2024年度城市更新工程分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新工程分包协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1城市更新工程1.2分包协议1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工作日1.7工程进度计划第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3工程量清单2.4工程质量标准第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3关键节点时间表3.4工程进度报告第四条工程质量与验收4.1质量管理体系4.2质量控制措施4.3工程验收标准4.4验收程序与时间第五条工程变更与调整5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用承担5.4变更对工期的影响第六条工程款项与支付6.1工程预算6.2付款条件6.3工程进度款支付6.4竣工结算6.5款项支付程序第七条技术与信息交流7.1技术文件提供7.2技术交底会7.3工程资料共享7.4信息更新与沟通第八条违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任判定8.3违约赔偿方式8.4违约争议解决第九条争议解决与法律适用9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决时效9.4强制执行第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止情形10.4终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3保密泄露后果11.4例外情况第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知程序12.4不可抗力后果的处理第十三条一般条款13.1合同的履行与监督13.2甲乙丙方的权利与义务13.3合同的转让13.4合同的解除第十四条附录与附件14.1附录内容列表14.2附件清单14.3附加条款14.4附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1城市更新工程：指根据我国城市规划和建设的需要，对城市老旧区域进行改造、更新和提升的工程，包括但不限于建筑物拆除、土地整理、基础设施建设、公共设施配套等。1.2分包协议：指甲方将其在主合同项下的部分工程分包给乙方实施，乙方同意接受并实施的协议。1.3甲方：指主合同中的发包方，负责整个城市更新工程的项目管理、质量控制、进度协调等工作。1.4乙方：指分包协议中的分包方，负责实施分包工程，并按照主合同和分包协议的约定完成分包工程的施工、交付和保修等工作。1.5丙方：指分包协议中的监理方，负责对分包工程的施工过程进行监督、检查和验收，确保分包工程的质量、安全、进度等符合主合同和分包协议的约定。1.6工作日：指合同双方按照正常的工作时间进行工作，不包括法定节假日、休息日和甲方原因导致的工作日损失。1.7工程进度计划：指乙方根据主合同和分包协议的约定，编制的包括分包工程各阶段工作的开始时间、结束时间、关键节点等详细计划。第二条工程范围与内容2.1工程概述：乙方分包的工程范围包括城市更新工程中的基础设施建设、公共设施配套等，具体工作内容详见分包工程量清单。2.2.1土建工程：包括但不限于建筑物拆除、土地整理、基础施工等；2.2.2安装工程：包括但不限于给排水系统、供电系统、通信系统等；2.2.3公共设施配套工程：包括但不限于道路、绿化、照明等；2.2.4其他工程：根据主合同和分包协议的约定，乙方应负责实施的工程。2.3工程量清单：乙方应按照主合同和分包协议的约定，向甲方提交详细的工程量清单，包括工程项目的名称、数量、单价、总价等。2.4工程质量标准：乙方应按照主合同和分包协议的约定，确保分包工程的质量达到国家相关标准和规范要求。第三条工程进度与时间表3.1工程开工日期：乙方应按照分包协议约定的时间开始施工。3.2工程竣工日期：乙方应确保分包工程在分包协议约定的时间内完工。3.3关键节点时间表：乙方应按照分包协议的约定，向甲方提交关键节点时间表，包括但不限于工程开工、基础施工完成、主体结构封顶等重要节点。3.4工程进度报告：乙方应按照分包协议的约定，定期向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于工程进展情况、施工计划执行情况、工程量完成情况等。第四条工程质量与验收4.1质量管理体系：乙方应建立健全质量管理体系，确保分包工程的质量得到有效控制。4.2质量控制措施：乙方应按照主合同和分包协议的约定，采取有效的质量控制措施，包括但不限于材料验收、过程验收、竣工验收等。4.3工程验收标准：乙方应按照主合同和分包协议的约定，按照国家相关标准和规范要求进行分包工程的验收。4.4验收程序与时间：乙方应按照分包协议的约定，向甲方提交分包工程的验收申请，甲方应在约定时间内组织验收，并对分包工程进行查验、测试、评估等。第八条违约责任与赔偿8.1.1乙方未能按照分包协议约定的时间完成分包工程的；8.1.2乙方分包工程的施工质量不符合主合同和分包协议的约定的；8.1.3乙方未能按照分包协议的约定履行其义务的；8.1.4甲方未能按照分包协议的约定履行其义务的。8.2违约责任判定：违约方应承担由于违约行为导致的损失赔偿责任。8.3违约赔偿方式：违约方应按照甲方因违约所受到的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。8.4违约争议解决：对于违约行为的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决与法律适用9.1.1双方通过友好协商解决；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本分包协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决时效：争议发生后，双方应尽快解决，不应拖延。9.4强制执行：对于法院判决或仲裁裁决，各方应自觉履行；不履行的，对方有权申请法院强制执行。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本分包协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3.1双方协商一致解除；10.3.2分包工程全部完成并验收合格；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.4法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.4终止后的权利义务处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并按照约定办理工程结算。第十一条保密条款11.