2024年一手房代理销售权益分配协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房代理销售权益分配协议本合同目录一览第一条代理销售权益的定义与范围1.1定义1.2范围第二条代理销售权益的分配原则2.1分配原则2.2分配比例第三条代理销售权益的分配方式3.1分配方式3.2分配时间第四条代理销售权益的变更与调整4.1变更条件4.2调整程序第五条代理销售权益的终止与继承5.1终止条件5.2继承程序第六条代理销售权益的保护与维权6.1保护措施6.2维权方式第七条代理销售权益的履行与监督7.1履行责任7.2监督机制第八条代理销售权益的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九条代理销售权益的违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条代理销售权益的解除与退出10.1解除条件10.2退出程序第十一条代理销售权益的保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条代理销售权益的合作期限12.1合作期限12.2期限延长第十三条代理销售权益的附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条代理销售权益的总体规定14.1总体规定14.2规定解释权第一部分：合同如下：第一条代理销售权益的定义与范围1.1定义代理销售权益是指甲方授权乙方在甲方指定的区域内，按照甲方提供的销售策略和条件，进行房地产项目的代理销售活动，并享受由此产生的经济利益的权利。1.2范围（1）使用甲方提供的品牌、商标、宣传资料等进行销售；（2）按照甲方确定的价格和销售政策进行销售；（3）获得甲方提供的销售支持和培训；（4）获得销售业绩的佣金和奖励；（5）按照合同约定享受其他权益。第二条代理销售权益的分配原则2.1分配原则代理销售权益的分配应遵循公平、公正、合理的原则，根据乙方的销售业绩、市场开拓能力、合作态度等因素进行综合评估。2.2分配比例代理销售权益的分配比例应在合同中约定，并根据双方协商一致进行调整。未经双方协商一致，任何一方不得单方面改变分配比例。第三条代理销售权益的分配方式3.1分配方式代理销售权益的分配方式可以为佣金制、奖励制或其他双方约定的方式。具体的分配方式在合同中予以明确。3.2分配时间代理销售权益的分配时间应在合同中约定，以确保乙方在完成销售任务后能够及时获得应得的权益。第四条代理销售权益的变更与调整4.1变更条件（1）甲方因市场环境、销售策略等原因需要调整权益分配；（2）乙方因业绩下滑、违反合同约定等原因需要调整权益分配。4.2调整程序（1）甲方提出调整方案，并说明调整的原因和依据；（2）乙方对调整方案进行审议，如有异议，可提出修改意见；（3）双方就调整方案达成一致后，签订补充协议予以确认；（4）双方按照调整后的方案执行。第五条代理销售权益的终止与继承5.1终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方解除合同；（3）乙方自愿退出；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.2继承程序代理销售权益的继承程序如下：（1）合同终止后，乙方应将甲方提供的宣传资料、销售资料等归还甲方；（2）甲方应支付乙方合同约定的剩余佣金和奖励；（3）双方结清其他费用；（4）双方签署终止协议，明确终止时间和后续事项。第六条代理销售权益的保护与维权6.1保护措施（1）为乙方提供销售培训和指导；（2）确保乙方的销售区域不受其他代理商的干扰；（3）为乙方提供必要的销售支持和协助；（4）保护乙方的商业秘密和客户资源。6.2维权方式（1）与甲方沟通，要求甲方采取措施解决问题；（2）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（3）向相关行业协会或政府部门投诉。第七条代理销售权益的履行与监督7.1履行责任乙方应严格按照合同约定的条件和方式进行销售，确保销售业绩的达成。7.2监督机制甲方有权对乙方的销售情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行销售职责。甲方有权要求乙方提供销售报表、客户资料等，以便进行核实。第八条代理销售权益的争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方通过协商解决争议，应在争议发生后的30日内达成书面协议。如协商无果，任一方均可启动诉讼程序，诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。第九条代理销售权益的违约责任9.1违约行为双方均应严格履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。9.2违约责任（1）支付对方合同约定金额的违约金；（2）赔偿对方因违约导致的直接经济损失；（3）如违约行为严重，甲方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第十条代理销售权益的解除与退出10.1解除条件（1）对方严重违反合同约定；（2）对方破产、清算或丧失法人资格；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。10.2退出程序合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：（1）乙方将甲方提供的宣传资料、销售资料等归还甲方；（2）甲方支付乙方合同约定的剩余佣金和奖励；（3）双方结清其他费用；（4）双方签署解除协议，明确解除时间和后续事项。第十一条代理销售权益的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户资源、销售策略等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起5年内有效。第十二条代理销售权益的合作期限12.1合作期限双方的合作期限为合同约定的时间，自合同签订之日起至合同解除或终止之日起止。12.2期限延长如双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，明确延长期限和相关事项。第十三条代理销售权益的附加条款13.1附加条款内容如双方在合同履行过程中产生新的合作需求或事项，可以签订书面附加条款，作为本合同的组成部分。