2024年建筑项目前期协商合同草案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目前期协商合同草案本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所涉及的第三方名称及地址第二条：项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目预算第三条：协商事项3.1甲方责任与义务3.2乙方责任与义务3.3第三方责任与义务第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间表4.4发票开具及税务处理第五条：项目进度与时间安排5.1项目启动时间5.2项目完成时间5.3关键节点时间表5.4进度报告及验收流程第六条：质量控制与标准6.1质量控制体系6.2质量验收标准6.3质量问题处理流程第七条：变更管理7.1变更申请流程7.2变更费用承担7.3变更对工期的影响第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及语言第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息的使用与保护10.3保密信息的期限第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四条：附件14.1项目详细计划14.2技术规格说明书14.3付款凭证样本14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X公司地址：市区路号1.2乙方名称：YYY公司地址：市区路号1.3合同所涉及的第三方名称：ZZZ公司地址：市区路号第二条：项目概述2.1项目名称：2024年建筑项目2.2项目地点：市区路号2.3项目类型：住宅楼群2.4项目规模：共计栋，每栋层2.5项目预算：总预算为亿元第三条：协商事项3.1甲方责任与义务3.1.1提供项目所需的全部审批文件及建设场地3.1.2按照合同约定支付项目进度款及尾款3.1.3负责项目范围内的前期征收、拆迁工作3.1.4提供乙方所需的技术支持及配合3.2乙方责任与义务3.2.1负责项目的整体设计与施工3.2.2按照合同约定的时间和质量要求完成项目3.2.3负责项目施工期间的安全管理3.2.4承担项目所需的材料采购、设备租赁等工作3.3第三方责任与义务3.3.1提供项目所需的工程咨询、监理等服务3.3.2按照合同约定对项目进行质量、进度、安全等方面的监督3.3.3协调解决项目实施过程中出现的问题3.3.4提供乙方所需的工程设计、施工等相关资料第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价：本合同总价为基础合同价，暂定为亿元。4.2付款方式：甲方按照项目进度支付乙方工程款。4.3付款时间表：详见附件“付款时间表”。4.4发票开具及税务处理：乙方按照税法规定为甲方开具正规发票，甲方按照税法规定进行税务处理。第五条：项目进度与时间安排5.1项目启动时间：本合同签订后30天内。5.2项目完成时间：合同约定工期为年。5.3关键节点时间表：详见附件“项目进度计划”。5.4进度报告及验收流程：乙方每月向甲方提交项目进度报告，项目验收按照附件“验收流程”进行。第六条：质量控制与标准6.1质量控制体系：乙方建立健全质量控制体系，确保项目质量符合国家标准。6.2质量验收标准：项目质量验收标准按照国家标准及行业规定执行。6.3质量问题处理流程：出现质量问题，乙方应在24小时内制定整改措施，并及时报告甲方。第七条：变更管理7.1变更申请流程：变更申请应由甲方提出，乙方负责审核并报第三方备案。7.2变更费用承担：变更费用按照附件“变更费用承担规定”进行承担。7.3变更对工期的影响：变更事项对工期产生影响的，乙方应按照实际情况调整项目进度计划，并报甲方审批。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付进度款的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款金额的1%乘以逾期天数。8.1.2甲方未按约定提供建设场地的，应承担由此导致乙方损失的责任。8.1.3甲方未按约定提供技术支持的，应承担因此导致的乙方损失的责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间完成项目的，应支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的1%乘以逾期天数。8.2.2乙方未按约定质量标准完成项目的，应承担由此导致甲方损失的责任。8.2.3乙方未按约定进行安全管理的，应承担因此导致的甲方损失的责任。8.3第三方违约责任8.3.1第三方未按约定提供咨询、监理等服务的，应承担由此导致甲方或乙方损失的责任。8.3.2第三方未按约定协调解决项目实施过程中出现的问题的，应承担因此导致的甲方或乙方损失的责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁地点及语言：诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁语言为中文。第十条：保密条款10.1保密信息范围：合同内容及双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密。