2024年店面租赁合同（含租金调整机制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租赁合同（含租金调整机制）本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租金调整机制3.1租金调整条件3.2租金调整方式3.3租金调整周期4.租赁店面的使用及维护4.1租赁店面的使用范围4.2租赁店面的维护责任5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件6.违约责任6.1租赁双方的违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的地点及适用法律8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务8.2承租方的权利和义务9.合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容10.合同的生效、终止日期及续约10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同续约条件11.其他约定事项11.1特别约定事项11.2附加条款12.租赁双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积本合同所述店面位于_______（地址），店面总面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额店面年租金为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式承租方应按照合同约定的期限和方式，通过银行转账等非现金方式向出租方支付租金。2.3租金支付时间承租方应在每个租赁年度开始前_______日内，支付当年的租金。3.租金调整机制3.1租金调整条件租金调整的条件为：_______（详细条件）。3.2租金调整方式租金调整方式为：_______（详细方式）。3.3租金调整周期租金调整的周期为：_______（详细周期）。4.租赁店面的使用及维护4.1租赁店面的使用范围承租方只能将店面用于_______（用途），不得擅自改变店面用途。4.2租赁店面的维护责任承租方应负责店面的日常维护和保养，确保店面设施的正常运行。5.合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除的条件为：_______（详细条件）。5.2合同终止的条件合同终止的条件为：_______（详细条件）。6.违约责任6.1租赁双方的违约责任租赁双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任如下：_______（详细描述）。8.租赁双方的权利和义务8.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）提供符合约定的租赁店面，并确保店面的安全和合法性。（2）负责店面的整体维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）在合同有效期内，出租方不得提高租金。（4）依法协助承租方办理相关营业手续。8.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定的用途使用店面，不得擅自改变店面结构和外观。（2）按时支付租金，并按照约定方式支付。（3）妥善保管店面，确保店面的安全，发生安全事故时及时通知出租方。（4）依法办理相关营业手续，并承担相应的费用。9.合同的变更和补充9.1合同变更的条件合同变更的条件为：_______（详细条件）。9.2合同补充的内容合同补充的内容为：_______（详细内容）。10.合同的生效、终止日期及续约10.1合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。10.2合同终止日期本合同至_______年_______月_______日止。10.3合同续约条件合同续约条件为：_______（详细条件）。11.其他约定事项11.1特别约定事项特别约定事项如下：_______（详细事项）。11.2附加条款附加条款如下：_______（详细条款）。12.租赁双方信息12.1出租方信息出租方信息如下：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系方式：_______12.2承租方信息承租方信息如下：（1）名称：_______（2）地址：_______（3）联系人：_______（4）联系方式：_______13.附件13.1店面平面图店面平面图作为本合同的附件，由双方签字确认。13.2租赁合同附件租赁合同附件作为本合同的附件，由双方签字确认。14.签署页14.1出租方签署页出租方签署页如下：（1）签署人：_______（2）职务：_______（3）日期：_______年_______月_______日14.2承租方签署页承租方签署页如下：（1）签署人：_______（2）职务：_______（3）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项时，需明确其责任范围和责任限额。第三方仅在其职责范围内承担责任，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。15.3第三方权益第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于获取报酬、获得服务便利等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入本合同时，需增加的额外条款如下：（1）第三方介入的具体事项和范围。（2）第三方的责任限额和赔偿方式。（3）第三方违约时的处理方式。16.2说明第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保介入行为的合法性和合规性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其介入事项的性质、风险程度和合同约定等因素确定。17.2第三方赔偿方式第三方如因违约行为造成甲乙双方损失，第三方应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。赔偿方式包括但不限于赔偿金、违约金、损失赔偿等。17.3第三方责任划分第三方介入事项中，如涉及甲乙双方的责任划分，各方应按照合同约定和法律规定承担相应责任。第三方不承担非因其原因产生的责任。18.第三方介入的合同修正18.1合同修正内容当有第三方介入本合同时，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修正，包括但不限于：（1）增加第三方权益和义务的条款。（2）明确第三方的责任限额和赔偿方式。（3）调整合同价款和支付方式。18.2合同修正程序甲乙双方应在第三方介入事项确定后_______日内，协商一致对本合同进行修正，并签署书面修正协议。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止条件第三方介入事项完成后，本合同相应条款终止，甲乙双方继续履行剩余合同内容。19.2合同终止程序第三方介入事项完成后，甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理合同终止手续。20.第三方介入的合同续约20.1合同续约条件第三方介入事项需要续约时，甲乙双方应按照本合同约定的条件协商续约。20.2合同续约程序甲乙双方应在合同到期前_______日内，协商一致办理合同续约手续。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。21.2甲乙双方违约处理甲乙双方如违反本合同约定，亦应承担相应的违约责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。22.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为_______，适用法律为_______法律法规。23.第三方介入的合同变更23.1合同变更条件第三方介入事项需要变更合同时，甲乙双方应按照本合同约定的条件办理合同变更手续。23.2合同变更程序甲乙双方应在第三方介入事项变更确定后_______日内，协商一致办理合同变更手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面平面图描述：详细展示店面布局和尺寸的图纸。要求：需由专业设计师绘制，甲乙双方签字确认。2.租赁合同附件描述：包含租赁店面具体条款的补充协议。要求：明确租金、租金调整机制、维修责任等详细内容。3.第三方服务协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务协议。要求：明确第三方的服务范围、责任限额、赔偿方式等。4.保险单据描述：甲乙双方购买的保险单据。要求：证明甲乙双方已按照合同约定购买保险。5.店面经营许可证描述：承租方获得的店面经营许可证。要求：证明承租方具备店面经营的合法资格。6.租赁押金收据描述：承租方支付的租赁押金收据。要求：证明承租方已支付押金，金额符合合同约定。7.租金支付记录描述：租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。要求：证明租金已按照约定时间支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为迟延交付店面未按照约定提供店面未履行维修责任2.承租方违约行为迟延支付租金未按照约定使用店面未履行店面维护责任3.第三方违约行为未按照约定提供服务服务不符合质量标准未履行合同约定的责任违约责任认定标准：违约行为导致合同无法履行，对方有权要求解除合同。违约行为导致损失，对方有权要求赔偿损失。违约行为涉及费用，对方有权要求支付相关费用。示例说明：若出租方迟延交付店面，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金。若第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担服务费用。说明三：法律名词及解