2024年式房屋交易诚意金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋交易诚意金合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条交易诚意金金额2.1诚意金数额2.2诚意金支付方式2.3诚意金退还条件第三条诚意金的用途3.1诚意金支付后的用途3.2诚意金退还的时间和方式第四条房屋交易流程4.1双方协商一致后的交易流程4.2交易流程中的时间节点第五条违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任第六条争议解决方式6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件第八条保密条款8.1双方对交易过程中的信息保密8.2违反保密条款的责任第九条第三方服务9.1需要第三方服务的内容9.2第三方服务的费用第十条税费承担10.1交易过程中产生的税费10.2税费的承担方式第十一条交付及验收11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3验收及问题处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让的具体流程第十三条法律法规的适用13.1合同的法律法规适用13.2法律法规变化对合同的影响第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋处于城市的核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体套内面积】平方米，房屋的使用率较高。1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/办公】用房，房屋的结构合理，设计时尚，满足居住/商业/办公等多种需求。1.4房屋所有权房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。卖方保证对所售房屋拥有完全的处置权，房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。第二条交易诚意金金额2.1诚意金数额买方在本合同签订后【具体时间】内，向卖方支付人民币【具体金额】元作为交易诚意金。2.2诚意金支付方式买方可以通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付诚意金。支付后，买方应向卖方索取并保存支付凭证。2.3诚意金退还条件若因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除部分或全部诚意金。若非买方原因导致合同无法履行，卖方应在合同解除后【具体时间】内退还诚意金给买方。第三条诚意金的用途3.1诚意金支付后的用途诚意金支付后，作为双方履行合同的担保，用于抵扣交易过程中产生的费用或作为购房款的一部分。3.2诚意金退还的时间和方式诚意金在合同正常履行后，由卖方在房屋过户手续完成后【具体时间】内退还给买方。第四条房屋交易流程4.1双方协商一致后的交易流程双方在本合同签订后，按照约定的时间节点，完成房屋的看房、评估、贷款申请、过户等交易流程。4.2交易流程中的时间节点具体的时间节点包括：合同签订后【具体时间】内完成房屋查档；合同签订后【具体时间】内完成房屋评估；合同签订后【具体时间】内办理贷款手续；合同签订后【具体时间】内完成房屋过户等。第五条违约责任5.1买方违约责任买方若违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%。5.2卖方违约责任卖方若违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金为房价的【具体比例】%。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2第三方调解如协商不成，任何一方均有权向【具体机构】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼，以维护自身合法权益。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件合同在下列条件之一满足时终止：（1）双方按照约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第八条保密条款8.1双方对交易过程中的信息保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2违反保密条款的责任若一方违反本合同的保密条款，导致对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条第三方服务9.1需要第三方服务的内容本合同的履行可能需要第三方提供服务，如房屋评估、贷款办理、过户手续等。9.2第三方服务的费用第三方服务的费用由双方协商确定，并按照约定承担。第十条税费承担10.1交易过程中产生的税费本合同交易过程中产生的税费按照相关法律法规和政策规定承担。10.2税费的承担方式税费的承担方式按照双方约定办理，具体比例和承担方由双方协商确定。第十一条交付及验收11.1房屋交付时间房屋的交付时间定于【具体日期】，双方应共同参与房屋的交付。11.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋现状与合同描述相符；（3）房屋已办理过户手续。11.3验收及问题处理买方应在交付时对房屋进行验收，如发现与合同描述不符或存在问题，买方有权要求卖方在【具体期限】内予以修复或解决。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件任何一方不得未经对方同意将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2转让的具体流程如需转让合同权利义务，转让方应提前【具体时间】通知对方，并在得到对方书面同意后办理转让手续。第十三条法律法规的适用13.1合同的法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变化对合同的影响法律法规的变化可能对本合同产生影响，双方应按照变化后的法律法规履行本合同。第十四条其他条款14.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守附加条款的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易过程的各方，包括但不限于房地产经纪公司、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：协助甲乙方寻找合适的交易对象、提供房地产交易咨询服务、办理贷款手续、进行房屋评估、协助完成过户手续等。