10.2保密信息的使用与保护：双方不得泄露保密信息，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密信息的期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起2年。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的项目完成后，合同自然终止。11.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如第九条所述。第十三条：其他条款13.1通知与送达：双方通过合同约定的联系方式进行通知与送达。13.2合同的修改与补充：合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的解除与终止：合同解除或终止不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。第十四条：附件14.1项目详细计划：详见附件“项目详细计划”。14.2技术规格说明书：详见附件“技术规格说明书”。14.3付款凭证样本：详见附件“付款凭证样本”。14.4其他重要文件：详见附件“其他重要文件”。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明确第三方的责权利14.5第三方介入的定义与范围第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，除甲乙方外，其他参与项目执行、管理、监督等方面的单位或个人，包括但不限于咨询机构、监理机构、设计单位、施工单位、材料供应商、设备租赁商等。14.6第三方介入的责任与义务第三方介入单位应按照合同约定及国家法律法规要求，履行各自职责，确保项目顺利进行。第三方介入单位应承担因自身原因导致的项目损失的责任，并有权向责任方追偿。14.7第三方介入的权利与利益第三方介入单位在合同约定的范围内，享有履行合同的权利，并按照约定获得相应的利益。第三方介入单位应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容，不得损害甲乙方的合法权益。明确第三方介入时的额外条款及说明15.1第三方介入的告知义务当甲乙方在合同执行过程中需要第三方介入时，应提前30天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。15.2第三方介入的审批流程甲乙方在引入第三方介入时，应提交第三方介入单位的资质证明、合同协议等材料，供对方审批。对方应在收到材料后10天内完成审批，并提出意见。15.3第三方介入的费用承担第三方介入的费用应由甲乙方按照合同约定承担。若合同未明确，甲乙方应协商一致，并按照实际发生费用进行承担。15.4第三方介入的监督与管理甲乙方应对第三方介入单位的执行情况进行监督与管理，确保第三方介入单位按照合同约定履行义务。15.5第三方介入单位的更换当第三方介入单位无法履行合同义务或存在违法行为时，甲乙方有权书面通知对方更换第三方介入单位，并说明原因。明确第三方的责任限额16.1第三方介入单位的赔偿责任第三方介入单位在履行合同过程中，若发生违约、侵权等行为，造成甲乙方损失的，第三方介入单位应承担相应的赔偿责任。赔偿金额计算方式、限额等详见附件“第三方赔偿责任限额”。16.2第三方介入单位的责任转移第三方介入单位不得将其合同义务转移给其他单位或个人。如第三方介入单位确需转让合同义务，应取得甲乙方的书面同意，并明确转让后的责任承担。16.3第三方介入单位的保险责任第三方介入单位应按照合同约定购买相应的保险，如工程保险、人身意外伤害保险等。保险费用由第三方介入单位承担。16.4第三方介入单位与甲乙方的划分说明第三方介入单位与甲乙方在合同执行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼或仲裁地点为合同签订地，诉讼或仲裁语言为中文。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细计划详细描述项目的实施步骤、时间表、关键节点等信息，用于指导合同的履行。附件二：技术规格说明书详细说明项目的技术要求、材料标准、施工工艺等，用于确保项目质量。附件三：付款凭证样本提供甲方支付乙方工程款时所需使用的付款凭证样式。附件四：其他重要文件包括项目审批文件、建设用地合同、施工许可证等与项目实施相关的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付进度款。2.甲方未按约定提供建设场地。3.甲方未按约定提供技术支持。4.乙方未按约定时间完成项目。5.乙方未按约定质量标准完成项目。6.乙方未按约定进行安全管理。7.第三方未按约定提供咨询、监理等服务。8.第三方未按约定协调解决项目实施过程中出现的问题。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=应付款金额×逾期天数×1%。2.损失赔偿计算方式：根据实际损失金额进行赔偿。3.违约行为导致项目延期，应根据实际情况调整项目进度计划，并报甲方审批。示例说明：若甲方未按约定时间支付进度款，乙方可以依据合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方支付因延期导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的权利义务关系，包括合同及所有附件。2.甲方：指