2024年房地产销售代理协议范本

2024年房地产销售代理协议范本版A版本合同目录一览第一条：协议概述与定义1.1协议双方1.2协议标的1.3定义与解释第二条：代理权限与职责2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3代理销售价格2.4代理销售方式2.5代理销售服务内容第三条：代理费用与支付3.1代理销售费用3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用支付条件第四条：销售业绩与奖励4.1销售业绩目标4.2奖励机制4.3奖励支付方式4.4奖励支付时间第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同变更条件5.4合同变更程序第六条：违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式6.4争议解决地点第七条：合同的解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1知识产权保护11.2合同的转让11.3附件第十二条：双方签字盖章第十三条：合同生效日期第十四条：合同正本与副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：协议概述与定义1.1协议双方1.2协议标的（一）项目名称：【项目名称】（二）项目地址：【项目地址】（三）项目性质：【项目性质】（四）项目规模：【项目规模】1.3定义与解释（一）甲方：指拥有本项目所有权和处置权的当事人。（二）乙方：指被甲方授权进行本项目销售代理业务的当事人。（三）项目：指甲方拥有的房地产项目，包括土地、在建工程、配套设施等。（四）代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房地产销售活动。第二条：代理权限与职责2.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围包括但不限于：（一）住宅：【具体面积】平方米（二）商业：【具体面积】平方米（三）其他：【具体面积】平方米2.2代理销售期限本协议代理销售期限为：【开始日期】至【结束日期】。2.3代理销售价格乙方代理销售的房产价格按照甲方确定的销售价格执行。2.4代理销售方式乙方代理销售的方式包括但不限于：（一）线上推广：【具体方式】（二）线下推广：【具体方式】（三）其他：【具体方式】2.5代理销售服务内容乙方代理销售的服务内容包括但不限于：（一）为客户提供房产咨询、看房等服务；（二）协助客户办理购房手续；（三）为客户提供售后服务；（四）其他：【具体服务内容】第三条：代理费用与支付3.1代理销售费用乙方代理销售费用为：【金额】。3.2费用支付方式（一）按销售金额的：【比例】作为代理费用；（二）其他：【具体方式】3.3费用支付时间甲方应在乙方完成房产销售后【时间】内支付代理销售费用。3.4费用支付条件甲方支付代理销售费用的条件为：（一）乙方完成销售任务；（二）乙方提供完整的销售凭证；（三）其他：【具体条件】第四条：销售业绩与奖励4.1销售业绩目标乙方代理销售的任务指标为：【金额】。4.2奖励机制（一）奖励金额：【金额】；（二）奖励方式：【具体方式】；（三）其他：【具体奖励内容】4.3奖励支付方式（一）现金支付；（二）银行转账；（三）其他：【具体方式】4.4奖励支付时间甲方应在乙方完成销售业绩目标后【时间】内支付奖励。第五条：合同的履行与变更5.1合同履行期限双方应按照本协议约定的期限履行合同义务。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：【履行地点】。5.3合同变更条件本协议变更的条件为：（一）双方协商一致；（二）因政策法规变化需要调整；（三）其他：【具体条件】5.4合同变更程序双方应通过书面形式签订变更协议，并经双方盖章确认。第六条：违约责任与争议解决6.1违约行为双方同意，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（一）支付违约金；（二）赔偿损失；（三）其他：【具体违约责任】6.3争议解决方式（一）调解；（二）仲裁；（三）诉讼；（四）其他：【具体争议解决方式】6.4争议解决地点双方同意，争议解决的地点为：【争议解决地点】。第八条：保密条款8.1保密内容双方对在合作过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括：（一）已经公开的信息；（二）双方同意公开的信息；（三）法律规定应公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密期限为：【保密期限】。8.3保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同失效条件本协议失效的条件为：（一）双方协商一致解除；（二）合同期限届满；（三）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（四）其他：【具体失效条件】。第十一条：其他约定11.1知识产权保护双方同意，在本协议履行过程中产生的知识产权，归【归属方】所有。11.2合同的转让本协议不得转让给第三方，除非双方另有约定。11.3附件本协议附件包括：【附件名称】。附件与本协议具有同等法律效力。第十二条：双方签字盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同生效日期本协议自签字盖章之日起生效。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本本协议正本一份，由甲乙双方签字盖章后生效。14.2合同副本本协议副本份数：【份数】，由甲乙双方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细资料详细包含项目的地理位置、规划图纸、建筑结构、户型设计、配套设施等图文资料。附件二：房产销售代理协议书具体规定代理销售的房产范围、价格、期限等内容。附件三：代理销售奖励政策详细列出完成销售业绩后的奖励标准及奖励支付方式。附件四：销售业绩确认单用于确认乙方完成销售业绩的具体情况，包括购房客户信息、购房面积、购房金额等。附件五：保密协议具体规定双方在合作过程中应保守的秘密内容以及保密期限和违约责任。附件六：争议解决协议明确双方在发生争议时选择的争议解决方式、地点等。附件七：知识产权声明声明双方在合作过程中产生的知识产权归属情况。附件八：合同转让协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成销售业绩目标，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付代理销售费用及奖励，视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【比例】。2.违约方需赔偿因违约导致的损失，包括但不限于守约方的直接经济损失、诉讼费用等。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有本项目所有权和处置权的当事人。2.乙方：指被甲方授权进行本项目销售代理业务的当事人。3.代理销售：指乙方在甲方授权范围内，以甲方名义进行的房地产销售活动。4.销售业绩：指乙方在代理销售期限内完成的房产销售总额。5.代理费用：指乙方为代理销售活动所支付的费用，包括人员、场地、广告等费用。6.奖励：指甲方为激励乙方完成销售业绩目标而设立的奖励机制。7.保密信息：指双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.违约金：指违约方未履行合同义务时，需向守约方支付的违约赔偿金。1.甲方、乙方：指本合同双方的权利