2024年共享租房协议：房客共住权利与义务规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共享租房协议：房客共住权利与义务规定本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源设施2.房客信息2.1房客姓名2.2房客身份证号码2.3房客联系方式2.4房客入住时间3.租房期限3.1租房起始日期3.2租房终止日期3.3租房续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付条款5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修请求7.共有设施使用7.1共有设施范围7.2共有设施使用规定7.3共有设施维修责任8.房客权利与义务8.1房客权利8.2房客义务9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1房客违约责任11.2房东违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时效13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋转租13.3房屋出租期间变更事宜14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀区路号栋单元号1.2房源面积：80平方米1.3房源户型：两室一厅1.4房源设施：家具、家电、WiFi等日常生活设施齐全2.房客信息2.1房客姓名：2.2房客身份证号码：11010819900307567X2.4房客入住时间：2024年4月1日3.租房期限3.1租房起始日期：2024年4月1日3.2租房终止日期：2025年3月31日3.3租房续约条款：如需续约，房客应提前一个月向房东提出书面续约申请，经双方协商一致后可续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给房东4.4租金迟延支付条款：房客应在每月的租金到期日之前支付租金。若房客延迟支付租金，延迟支付的部分每延迟一日，房客应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还条件：合同终止后，房客按照合同约定将房屋及附属设施交还给房东，经双方共同检查确认无损坏或经协商一致后，房东应在合同终止后七个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给房客。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：房客应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。6.2房屋维护责任：房客应负责日常的房屋维护，如水管堵塞、电器故障等，房客应及时联系维修人员进行维修。6.3房屋维修请求：房客如需维修房屋或附属设施，应提前向房东提出书面请求，并经双方协商一致后，由房东负责安排维修。8.房客权利与义务8.1房客权利1)按照合同约定使用和居住房屋。2)按照合同约定获得租金退还押金。3)享有合同约定的其他权利。8.2房客义务1)按照合同约定支付租金。2)按照合同约定使用房屋及附属设施，并负责日常维护。3)不得擅自改变房屋结构和用途。4)不得擅自转租或转借房屋。5)承担合同约定的其他义务。9.合同变更9.1合同变更条件1)合同变更需经双方协商一致。2)合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.2合同变更程序1)提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更请求。2)双方就变更内容进行协商，并达成一致。3)双方签署书面变更协议，作为本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除条件1)双方协商一致解除合同。2)房客未按照合同约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。3)房客严重违反合同约定，导致合同无法履行。4)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1)提出解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知。2)双方按照合同约定办理房屋交还手续。3)双方按照合同约定处理押金退还事宜。4)双方签署书面解除协议，作为本合同的附件。11.违约责任11.1房客违约责任1)房客未按照合同约定支付租金的，应支付迟延履行金。2)房客未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。3)房客擅自转租或转借房屋的，应支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。11.2房东违约责任1)房东未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担违约责任。2)房东未按照合同约定退还押金的，应支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式1)双方应通过友好协商解决争议。2)若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效1)双方应在争议发生之日起三个月内解决。2)若超过三个月未解决，一方或双方均可向法院提起诉讼。13.其他条款13.1房屋保险1)房东应购买房屋保险，并将房客纳入保险范围内。2)房客应承担因自身原因导致的保险事故责任。13.2房屋转租1)房客不得擅自转租或转借房屋。2)如房客确有特殊情况需转租，应提前一个月通知房东，并经房东同意。