承租人的各项规定，包括但不限于营业时间、商品摆放、售后服务等，以供承租人遵守。附件三：租赁合同模板附件四：第三方合作协议甲乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利、义务及责任。附件五：商品清单详细列出承租人拟在柜台销售的商品种类、数量、价格等信息。附件六：装修方案承租人提供的柜台装修方案，包括设计图纸、材料列表、施工进度等。附件七：保险单据承租人提供的商品保险单据，以证明已按照商场要求投保。附件八：员工名单承租人提供的柜台工作人员名单，包括姓名、职务、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人违反商场规章制度。3.商场未按约定提供柜台及相关设施。4.商场未确保柜台所在区域的通行安全与畅通。5.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。2.违约方应承担因违约所产生的其他损失及费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。示例说明：若承租人未按约定支付租金，则视为违约。商场有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。若商场未按约定提供柜台及相关设施，导致承租人无法正常经营，则商场视为违约。商场应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租人损失等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定