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、技术资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限：各方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，不少于五年。11.3保密泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。11.4例外情况：法律、法规、政策要求公开的，或者双方协商一致公开的，不受保密条款的限制。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。12.3不可抗力通知程序：一方因不可抗力事件影响合同履行时，应尽快通知对方，并提供相关证明文件。12.4不可抗力后果的处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应协商解决。第十三条一般条款13.1合同的履行与监督：各方应严格按照分包协议的约定履行合同义务，并相互监督，确保合同的顺利履行。13.2甲乙丙方的权利与义务：各方应按照分包协议的约定，享有相应的权利，承担相应的义务。13.3合同的转让：未经对方同意，各方不得将合同转让给第三方。13.4合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并按照分包协议的约定办理。第十四条附录与附件14.1附录内容列表：包括但不限于工程设计文件、技术规范、施工图纸等。14.2附件清单：包括但不限于工程量清单、材料供应合同、施工设备租赁合同等。14.3附加条款：包括但不限于工程安全协议、环境保护协议等。14.4附件的补充说明：附件是对分包协议的补充，各方应认真阅读并遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方、乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、监理机构、材料供应商、施工设备租赁方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、监理、材料供应、设备租赁等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的介入方式、时间等。2.2.1第三方应具备相应的资质条件，如营业执照、专业技术资格等；2.2.2第三方应与甲方、乙方无利益冲突；2.2.3第三方介入应得到甲方、乙方的同意。第三条第三方介入后的责任分配3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，承担其应承担的责任。3.2甲方、乙方责任：甲方、乙方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的责任划分应按照合同约定和法律法规的规定进行。第四条第三方介入后的权益保障4.1第三方权益保障：第三方在介入过程中，其合法权益应得到保障，包括但不限于合同权益、知识产权权益等。4.2甲方、乙方权益保障：甲方、乙方在第三方介入过程中，应尊重第三方的合法权益，并履行合同约定的义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更：当甲方、乙方因第三方介入需要对合同进行变更时，应按照合同约定的变更程序进行。5.2合同变更内容：包括但不限于合同价款、工程范围、工程进度等。5.3合同变更后的履行：合同变更后，甲方、乙方应按照变更后的合同内容继续履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效：争议发生后，各方应尽快解决，不应拖延。6.3强制执行：对于法院判决或仲裁裁决，各方应自觉履行；不履行的，对方有权申请法院强制执行。第七条第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：第三方介入合同的终止条件应符合合同约定和法律法规的规定。7.2合同终止程序：合同终止程序应按照合同约定的程序进行。7.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方、乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理后续事宜。第八条第三方介入后的费用结算8.1费用结算：第三方介入产生的费用，应按照合同约定和法律法规的规定进行结算。8.2费用支付：甲方、乙方应按照合同约定和法律法规的规定支付第三方介入费用。8.3费用支付程序：甲方、乙方支付第三方介入费用时，应按照合同约定的程序进行。第九条第三方介入后的违约责任9.1.1第三方未按照合同约定履行其义务的；9.1.2甲方、乙方未按照合同约定履行其义务的；9.1.3第三方介入过程中出现纠纷的。9.2违约责任判定：违约方应承担由于违约行为导致的损失赔偿责任。9.3违约赔偿方式：违约方应按照甲方因违约所受到的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第十条第三方介入后的权益保护10.1权益保护：第三方介入过程中，各方应尊重对方的合法权益，并履行合同约定的义务。10.2权益侵害：任何一方不得侵害第三方的合法权益，包括但不限于合同权益、知识产权权益等。10.3权益争议：第三方介入产生的权益争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的合同补充11.1合同补充：第三方介入合同的内容，应符合主合同的约定，并与主合同相互补充。11.2合同补充程序：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.分包工程量清单：详细列出分包工程的所有项目、数量、单价、总价等信息。2.工程设计文件：包括施工图纸、技术规范、施工方案等。3.材料供应合同：甲方与材料供应商之间签订的关于分包工程所需材料的供应合同。4.施工设备租赁合同：甲方与施工设备租赁方之间签订的关于分包工程施工所需的设备租赁合同。5.工程进度计划：包括工程开工、主体结构封顶、工程竣工等重要节点的时间表。6.工程质量标准：国家相关标准和规范要求，用于指导分包工程的施工和验收。7.安全施工方案：确保分包工程施工过程中安全、环保的施工方案。8.环境保护措施：分包工程施工过程中应采取的环境保护措施。9.工程验收报告：分包工程竣工后的验收报告。10.工程结算报告：分包工程竣工后的工程结算报告。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定时间完成工程：责任认定标准为逾期天数，违约方需承担逾期期间甲方造成的损失赔偿。2.工程质量不符合约定：责任认定标准为质量不符合约定的程度，违约方需承担返工、修复等费用。3.未能按照约定履行其他义务：责任认定标准为未能履行义务的程度，违约方需承担相应的损失赔偿。4.泄露商业秘密：责任认定标准为泄露商业秘密的程度，违约方需承担相应的损失赔偿。5.未按约定支付工程款：责任认定标准为未支付工程款的金额，违约方需承担相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间签订的分包协议，是双方权利义务的依据。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约：指一方未履行合同约定的义务，导