13.3房屋出租期间变更事宜1)如房屋出租期间发生所有权变更，本合同对新的房东继续有效。2)如房屋出租期间发生用途变更，本合同应相应调整。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年4月1日14.2合同签署地点：北京市海淀区路号栋单元号14.3合同签署人：（房东姓名）和（房客姓名）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义1)本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。2)第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形1)第三方介入的情形包括但不限于房屋交易、维修服务、保险理赔等。2)甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜和范围。15.3第三方责任1)第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务或协助。2)第三方应承担因提供服务或协助不当造成的损失和责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定1)甲乙方应与第三方协商确定责任限额。2)责任限额应合理、明确，并在合同中予以明确。16.2第三方责任限额的变更1)如需变更第三方责任限额，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。2)变更后的责任限额应取代原合同中的相应条款。17.第三方权益保护17.1甲乙方应确保第三方的合法权益得到保护。17.2甲乙方不得擅自泄露第三方的个人信息和商业秘密。18.第三方服务费用18.1甲乙方应按照市场合理价格支付第三方服务费用。18.2服务费用的支付方式、时间应在合同中明确。19.第三方服务瑕疵处理19.1如第三方服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方进行修复或赔偿。19.2甲乙方应合理行使权利，不得无故拖延或拒绝支付服务费用。20.第三方解除或终止服务20.1第三方有权解除或终止提供服务，但应提前通知甲乙方。20.2解除或终止服务后，第三方应对已提供服务的结果负责。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应由各方自行明确。21.2第三方不应干预甲乙方、其他第三方之间的合同关系。22.第三方介入的变更和解除22.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙方、第三方协商一致，并书面确认。22.2变更或解除后的第三方介入条款，应取代原合同中的相应条款。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违反合同约定，应承担违约责任。23.2甲乙方应按照合同约定处理第三方违约事宜。24.第三方介入的争议解决24.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单附件2：租金支付证明附件3：押金收据附件4：房屋使用和维护规则附件5：共有设施使用和维护规则附件6：房屋保险单附件7：房屋转租申请表附件8：维修服务协议附件9：第三方服务提供协议附件10：房屋交接单附件11：房屋交还单附件12：违约金计算公式附件13：争议解决方式确认书附件14：合同解除协议附件1：房屋照片及设施清单1)房屋照片应包括房屋外观、内部结构、家具、家电等设施。2)设施清单应详细列明房屋内所有的家具、家电及设施名称和数量。附件2：租金支付证明1)租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、、支付凭证等。2)租金支付证明应由甲乙双方共同签字确认。附件3：押金收据1)押金收据应由甲乙双方签字确认，并注明押金金额和收款日期。2)押金收据应由甲乙双方各执一份。附件4：房屋使用和维护规则1)房屋使用和维护规则应包括房屋使用注意事项、禁止行为等。2)房屋使用和维护规则应由甲乙双方共同签字确认。附件5：共有设施使用和维护规则1)共有设施使用和维护规则应包括共有设施的使用方法、维护责任等。2)共有设施使用和维护规则应由甲乙双方共同签字确认。附件6：房屋保险单1)房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等。2)房屋保险单应由甲乙双方共同签字确认。附件7：房屋转租申请表1)房屋转租申请表应包括转租原因、转租期限、转租费用等。2)房屋转租申请表应由甲乙双方共同签字确认。附件8：维修服务协议1)维修服务协议应包括维修服务内容、维修费用、维修时间等。2)维修服务协议应由甲乙双方共同签字确认。附件9：第三方服务提供协议1)第三方服务提供协议应包括服务内容、服务费用、服务时间等。2)第三方服务提供协议应由甲乙双方和第三方共同签字确认。附件10：房屋交接单1)房屋交接单应包括房屋交接时间、房屋现状、交接人等。2)房屋交接单应由甲乙双方共同签字确认。附件11：房屋交还单1)房屋交还单应包括房屋交还时间、房屋现状、交还人等。2)房屋交还单应由甲乙双方共同签字确认。附件12：违约金计算公式1)违约金计算公式应包括迟延履行金、损害赔偿金的计算方式。2)违约金计算公式应由甲乙双方共同签字确认。附件13：争议解决方式确认书1)争议解决方式确认书应包括争议解决方式（如协商、调解、仲裁、诉讼等）。2)争议解决方式确认书应由甲乙双方共同签字确认。附件14：合同解除协议1)合同解除协议应包括解除合同的原因、解除日期、解除后的责任等。2)合同解除协议应由甲乙双方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1)未按照合同约定支付租金。2)未按照合同约定使用房屋及附属设施。3)