第二条第三方选择及委托2.1第三方选择2.2委托第三方甲乙方委托第三方进行相关服务时，应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托协议，认真履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致交易出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务。第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务内容、收费标准以及甲乙方的要求协商确定。如双方无法达成一致，可参照行业标准和惯例确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于委托协议建立的，第三方应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙方。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，应明确其职责范围，不得超越委托协议的约定。如第三方超越职责范围导致损失，超出部分的责任由第三方独立承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应提供相关证据，证明第三方的过错。如甲乙方无法提供证据，应承担不利后果。第七条第三方服务的费用及支付7.1第三方服务的费用第三方服务的费用由甲乙方按照约定的方式和标准支付。7.2第三方服务的支付方式甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账等方式。第八条第三方服务的履行及验收8.1第三方服务的履行第三方应按照委托协议的约定，认真履行相关服务。8.2第三方服务的验收甲乙方应按照约定标准对第三方提供的服务进行验收。如服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方在规定时间内予以整改。第九条第三方介入对本合同的影响9.1第三方介入对本合同的影响第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。9.2第三方变更或解除合同的处理如第三方变更或解除与甲乙方的委托协议，甲乙方应重新协商确定后续事宜。如因此导致本合同无法履行，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十条第三方信息的披露10.1第三方信息的披露甲乙方有权要求第三方提供与交易相关的信息。第三方应如实提供，确保甲乙方能够充分了解交易情况。10.2第三方信息披露的限制第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。如违反此规定，第三方应承担相应法律责任。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：（1）房屋交易完成；（2）甲乙方与第三方的委托协议解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。11.2第三方介入终止后的处理第十二条附加条款的效力本附加条款与本合同具有同等效力，甲乙方应严格遵守本附加条款的约定。第二部分：第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋评估报告附件五：贷款申请表附件六：过户申请表附件七：委托协议附件八：第三方服务费用清单附件九：房屋交易税费清单附件十：其他相关文件和资料附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证或其他证明文件，证明房屋的所有权归卖方所有，且房屋未设定任何抵押、租赁等权利负担。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细平面图，包括房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便买方充分了解房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片详细要求和说明：本附件应包含房屋现状的照片，真实反映房屋的内部和外部状况，以便买方对房屋的实际情况有更直观的了解。附件四：房屋评估报告详细要求和说明：附件五：贷款申请表详细要求和说明：本附件应包含买方提交的贷款申请表，包括买方的个人信息、贷款需求、还款计划等信息，以便银行或贷款机构进行贷款审批。附件六：过户申请表详细要求和说明：本附件应包含买方提交的过户申请表，包括买方和卖方的个人信息、房屋所有权转移等信息，以便办理房屋过户手续。附件七：委托协议详细要求和说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务，包括第三方应提供的服务内容、服务费用、保密条款等。附件八：第三方服务费用清单详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务的费用清单，包括各项服务的费用金额、收费标准等信息，以便甲乙方了解并支付服务费用。附件九：房屋交易税费清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋交易过程中产生的税费清单，包括税费项目、税率、计算方式等信息，以便甲乙方了解并支付相关税费。附件十：其他相关文件和资料详细要求和说明：本附件应包含其他与房屋交易相关的文件和资料，如房屋租赁合同、物业管理费支付凭证等，以便甲乙方了解和核实房屋的租赁和物业管理情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。2.甲乙任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成对方损失的。3.甲乙任何一方未按照约定时间履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的。4.甲乙任何一方违反合同的保密条款，泄露对方的个人信息或交易信息的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式为房价的【具体比例】%。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于对方的时间损失、机会损失等。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房款，导致合同无法履行，乙方可要求甲方支付违约金，并承担因违约导致的间接损失，如乙方的购房机会损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有占有、使