2024年式修车场租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式修车场租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维修4.1承租人的使用权限4.2承租人的维修责任第五条合同的变更和终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地域第八条合同的生效和解除8.1合同生效的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限第十条保险条款10.1保险的种类10.2保险的受益人第十一条附加条款11.1附加条款的内容第十二条通知条款12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条协助条款13.1协助的内容13.2协助的期限第十四条一般条款14.1适用法律14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置为修车场内的东南角。1.2租赁物的面积为1000平方米，不包括修车场内的其他公共区域。1.3租赁物的现状为一座两层建筑，一层为修车车间，二层为办公室和员工休息室。建筑结构完好，设施齐全。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币100,000元，按季度支付。每季度初十个工作日内，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.2租金支付方式为银行转账，承租人不得以现金或其他方式支付租金。3.3若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和维修4.1承租人享有租赁物的使用权，但不得将租赁物转租、抵押或出售给第三方。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和修理工作，确保租赁物的正常使用。第五条合同的变更和终止5.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的情形包括：(1)租赁期满，承租人未提出续租申请；(2)承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；(3)法律法规规定合同应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件的，承租人有权要求出租人承担违约责任。6.2承租人未按约定支付租金，或未按约定使用和维护租赁物的，出租人有权要求承租人承担违约责任。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同签订地为中华人民共和国省市区。第八条合同的生效和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2有下列情形之一的，双方可以协商解除合同：(1)租赁物因不可抗力原因损毁，导致合同无法履行；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律法规规定可以解除合同的其他情形。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于经营计划、客户名单、技术资料等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条保险条款10.1承租人应向保险公司投保，确保租赁物在保险期间内得到充分保险，保险受益人为出租人。10.2保险费用由承租人承担，保险合同应提交给出租人备案。第十一条附加条款11.1双方在合同签订后，可根据实际情况协商签订附加条款，对合同内容进行补充或修改。第十二条通知条款12.1双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以电子邮件或快递方式送达对方指定的联系地址。12.2通知的期限自通知发出之日起算，对方收到通知之日止。第十三条协助条款13.1双方在合同履行过程中应相互协助，共同解决遇到的问题。13.2协助的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十四条一般条款14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以某种方式参与或影响甲乙双方的交易或权益。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入的情况包括但不限于：(1)第三方提供商品或服务；(2)第三方参与甲乙双方的交易过程；(3)第三方对甲乙双方的交易产生影响。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入并不意味着甲方或乙方对第三方的行为负责。3.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。4.2甲方和乙方应与第三方协调，确保第三方按照本合同的约定履行其义务。第五条第三方介入的额外条款5.1若合同履行过程中出现第三方介入，甲乙双方应立即通知对方，并共同协商解决。5.2甲方和乙方应在本合同中增加关于第三方介入的额外条款，包括但不限于：(1)第三方介入的范围和条件；(2)第三方责任的界定和责任限额；(3)第三方介入时的协调和解决问题的方式。第六条第三方责任限额6.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：(1)第三方应承担的责任范围；(2)第三方应承担的责任金额。6.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额不会影响本合同的履行。第七条第三方介入的变更和终止7.1若第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方应协商变更或终止合同。7.2甲方和乙方应与第三方协商，确保变更或终止合同不影响甲乙双方的权益。第八条第三方介入的争议解决8.1若因第三方介入导致甲乙双方产生争议，双方应协商解决。8.2若协商不成，甲方和乙方应提交本合同签订地的人民法院进行诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1甲方和乙方应与第三方约定保密条款，确保第三方不会泄露甲乙双方的商业秘密和机密信息。9.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十条第三方介入的协助条款10.1甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方在合同履行过程中提供必要的协助。10.2协助的期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置示意图详细描述租赁物的具体位置，包括address、建筑编号、楼层等信息。附件二：租赁物面积测量报告提供由专业机构出具的租赁物面积测量报告，确保租赁物面积的准确性。附件三：租赁物现状照片提供租赁物现状的照片，以记录租赁物的初始状态。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的明细，包括租金金额、支付频率、支付方式等信息。附件五：租赁物的使用和维修手册提供租赁物的使用和维修手册，指导承租人如何正确使用和维护租赁物。附件六：合同变更协议模板附件七：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式和地域，以及双方选择的具体争议解决机构。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：租金延迟支付未经允许转租或抵押租赁物未按约定使用和维护租赁物提前终止合同违反保密条款违约责任认定标准：租金延迟支付：每延迟一日，支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。转租或抵押租赁物：需支付违约金，违约金金额为租赁物价值的10%。未按约定使用和维护租赁物：需承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的20%。提前终止合同：需支付提前终止合同的违约金，违约金金额为剩余租金的20%。违反保密条款：泄露商业秘密或机密信息，需支付违约金，违约金金额为泄露信息的实际损失金额。示例说明：若承租人延迟支付租金，则需支付1000元作为滞纳金（假设延迟一日租金为10000元）。若承租人未经允许转租或抵押租赁物，则需支付20000元作为违约金（假设租赁物价值为200000元）。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中双方约定的出租的财产。租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的违约补偿。滞纳金：指延迟支付租金时，按照本合同约定向对方支付的延迟违约补偿。保密信息：指本合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密和机密信息。租赁物：指本合同中双方约定的出租的财产，即修车场内的东南角的一座两层建筑。租金：承租人应