2024年度安置房买卖合同中的合同解除条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度安置房买卖合同中的合同解除条件本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2安置房1.3买卖合同1.4解除条件第二条合同的成立与生效2.1合同订立2.2合同生效条件2.3合同的书面形式第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条合同解除的条件4.1卖方解除合同的条件4.2买方解除合同的条件第五条解除合同的程序5.1通知解除5.2协商解除5.3法定解除第六条解除合同的效力6.1解除合同的法律效果6.2解除合同的经济补偿第七条解除合同后的争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼或仲裁地点第八条解除合同的备案与公示8.1备案程序8.2公示要求第九条解除合同的相关税费9.1税费承担9.2税费支付方式第十条解除合同的保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条解除合同的不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力后果的处理第十二条解除合同的违约责任12.1违约行为的认定12.2违约责任的具体承担第十三条解除合同的强制性规定13.1强制性规定的适用13.2强制性规定的法律效果第十四条解除合同的附则14.1合同的修订14.2合同的终止14.3合同解除后的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同当事人指的是下列双方：1.2安置房安置房是指本合同项下由卖方出售给买方的房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.3买卖合同本合同是指卖方将其拥有的安置房出售给买方，买方同意购买的合同。1.4解除条件（1）双方协商一致解除；（2）卖方或买方发生违约行为，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第二条合同的成立与生效2.1合同订立本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。2.2合同生效条件本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。2.3合同的书面形式本合同采用书面形式，一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务卖方应当按照本合同约定的条款，将安置房出售给买方。卖方应当保证安置房符合国家和地方的相关规定，具备购房条件。3.2买方的权利与义务买方应当按照本合同约定的条款，购买安置房。买方应当按时支付购房款，并办理相关购房手续。第四条合同解除的条件4.1卖方解除合同的条件（1）买方迟延支付购房款超过____个月；（2）买方提供的购房款来源不合法；（3）买方未按照约定办理购房手续；（4）法律法规规定的其他解除条件。4.2买方解除合同的条件（1）卖方迟延交付安置房超过____个月；（2）卖方交付的安置房不符合约定；（3）法律法规规定的其他解除条件。第五条解除合同的程序5.1通知解除一方欲解除合同，应当提前____天通知对方。5.2协商解除双方可以通过协商一致解除合同。5.3法定解除在符合本合同第四条、第四条规定的条件下，一方或双方可以依法解除合同。第六条解除合同的效力6.1解除合同的法律效果本合同解除后，双方的权利义务终止，但本合同解除之前的权利义务仍然有效。6.2解除合同的经济补偿本合同解除后，卖方应当退还已收取的购房款，并按照约定支付违约金或赔偿损失。买方应当归还已使用的安置房，并按照约定支付违约金或赔偿损失。本合同解除后的经济补偿具体事项，双方可以另行协商确定。第八条解除合同的备案与公示8.1备案程序本合同解除后，双方应当向房地产登记机构办理合同解除备案手续。8.2公示要求双方应当在本合同解除备案手续办理完毕后，向公众公示合同解除情况。第九条解除合同的相关税费9.1税费承担本合同解除后，双方应当按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费。9.2税费支付方式税费支付方式由双方协商确定，也可以按照法律法规的规定执行。第十条解除合同的保密条款10.1保密内容本合同的签订、履行、解除等情况，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限为本合同解除后____年。第十一条解除合同的不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。具体处理方式由双方协商确定。第十二条解除合同的违约责任12.1违约行为的认定违约行为是指违反本合同约定的行为，导致合同解除。12.2违约责任的具体承担违约方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条解除合同的强制性规定13.1强制性规定的适用本合同的签订、履行、解除等应当遵守国家相关法律法规的强制性规定。13.2强制性规定的法律效果违反强制性规定的，合同解除，双方应当承担相应的法律责任。第十四条解除合同的附则14.1合同的修订本合同的修订应当由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同的终止本合同解除后，双方的权利义务终止。