13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格按照附加条款约定的内容履行义务。第十四条代理销售权益的总体规定14.1总体规定本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商解决。14.2规定解释权本合同及其补充协议的最终解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行、协助或监督等行为。1.2第三方介入的范围（1）中介机构、评估机构、审计机构等的专业服务；（2）银行、金融机构提供的金融贷款、结算等服务；（3）政府相关部门、行业协会的监督、检查、指导等行为；（4）其他与甲乙方履行合同相关的辅助性服务或支持。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照甲乙方的要求提供专业服务，并确保服务的安全性、合规性。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方介入的原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益分配3.1权益分配的原则第三方介入的权益分配应遵循公平、公正、合理的原则，根据第三方介入的实际贡献、甲乙方的约定等因素进行综合评估。3.2权益分配的方式第三方介入的权益分配方式可以为费用报销、佣金分成、奖励等，具体的分配方式在甲乙双方签订的补充协议中予以明确。第四条第三方介入的合同变更与解除4.1变更条件（1）甲乙方因市场环境、业务需求等原因需要调整第三方介入的服务内容；（2）第三方因自身原因需要调整服务方式或解除合同。4.2解除程序（1）甲乙方提出解除方案，并说明解除的原因和依据；（2）第三方对解除方案进行审议，如有异议，可提出修改意见；（3）甲乙双方就解除方案达成一致后，签订补充协议予以确认；（4）甲乙双方按照解除方案执行。第五条第三方介入的保密条款5.1保密内容第三方介入过程中知悉的甲乙方商业秘密、客户资源、销售策略等，均应予以保密。5.2保密期限保密期限自第三方介入开始之日起算，至合同解除或终止之日起5年内有效。第六条第三方介入的违约责任6.1违约行为第三方介入如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任（1）支付甲乙方合同约定金额的违约金；（2）赔偿甲乙方因违约导致的直接经济损失；（3）如违约行为严重，甲乙方有权解除合同，并追究第三方介入的法律责任。第七条第三方介入的合作期限7.1合作期限第三方介入的合作期限应由甲乙双方根据实际情况在补充协议中予以明确。7.2期限延长如甲乙双方同意延长合作期限，应签订书面补充协议，明确延长期限和相关事项。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款内容如甲乙双方在合同履行过程中产生新的合作需求或事项，可以签订书面附加条款，作为本合同的组成部分。8.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等效力，甲乙双方应严格按照附加条款约定的内容履行义务。第九条第三方介入的总体规定9.1总体规定本合同及其补充协议未尽事宜，甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商解决。9.2规定解释权本合同及其补充协议的最终解释权归甲乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资格证明附件二：代理销售区域划分图附件三：销售策略和价格政策附件四：销售业绩计算方法附件五：佣金和奖励分配方案附件六：保密协议附件七：第三方介入服务协议附件八：违约金计算公式附件九：合同解除和终止协议附件十：补充协议模板附件一：合同主体资格证明本附件应包含甲乙双方的营业执照副本、法人代表身份证复印件、授权书等，以证明甲乙双方的主体资格和代表权。附件二：代理销售区域划分图本附件应明确划分甲乙双方约定的销售区域，包括具体的地理位置、范围和界限。附件三：销售策略和价格政策本附件应详细描述甲乙双方约定的销售策略和价格政策，包括销售方式、价格体系、折扣政策等。附件四：销售业绩计算方法本附件应详细说明甲乙双方约定的销售业绩计算方法，包括计算公式、数据来源、统计周期等。附件五：佣金和奖励分配方案本附件应详细描述甲乙双方约定的佣金和奖励分配方案，包括分配比例、计算方法、支付时间等。附件六：保密协议本附件应详细规定甲乙双方在合同履行过程中应保密的信息内容，包括商业秘密、客户资源、销售策略等，并明确保密期限和违约责任。附件七：第三方介入服务协议本附件应详细描述甲乙双方与第三方介入的服务内容、服务方式、服务期限等，并明确第三方的责任和义务。附件八：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约行为的计算方法和违约金的支付时间。附件九：合同解除和终止协议本附件应详细描述合同解除和终止的条件、程序和后续处理事项。附件十：补充协议模板说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未履行合同约定的义务；2.甲乙双方违反合同约定的条款；3.甲乙双方未按约定时间履行义务；4.甲乙双方提供的产品或服务不符合合同约定；5.甲乙双方未保守合同中的保密信息；6.第三方介入未履行合同约定的义务；7.第三方介入提供的服务不符合合同约定。违约的责任认定标准：1.违约金：按照附件八提供的违约金计算公式计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的直接经济损失进行赔偿；3.解除合同：违约行为严重时，甲乙双方有权解除合同；4.追究法律责任：违约行为严重时，甲乙双方有权追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供销售策略和价格政策，导致乙方销售业绩受到影响，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因业绩下降导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年一手房代理销售权益分配协议；2.甲方：指房地产开发商；3.乙方：指代理销售商；4.第三方：指在合同履行过程中提供专业服务或其他支持的自然人、法人或其他组织；5.代理销售区域：指甲方指定的销售区域；6.销售