04版租赁期满续租协议（含租金调整及新租期条件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版租赁期满续租协议（含租金调整及新租期条件）本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁合同编号1.2租赁期满日期1.3续租期限2.租金调整2.1租金计算方式2.2租金调整幅度2.3租金支付方式及时间3.新租期条件3.1租赁物业现状3.2租赁用途3.3维修责任3.4保险责任3.5遵守法律法规4.续租手续4.1续租通知4.2双方协商4.3签订续租协议5.合同终止与解除5.1提前解除合同的条件5.2合同终止后的责任6.违约责任6.1乙方违约情形6.2甲方违约情形6.3违约责任的具体处理方式7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同解除条件9.其他条款9.1保密条款9.2知识产权保护9.3第三方受益人9.4合同的转让10.甲方声明与保证10.1合法经营资格10.2物业权属证明10.3未设立优先权11.乙方声明与保证11.1合法经营资格11.2租赁用途的真实性11.3财务状况良好12.附件12.1租赁合同原文12.2物业现状照片或视频12.3相关法律法规文件13.签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3签署日期14.附录14.1租金调整计算示例14.2物业维修责任分配示例14.3其他补充条款第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1租赁合同编号：填写原始租赁合同的编号，以明确指代双方之前的租赁协议。1.2租赁期满日期：明确指出原始租赁合同的到期日。1.3续租期限：详细说明续租后的合同期限，包括开始和结束日期。第二条租金调整2.1租金计算方式：详细描述租金的计算方法，包括单价、面积、使用费等。2.2租金调整幅度：指出租金调整的百分比或具体数额，以及调整的时间点和频率。2.3租金支付方式及时间：规定租金的支付方式和期限，包括支付日期、支付途径等。第三条新租期条件3.1租赁物业现状：详细描述物业的当前状态，包括面积、设施、使用情况等。3.2租赁用途：限定乙方在租赁期间的用途，禁止转租或改变用途。3.3维修责任：明确区分甲方和乙方应承担的维修责任范围和标准。3.4保险责任：要求乙方购买并维持必要的物业保险，并可要求甲方为特定物品投保。3.5遵守法律法规：双方均需遵守相关的法律法规，不得有违法行为。第四条续租手续4.1续租通知：乙方应提前多久通知甲方其意向续租，以及最晚通知时间。4.2双方协商：双方就续租条款进行协商，达成一致后签订续租协议。4.3签订续租协议：明确指出续租协议的签订程序和有效条件。第五条合同终止与解除5.1提前解除合同的条件：详细列出提前解除合同的条件，包括通知期限和违约金等。5.2合同终止后的责任：规定合同终止后双方的责任和义务，如搬出期限、清理费用等。第六条违约责任6.1乙方违约情形：列举乙方可能的违约行为及其后果。6.2甲方违约情形：列举甲方可能的违约行为及其后果。6.3违约责任的具体处理方式：详细说明违约责任如何认定及处理，包括违约金计算、赔偿范围等。第七条争议解决7.1协商解决：合同争议发生时，双方应通过协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可寻求第三方调解机构的调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.4法律途径：双方可采取法律途径解决争议，包括但不限于诉讼。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：合同自双方签署之日起生效，须符合法律法规规定的其他生效条件。8.2合同修改方式：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。8.3合同解除条件：合同解除的条件、程序以及解除后的权利义务处理应严格按照法律规定和合同约定执行。第九条其他条款9.1保密条款：要求双方对合同内容和商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。9.2知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。9.3第三方受益人：如合同中涉及第三方受益人，各方应遵守合同约定，保障第三方权益。9.4合同的转让：除非合同另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十条甲方声明与保证10.1合法经营资格：甲方保证具有合法的经营资格，物业权属清晰，无任何权属纠纷。10.2物业权属证明：甲方应向乙方出示物业权属证明文件，以证明甲方对租赁物业拥有完全所有权或合法使用权。10.3未设立优先权：甲方保证在租赁期间，未在物业上设立任何优先权，包括但不限于抵押、担保等。第十一条乙方声明与保证11.1合法经营资格：乙方保证其经营活动合法，提供的资料和信息真实有效。11.2租赁用途的真实性：乙方保证租赁物业用于合同约定的用途，不得转租或改变用途。11.3财务状况良好：乙方应保证其有足够的财务能力履行合同义务，不得因财务问题影响合同的履行。第十二条附件12.1租赁合同原文：附上原始租赁合同的全文。12.2物业现状照片或视频：附上物业现状的照片或视频资料，以直观展示物业实际状况。