房屋租赁中介居间协议2024

房屋租赁中介居间协议2024版版A版本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制第六条合同的转让6.1合同转让的条件6.2合同转让的通知期限第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的通知期限第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条通知与送达11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁房屋的权属证明第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3经纪人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续约第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付3.4租金支付日期：每月的5日前第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或遗失，押金退还给承租人4.3押金退还日期：租赁结束后七个工作日内第五条房屋使用及维护5.1租赁期间的使用权：承租人享有合法使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，承租人负责日常使用中的维护5.3房屋装修限制：承租人不得进行大规模装修，如需装修应提前征得出租人同意第六条合同的转让6.1合同转让的条件：承租人需找到替代租客，并经出租人同意6.2合同转让的通知期限：承租人应在转让前一个月通知出租人第八条违约责任8.1出租人的违约责任：如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金等8.2承租人的违约责任：如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金等第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决地点：合同签订地第十条法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规10.2如法律法规发生变更，不影响本合同的效力，双方应遵照执行第十一条通知与送达11.1双方通过书面形式通知对方，通知应发送至合同中约定的联系方式11.2通知有效期限：通知发送之日起三个工作日内视为有效第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保障房屋及自身利益12.2宠物管理：承租人不得饲养宠物，如需饲养应征得出租人同意，并遵守相关管理规定12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内留宿第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件13.2租赁房屋的权属证明：附件中包含房屋权属证明文件，证明出租人对房屋的权属情况第十四条签字盖章14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________14.3经纪人签字：____________________本合同一式三份，出租人、承租人和经纪人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，展示房屋实际状况。要求：照片应清晰显示房屋的整体外观、各个房间内部情况以及主要设施设备。说明：照片作为合同附件，用于确认房屋的初始状态，便于租赁期满时核对房屋状况。附件二：租赁房屋的权属证明内容：证明出租人对房屋的权属情况，如房产证、土地使用权证等。要求：文件应合法有效，加盖相关部门公章。说明：权属证明附件用于证明出租人对房屋拥有合法所有权，确保租赁行为的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未提供承诺的设施服务等。承租人未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未按照约定使用房屋等。双方未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金比例计算，如未约定，双方协商确定。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于经济损失、精神损失等。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金或者解除合同。如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并在一定期限内仍未支付则有权解除合同。说明三：法律名词及解释：出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。承租人：指租赁房屋并支付租金的人。经纪人：指协助双方完成房屋租赁交易的第三方。租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间段。租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。违约金：指一方违约时按照合同约定或双方协商确定的违约责任金额。损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。出租人和