2024年建筑安装工程质保金条约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑安装工程质保金条约本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2质保金1.3工程1.4起始日期1.5终止日期第二条质保金的设定2.1总额2.2缴纳时间2.3缴纳方式第三条质保金的扣除与退还3.1扣除条件3.2扣除程序3.3退还条件3.4退还程序第四条工程质量问题处理4.1质量问题的认定4.2维修责任4.3维修时间4.4维修费用第五条质保金的管理5.1账户管理5.2利息归属5.3审计与查询第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1合作原则13.2双方权利义务13.3社会责任与义务第十四条完整性与单一性14.1合同完整性14.2取代旧合同14.3单一性声明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2质保金质保金是指乙方为确保工程质量，按照合同约定向甲方缴纳的一定金额的保证金。1.3工程工程是指本合同约定的施工项目，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4起始日期本合同的起始日期为合同签订之日起。1.5终止日期本合同的终止日期为工程验收合格并办理移交手续之日后。第二条质保金的设定2.1总额质保金的总额为人民币【】元整（大写：【】元整），占工程总造价的【】%。2.2缴纳时间乙方应在合同签订后的【】日内将质保金缴纳至甲方指定的银行账户。2.3缴纳方式乙方可以选择以银行转账、支票等方式缴纳质保金。第三条质保金的扣除与退还3.1扣除条件在合同有效期内，如乙方出现违约行为，甲方有权按照违约程度相应扣除质保金。3.2扣除程序甲方扣除质保金前，应通知乙方，并在扣除后向乙方出具相应的凭证。3.3退还条件质保金在合同终止后【】年内，如乙方未出现违约行为，甲方应在质保金账户中退还质保金给乙方。3.4退还程序甲方退还质保金时，应向乙方出具相应的退款凭证，并将质保金退还至乙方指定的银行账户。第四条工程质量问题处理4.1质量问题的认定工程质量问题由甲方、乙方共同认定。如发生争议，可邀请第三方进行鉴定。4.2维修责任如发生质量问题，乙方应负责维修或更换有问题的部分，并承担相应费用。4.3维修时间乙方应在甲方发现质量问题后的【】日内开始维修，维修时间不应超过【】日。4.4维修费用维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，由乙方承担。第五条质保金的管理5.1账户管理质保金应单独设立账户管理，甲方负责账户的管理工作。5.2利息归属质保金在账户中的利息归甲方所有。5.3审计与查询甲方应允许乙方在合同有效期内对质保金账户进行审计与查询。第六条合同的变更与终止6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。6.3终止条件合同终止条件应符合合同约定或法律规定。6.4终止程序合同终止后，乙方应按照甲方要求办理工程移交手续，质保金按照本合同第三条规定退还乙方。第八条违约责任8.1违约行为乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准的，视为乙方违约。8.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可提交工程所在地的人民调解委员会进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议由工程所在地的法院管辖。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密义务双方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3泄露后果如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等。12.2附件效力附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。第十三条其他条款13.1合作原则双方应本着诚实守信、平等互利的原则履行合同。13.2双方权利义务双方在合同有效期内应履行各自的权利义务，确保工程顺利进行。13.3社会责任与义务双方应遵守国家法律法规，承担相应的社会责任和义务。第十四条完整性与单一性14.1合同完整性本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了之前所有的谈判和通信。14.2取代旧合同本合同签署后，双方之前就本工程所签订的所有合同、协议均自动失效。14.3单一性声明本合同仅适用于双方在本工程中的合作，不涉及其他项目或事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入工程合同履行过程的个体或组织。第三方可以包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、仲裁机构、调解委员会等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于工程质量监督、工程进度监管、合同争议调解、工程验收等。第二条第三方介入的程序与条件2.1介入程序第三方介入应遵循本合同约定的程序，包括但不限于通知、协商、签订补充协议等。2.2介入条件第三方介入的条件应符合本合同约定或国家法律法规的规定。第三条第三方的主要权利与义务3.1权利第三方根据本合同有权对工程的履行情况进行监督、检查和评估。3.2义务第三方应遵守国家法律法规，公正、公平地履行其职责，并保守在履行过程中获得的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限定第三方对因其履行合同职责而导致的损失或损害，承担有限责任。4.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况在补充协议中约定，并在第三方介入前达成一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.2第三方与乙方关系5.3第三方与甲乙方的独立性第三方在履行合同职责时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。第六条第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件应符合本合同约定或国家法律法规的规定。6.2终止程序第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入报告，并办理相关手续。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况在补充协议中约定。7.2费用支付第三方介入的费用支付方式、支付时间由甲乙双方在补充协议中约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可以采取协商、调解、仲裁或法律途径解决。8.2争议解决程序争议解决程序应遵循本合同约定的争议解决程序或国家法律法规的规定。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方在介入过程中获悉的甲乙双方的保密信息，应予以保密。9.2保密义务第三方应对保密内容承担保密义务，不得向任何第三方泄露。第十条甲乙方的权利义务10.1甲方义务甲方应按照本合同约定履行合同，提供第三方介入所需的资料和信息。10.2乙方义务乙方应按照本合同约定履行合同，协助第三方进行介入工作。第十一条第三方介入的补充协议11.1补充协议内容甲乙双方可以根据实际情况，签订第三方介入的补充协议，明确双方的权利义务。11.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应按照补充协议约定履行合同。第十二条第三方介入的告知义务12.1告知内容甲方和乙方应在第三方介入前，向第三方告知与工程相关的全部信息。12.2告知义务甲方和乙方应对第三方履行告知义务，确保第三方能够准确了解工程情况。第十三条第三方介入的影响13.1影响评估第三方介入可能对工程的进度、质量和成本产生影响，甲乙双方应进行评估和协商。13.2应对措施甲乙双方应根据第三方介入的影响，采取相应的应对措施，确保工程顺利进行。第十四条第三方介入后的合同修改14.1修改内容根据第三方介入的情况，甲乙双方可以对本合同进行相应的修改。14.2修改程序合同修改应遵循本合同约定的修改程序，包括但不限于协商、签订补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：工程质量标准附件五：工程进度计划附件六：材料和设备规格书附件七：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：工程设计文件应包括设计说明书、设计图纸、设计计算书等，须符合国家相关标准和规范。附件二：施工图纸应包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，须明确施工要求和技术细节。附件三：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件四：工程质量标准应包括工程质量验收标准、质量控制措施等，须符合国家相关标准和规范。附件五：工程进度计划应明确工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件六：材料和设备规格书应包括材料和设备的名称、型号、性能参数、数量等信息。附件七：合同履行过程中产生的其他文件和资料，如会议记录、变更通知、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准。2.乙方未按照合同约定时间交付工程。3.乙方未按照合同约定支付质保金。4.甲方未按照合同约定支付工程款项。5.甲方未按照合同约定提供施工条件或施工场地。6.甲方未按照合同约定履行合同义务，导致工程进度延误或质量问题。违约的责任认定标准：1.违约行为导致工程质量不符合约定标准的，乙方应负责修复或更换有问题的部分，并承担相应费用。2.违约行为导致工程进度延误的，乙方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按照合同约定完成工程，导致工程质量不符合约定标准，乙方应负责修复或更换有问题的部分，并承担相应费用。如果乙方未按照合同约定时间交付工程，导致工程进度延误，乙方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，包括甲方和乙方。2.质保金：指乙方为确保工程质量向甲方缴纳的保证金。3.工程：指本合同约定的施工项目，包括设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。6.法律适用：指本合同适用的法律法规。7.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方式