2024年店铺经营权短期租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺经营权短期租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁期限第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任4.2承租方的义务与责任第五条店铺维护与管理5.1店铺维护5.2店铺管理第六条店铺转让及续租6.1店铺转让6.2续租条件第七条合同终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条其他条款11.1店铺保险11.2店铺安全11.3店铺卫生第十二条租赁双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1店铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区街道号，店铺面积为平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整。2.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间：承租方应在每月的第一交易日将当月租金支付给出租方。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：承租方租赁该店铺用于经营餐饮业务。3.2经营范围：承租方在店铺内经营中式餐饮，不得经营西餐、快餐、烧烤等业务。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租方的义务与责任：4.1.1出租方应保证店铺的基本设施完善，包括水电、照明、空调等。4.1.2出租方应负责店铺的物业管理，确保店铺的安全和卫生。4.1.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动。4.2承租方的义务与责任：4.2.1承租方应按照约定的用途经营，不得擅自改变店铺的结构和设施。4.2.2承租方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的卫生和安全。4.2.3承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第五条店铺维护与管理5.1店铺维护：承租方应定期对店铺进行维护，确保店铺设施的正常运行。5.2店铺管理：承租方应负责店铺的日常管理，维护店铺的秩序和环境。第六条店铺转让及续租6.1店铺转让：承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。6.2续租条件：承租方如需续租，应在租赁期满前一个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1出租方违约责任：8.1.1如果出租方未能按照约定提供店铺，或未能履行合同约定的义务，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任。8.1.2如果出租方提前终止合同，应向承租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。8.2承租方违约责任：8.2.1如果承租方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务，出租方有权提前终止合同。8.2.2如果承租方提前终止合同，应向出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。第九条争议解决方式9.1任何因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及合同效力10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十一条其他条款11.1店铺保险：承租方应自行办理店铺保险，并承担保险费用。11.2店铺安全：承租方应确保店铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。11.3店铺卫生：承租方应保持店铺的卫生，按照相关法规进行卫生管理和消毒工作。第十二条租赁双方信息12.1出租方信息：名称：X餐饮管理有限公司地址：北京市朝阳区街道号联系人：X联系电话：X12.2承租方信息：名称：X餐饮店地址：北京市朝阳区街道号联系人：X联系电话：X第十三条附件13.1店铺平面图：本合同附件中包含店铺的平面图，详细展示了店铺的布局和面积。13.2租赁合同补充协议：本合同附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事宜进行详细规定。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入：本合同所述第三方介入指第三方在甲乙双方的租赁交易过程中，提供中介、担保、评估、咨询等服务，或参与租赁合同的履行、监督等环节。第二条第三方介入的形式和条件2.1形式：第三方介入可以包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询等方式。2.2条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的权利和义务。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的信息和服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在租赁交易过程中获取的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给其他方。第四条第三方介入的额外条款和说明4.1第三方介入的条款：甲乙双方应在与第三方签订的书面协议中，明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项。4.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方约定其在租赁交易过程中的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方在租赁交易过程中，应明确其与甲乙双方的权利义务划分，避免产生纠纷。5.2第三方与甲乙双方的责任划分：在第三方介入的情况下，甲乙双方应与第三方约定责任划分，确保各方的权益得到保障。第六条第三方不履行合同义务的责任6.1如果第三方未能按照约定提供服务，或未能履行合同义务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。6.2如果第三方因违约行为导致甲乙双方产生损失，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更：如果甲乙双方同意变更第三方介入的事项，应签订书面协议，明确变更内容。7.2终止：如果甲乙双方同意终止第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确终止事项。第八条第三方与甲乙双方的沟通和协调8.2甲乙双方应与第三方协调，确保租赁交易的顺利进行。第九条第三方介入的监督和管理9.1甲乙双方应对第三方介入进行监督和管理，确保第三方的服务质量和效果。9.2甲乙双方应定期评估第三方的服务，如有需要，可要求第三方进行改进或调整。第十条第三方介入的合同解除10.1如果甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面协议，明确解除事项。10.2解除合同后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙双方的要求处理后续事项。第十一条第三方介入的争议解决11.1任何因第三方介入引起的争议，甲乙双方应与第三方进行协商解决；如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及合同效力12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第十三条附件13.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的地理位置、面积、布局等信息，以便承租方进行经营规划。附件2：租赁合同补充协议对合同中未涉及的事宜进行详细规定，如租赁期间的装修政策、维修责任等。附件3：第三方介入协议明确第三方的服务内容、范围、期限、费用等事项，以及甲乙双方与第三方的权利义务划分。附件4：店铺保险单证明承租方已办理店铺保险，并承担保险费用。附件5：店铺安全协议明确承租方应遵守的安全规定，以及第三方在安全方面的责任和义务。附件6：店铺卫生协议明确承租方应遵守的卫生规定，以及第三方在卫生方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供店铺，或未能履行合同约定的义务。2.承租方未能按照约定支付租金，或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照约定提供服务，或未能履行合同义务。责任认定：1.出租方违约行为导致的损失，出租方应承担相应的违约责任。2.承租方违约行为导致的损失，承租方应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为导致的损失，第三方应承担相应的违约责任。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，导致承租方无法正常经营，出租方应承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将店铺租赁给承租方使用的合同。2.租金：指承租方