14.3合同解除后的其他事项本合同解除后，未履行的义务不再履行，已履行但未达到合同目的的，双方应当根据实际情况协商处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与说明1.1第三方定义第三方是指本合同之外的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成合同；（2）评估机构对安置房进行评估；（3）担保机构为合同提供担保；（4）监管机构对合同履行进行监管。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应当遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方责任第三方应当对其在合同履行过程中产生的过错承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定要求甲乙方履行相关义务。3.2第三方权益的限制第三方不得滥用其在合同中的权益，损害甲乙方的合法权益。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调甲乙方与第三方在合同履行过程中出现纠纷时，应当积极协调，争取达成一致意见。4.2第三方沟通第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应当根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素综合确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况，由甲乙方协商调整。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约的认定第三方违反本合同约定的，视为违约。6.2第三方违约的处理第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方解除合同的条件（1）甲乙方迟延履行合同义务；（2）甲乙方提供的资料不真实；（3）法律法规规定的其他解除条件。7.2第三方解除合同的程序第三方解除合同的，应当提前通知甲乙方，并办理相关解除手续。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方变更合同的条件（1）法律法规发生变化；（2）政策调整；（3）合同履行中发现重大问题。8.2第三方变更合同的程序第三方变更合同的，应当与甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入的合同转让9.1第三方转让合同的条件（1）经甲乙方同意；（2）法律法规允许；（3）合同约定。9.2第三方转让合同的程序第三方转让合同的，应当与受让人签订书面转让协议，并通知甲乙方。第十条第三方介入的合同争议解决10.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，可以协商解决，也可以依照合同约定的争议解决方式处理。10.2诉讼或仲裁地点第三方与甲乙方之间的争议，诉讼或仲裁地点由双方协商确定。第十一条第三方介入的合同附则11.1合同的修订本合同的修订应当由甲乙方与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同的终止本合同履行完毕或者解除后，甲乙方与第三方的权利义务终止。11.3合同解除后的其他事项本合同解除后，甲乙方与第三方未履行的义务不再履行，已履行但未达到合同目的的，甲乙方与第三方应当根据实际情况协商处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：安置房所有权转移证明附件二：安置房现状评估报告附件三：买卖合同草稿附件四：付款凭证附件五：收房凭证附件六：不可抗力事件证明附件七：违约金计算公式附件八：合同解除协议附件一：安置房所有权转移证明安置房的房产证号卖方的身份证明买方的身份证明所有权转移的日期和条件附件二：安置房现状评估报告评估机构的资质证明评估报告的日期房屋的详细描述房屋现状的照片或图示附件三：买卖合同草稿合同的日期双方的基本信息房屋的详细描述付款方式及时间交付房屋的时间和条件附件四：付款凭证付款金额付款日期付款方式付款人的签名或盖章附件五：收房凭证收房日期收房人的签名或盖章房屋的现状描述附件六：不可抗力事件证明不可抗力事件的描述事件的证明文件，如新闻报道、政府公告等附件七：违约金计算公式违约金的计算基础违约金的计算方法违约金的支付时间附件八：合同解除协议解除合同的条件解除合同的程序解除合同后的权益处理说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行合同义务2.提供的资料不真实3.不履行合同约定的义务4.违反法律法规的规定违约的责任认定标准如下：1.迟延履行合同义务的，应当支付违约金，违约金的计算按照附件七的公式执行。2.提供虚假资料的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.不履行合同约定的义务的，应当承担违约责任，具体责任由双方协商确定。4.违反法律法规的规定的，应当承担相应的法律责任。示例说明：如果卖方迟延交付房屋超过约定的期限，买方可以根据附件七的违约金计算公式要求卖方支付违约金。如果卖方提供的房屋资料不真实，买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.安置房：指本合同项下由卖方出售给买方的房屋，符合国家和地方的相关规定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克