2024年南昌住宅租赁详细协议样本

2024年南昌住宅租赁详细协议样本版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整时间2.3租金调整方式3.房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.2房屋维护责任3.3房屋维修及保养4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.房屋转租5.1转租条件5.2转租通知期限5.3转租手续6.合同终止6.1合同终止条件6.2合同终止通知期限6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3法律适用9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋检查与验收9.3双方权利与义务10.附件10.1房屋照片10.2租赁合同附件11.签字页11.1出租人签字11.2承租人签字12.附录12.1房屋设施清单12.2租赁合同变更记录13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：南昌市区路号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋结构：室厅卫1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日1.2.2租赁结束日期：2024年X月X日1.2.3租赁期限共计：X个月1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月人民币元整1.3.2租金支付方式：银行转账/现金支付1.3.3租金支付日期：每月X日前第二条租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金调整时间：每年X月X日2.1.2租金调整方式：按照市场行情及物价指数进行调整2.2租金调整通知2.2.1出租人应在租金调整日前X天通知承租人2.3租金调整幅度2.3.1租金调整幅度：不超过市场行情及物价指数上涨幅度第三条房屋使用及维护3.1房屋使用规定3.1.1承租人不得将房屋转租、转借或用作违法用途3.1.2承租人不得擅自改动房屋结构和设施3.1.3承租人应合理使用房屋及其设施，并保持房屋整洁3.2房屋维护责任3.2.1出租人负责房屋及设施的正常维护和保养3.2.2承租人负责日常使用中的合理维护和保养3.3房屋维修及保养3.3.1出租人应在接到维修请求后X小时内作出回应3.3.2维修费用承担：根据实际情况承担第四条押金及退还4.1押金金额4.1.1押金金额为人民币元整4.2押金退还条件4.2.1承租人按照本合同约定履行完毕退房手续4.2.2承租人结清所有欠款4.3押金退还流程4.3.1出租人在收到承租人退房手续后X日内退还押金第五条房屋转租5.1转租条件5.1.1承租人须征得出租人书面同意5.1.2转租期限不得超过原租赁期限5.2转租通知期限5.2.1承租人应在转租前X天通知出租人5.3转租手续5.3.1承租人应向出租人提交转租合同及承租人信息第六条合同终止6.1合同终止条件6.1.1租赁期满6.1.2双方协商一致解除合同6.1.3一方违约导致合同解除6.2合同终止通知期限6.2.1出租人或承租人应提前X天通知对方6.3合同终止后的处理6.3.1承租人应按照约定退还房屋及设施6.3.2出租人应在X日内对押金进行结算第八条违约责任8.1违约行为8.1.1出租人未按约定提供房屋及设施8.1.2承租人未按约定支付租金8.1.3承租人未按约定使用和维护房屋及设施8.2违约责任承担8.2.1违约方应支付违约金人民币元整8.2.2违约方应承担因违约导致的一切损失8.3违约金计算8.3.1违约金计算方式：按照租金的20%计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起X日内协商解决9.3法律适用9.3.1本合同适用中华人民共和国法律第十条其他条款10.1房屋保险10.1.1出租人应办理房屋保险，并书面告知承租人10.1.2保险费用由出租人承担10.2房屋检查与验收10.2.1租赁开始前，双方应进行房屋检查和验收10.2.2租赁结束时，双方应再次进行房屋检查和验收10.3双方权利与义务10.3.1出租人应保证房屋及设施符合租赁用途10.3.2承租人应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金第十一条附件11.1房屋照片11.1.1附件中应包含房屋内外照片11.2租赁合同附件11.2.1租赁合同附件应包括房屋设施清单等第十二条签字页12.1出租人签字12.1.1出租人应在合同末页签字12.2承租人签字12.2.1承租人应在合同末页签字第十三条附录13.1房屋设施清单13.1.1附录中应详细列出房屋设施和配件13.2租赁合同变更记录13.2.1如有合同变更，双方应签署书面变更记录第十四条合同生效14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字之日起生效14.2合同生效条件14.2.1本合同在双方签字后X日内生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1附件一应包含房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的实际情况符合合同约定的描述。1.2照片应包括房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等关键部位。1.3照片应由双方在签字前确认无误，并作为合同附件一同存档。附件二：租赁合同附件2.1附件二应包括房屋设施清单，详细列出房屋内所有设施和配件的名称、数量和状况。2.2设施清单应由双方在签字前共同确认，并作为合同附件一同存档。附件三：租赁合同变更记录3.1如有合同变更，双方应签署书面变更记录，详细记录变更的内容和日期。3.2变更记录应由双方签字确认，并作为合同附件一同存档。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用和维护房屋及设施。违约责任认定：1.违约金计算：按照租金的20%计算违约金。2.违约方应承担因违约导致的一切损失。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前提供合同约定的房屋及设施，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金并承担因未能及时提供房屋而给承租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指合同中提供房屋及设施的一方。2.承租人：指合同中租赁房屋及设施的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋租赁费用。5.押金：指承租人支付给出租人的，用于保证租赁房屋及设施完好无损的一定金额。6.违约金：指违约方