2024年度百花广场物业管理咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度百花广场物业管理咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条咨询服务内容3.1.1提供物业管理咨询方案3.1.2提供物业管理人员的培训和指导3.1.3对物业管理过程中的问题提供解决方案第四条咨询服务费用4.1乙方咨询服务的费用为人民币元整，按月支付。4.2甲方应在每月的5日前支付当月咨询费用。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定的服务内容提供服务。5.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。第六条甲方的义务6.1甲方应按照约定支付咨询费用。6.2甲方应提供乙方所需的工作条件和资料。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。8.2如甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同。第九条争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：有限公司，地址：街道号，邮编：1.2乙方名称：咨询有限公司，地址：街道号，邮编：第二条合同期限2.1本合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非双方另有书面协议，本合同期满后自动终止。第三条咨询服务内容3.1.1提供物业管理咨询方案：乙方根据甲方提供的物业管理现状，制定合理的管理方案，包括但不限于人员配置、财务管理、设施维护等方面。3.1.2提供物业管理人员的培训和指导：乙方应为甲方物业管理的相关人员提供专业培训和指导，以提高管理人员的业务水平和综合素质。3.1.3对物业管理过程中的问题提供解决方案：乙方应针对甲方在物业管理过程中遇到的问题，提供切实可行的解决方案。第四条咨询服务费用4.1乙方咨询服务的费用为人民币元整，按月支付。4.2甲方应在每月的5日前支付当月咨询费用。4.3乙方提供发票，甲方按照相关法规进行报销。第五条乙方的义务5.1乙方应按照约定的服务内容提供服务。5.2乙方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。5.3乙方应对甲方提供的所有资料予以保密，未经甲方允许不得向第三方透露。第六条甲方的义务6.1甲方应按照约定支付咨询费用。6.2甲方应提供乙方所需的工作条件和资料，包括但不限于物业管理的相关文件、财务报表等。6.3甲方应对乙方提供的咨询方案和意见进行认真研究，并在实际操作中予以采纳。第七条保密条款7.1双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息，否则双方不得向第三方披露保密信息。7.4双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条违约责任8.1如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。8.2如甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同。8.3双方同意，违约金为合同总金额的10%，违约方应支付给对方。8.4除本合同另有约定外，任何一方违反合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。第十条合同的变更和解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2任何一方要求变更或解除合同，应提前三十天书面通知对方。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达，应以送达日期为准。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，适用中华人民共和国法院管辖。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同的修改和补充，不得与本合同的原则和精神相违背。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于供应商、承包商、中介机构、政府部门等。15.2当第三方介入本合同的执行时，甲方和乙方应与第三方建立相应的协调和沟通机制，确保合同的顺利履行。15.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，且第三方应遵守本合同的各项规定。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同的执行，不代表免除甲方和乙方的合同责任。16.2第三方应对其在本合同执行过程中的行为负责，并承担相应的法律后果。16.3甲方和乙方不承担第三方因其行为而产生的任何损失或损害。第十七条第三方义务17.1第三方应按照本合同的约定，履行其应尽的义务。17.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。17.3第三方应对因其行为而给甲方和乙方造成的损失或损害承担赔偿责任。第十八条第三方责任限额18.1除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额，为其在本合同执行过程中收到的报酬金额。18.2第三方应承担的赔偿责任，不应超过其对甲方和乙方的合同义务范围。18.3第三方应对其员工、代理人和其他关联方的行为负责，并承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过独立的协商、调解或诉讼等方式解决。19.3甲方和乙方不介入第三方与第三方关联方的合同关系及纠纷。第二十条第三方退出20.1第三方因故退出本合同的执行，应提前三十天书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同后，其应承担的义务仍继续有效，直至完成其应尽的义务。20.3甲方和乙方有权根据本合同的约定，选择合适的替代方继续履行合同。第二十一条第三方合规21.1第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。21.2第三方应保证其提供的产品或服务符合国家相关标准和规定。21.3第三方应承担因其合规问题而给甲方和乙方造成的损失或损害。第二十二条第三方信息披露22.1第三方应向甲方和乙方提供真实、准确、完整的个人信息和业务信息。22.2第三方同意甲方和乙方对其信息进行保密，不得向第三方披露，除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息。第二十三条第三方违约23.1如第三方未按照本合同的约定履行其义务，甲方和乙方有权解除合同。23.2如第三方违约，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。第二十四条第三方权益保护24.1第三方应自行保护其在本合同执行过程中的合法权益。24.2第三方如认为其权益受到侵害，应通过合法途径予以维护。第二十五条第三方同意25.1第三方同意本合同对其具有法律约束力，并同意遵守本合同的各项规定。25.2第三方同意本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理咨询方案附件二：人员培训和指导计划附件三：物业管理问题解决方案附件四：合同履行期间的相关财务报表附件五：甲方物业管理的现状分析报告附件六：乙方咨询服务费用明细表附件七：第三方服务供应商名单及相关资料附件八：合同变更和解除的书面协议附件九：争议解决的书面协议附件十：第三方介入的书面协议附件的详细要求和说明：附件一：物业管理咨询方案应包括人员配置、财务管理、设施维护等方面的管理方案。应详细阐述管理方案的具体实施步骤和预期效果。附件二：人员培训和指导计划应包括培训内容、培训时间、培训地点等相关信息。应明确培训人员的姓名、职务和培训需求。附件三：物业管理问题解决方案应针对甲方在物业管理过程中遇到的具体问题提供解决方案。解决方案应具有可操作性和实用性。附件四：合同履行期间的相关财务报表应包括收入、支出、利润等相关财务数据。报表应真实、准确、完整地反映合同履行期间的财务状况。附件五：甲方物业管理的现状分析报告应详细分析甲方的物业管理现状，包括设施状况、人员配置、管理水平等。应提出改进意见和建议，以提高甲方的物业管理水平。附件六：乙方咨询服务费用明细表应详细列出乙方咨询服务的各项费用，包括人员费用、材料费用等。费用明细表应准确反映合同履行期间的费用支出。附件七：第三方服务供应商名单及相关资料应列出所有与本合同有关联的第三方服务供应商的名称、地址、联系方式等。应提供第三方服务供应商的相关资料，包括但不限于资质证明、业绩报告等。附件八：合同变更和解除的书面协议应明确合同变更和解除的条件、程序和双方的权利义务。书面协议应经双方签字盖章后生效。附件九：争议解决的书面协议应明确争议解决的途径和程序，包括但不限于友好协商、调解、诉讼等。书面协议应经双方签字盖章后生效。附件十：第三方介入的书面协议应明确第三方介入的条件、程序和双方的权利义务。书面协议应经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定支付咨询费用。乙方未按照约定提供服务。第三方未按照约定履行其义务。责任认定标准：违约金：合同总金额的10%。赔偿责任：因违约行为给对方造成的实际损失。示例说明：甲方未按照约定支付咨询费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿因未支付费用而给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：本合同