12.3相关法律法规文件：附上与本合同相关的法律法规文件，以便双方查阅和遵守。第十三条签署13.1甲方签署人：明确甲方授权签署合同的人员名称或职务。13.2乙方签署人：明确乙方授权签署合同的人员名称或职务。13.3签署日期：记录合同签署的具体日期。第十四条附录14.1租金调整计算示例：提供租金调整的具体计算方法示例，以便乙方理解计算过程。14.2物业维修责任分配示例：提供物业维修责任的分配示例，明确各方的维修责任范围。14.3其他补充条款：如有其他补充条款，应在此列出，并与条款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签署合同的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、争议调解、法律诉讼等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方的独立性和公正性。2.2第三方介入的条件：第三方介入应符合相关法律法规的要求，并获得双方的共同认可。2.3第三方介入的程序：第三方介入的程序应遵循合同约定或法律法规的规定，包括但不限于通知、协商、调解等。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方权利：第三方有权依据合同约定或法律法规的规定，对合同争议进行评估、鉴定、调解等。3.2第三方义务：第三方应保持独立性和公正性，客观、公正地处理合同争议，并保密合同相关信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲方和乙方根据实际情况承担。4.2费用支付方式：费用的支付方式、支付时间及支付比例由双方协商确定。第五条第三方介入的结果5.1第三方决定的效力：第三方介入的结果对甲方和乙方具有约束力，双方应予以遵守。5.2第三方决定的修改和撤销：第三方介入的结果如存在法律瑕疵或违反合同约定，可依法予以修改或撤销。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系，第三方仅提供协助和咨询服务。6.2第三方与其他各方的权益划分：第三方介入不影响甲方和乙方根据合同享有的权益，第三方也不享有合同约定的权利和义务。第七条第三方责任的限制7.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，责任限额由双方在合同中约定。7.2第三方责任的免除：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、第三方无法预见的原因导致损失，第三方不承担责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或合同争议已经解决时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务，并按照合同约定处理后续事宜。第九条违约责任9.1甲方和乙方的违约：甲方和乙方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。9.2第三方的违约：第三方如违反本合同关于第三方介入的约定，应承担违约责任。第十条争议解决10.1第三方介入过程中的争议：第三方介入过程中的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。10.2第三方介入终止后的争议：第三方介入终止后的争议，按照本合同关于争议解决的相关条款处理。第十一条附件11.1第三方介入协议：附上与第三方介入相关的协议或文件，明确第三方的权利义务。11.2第三方资质证明：附上第三方的资质证明文件，以证明其独立性和公正性。第十二条签署12.1甲方签署人：明确甲方授权签署合同的人员名称或职务。12.2乙方签署人：明确乙方授权签署合同的人员名称或职务。12.3第三方签署人：明确第三方授权签署合同的人员名称或职务。12.4签署日期：记录合同签署的具体日期。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的情形、程序、权利义务以及责任限额等，以确保合同的履行和双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同原文详细要求：本附件应包含原始租赁合同的全文，包括合同的基本条款、双方的权利义务、租赁期限等。附件2：物业现状照片或视频详细要求：本附件应提供物业现状的照片或视频资料，以直观展示物业实际状况。附件3：相关法律法规文件详细要求：本附件应包含与本合同相关的法律法规文件，以便双方查阅和遵守。附件4：租金调整计算示例详细要求：本附件应提供租金调整的具体计算方法示例，以便乙方理解计算过程。附件5：物业维修责任分配示例详细要求：本附件应提供物业维修责任的分配示例，明确各方的维修责任范围。附件6：第三方介入协议详细要求：本附件应包含与第三方介入相关的协议或文件，明确第三方的权利义务。附件7：第三方资质证明详细要求：本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明其独立性和公正性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用物业、未履行维修责任等。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担维修费用等。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金