2024年住房租赁居间服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房租赁居间服务条款本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁双方权利和义务5.1房东权利和义务5.2租客权利和义务6.房屋维护与维修6.1房东负责维修的项目6.2租客负责维修的项目6.3维修请求流程7.保险7.1房东保险7.2租客保险8.租金调整条款8.1租金调整条件8.2租金调整方式9.提前解约条款9.1解约条件9.2解约通知期限9.3解约后果10.违约责任10.1房东违约责任10.2租客违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同适用的法律法规13.其他条款13.1房屋使用规定13.2宠物管理13.3访客管理14.合同签署日期14.1甲方（房东）签字14.2乙方（租客）签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元室。1.2房屋面积：该房屋总面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫。1.4房屋设施：房屋内包含家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方可协商续约，具体条款另议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每的日前支付当月租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。4.押金4.1押金金额：押金为每月租金的倍，即元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解约后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理损耗后，甲方应在个工作日内退还押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解约后，租客按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在个工作日内退还押金。5.租赁双方权利和义务5.1房东权利和义务1)甲方有权按照合同约定收取租金。2)甲方有权在租客违反合同约定时要求租客承担违约责任。3)甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。4)甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和维修。5.2租客权利和义务1)乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。2)乙方应按照合同约定支付租金和押金。3)乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和维修。4)乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.房屋维护与维修6.1房东负责维修的项目1)房屋主体结构的安全性和稳定性。2)房屋内的给排水系统、供电系统、燃气系统等基础设施。3)房屋内的家具、家电等设施的正常使用。6.2租客负责维修的项目1)房屋内的卫生清洁。2)房屋内的日常设施维护，如灯具、开关、插座等。3)租客使用过程中造成损坏的设施修复。6.3维修请求流程1)租客发现房屋及附属设施存在问题时，应立即通知甲方。2)甲方接到通知后，应在个工作日内安排维修。3)维修期间，甲方应尽量减少对租客正常居住的影响。8.租金调整条款8.1租金调整条件：租赁期满前，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。8.2租金调整方式：租金调整的具体数额和方式由甲方提出，乙方同意后生效。9.提前解约条款9.1解约条件：在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前个工作日通知甲方。9.2解约通知期限：乙方应至少提前个工作日向甲方发出解约通知。9.3解约后果：乙方提前解约的，押金不予退还；若甲方造成乙方解约的，甲方应双倍退还押金。10.违约责任10.1房东违约责任：甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。10.2租客违约责任：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的%。11.争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.3访客管理：乙方应事先通知甲方访客事宜，并遵守房屋访客管理规定。14.合同签署日期14.1甲方（房东）签字：14.2乙方（租客）签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方介入时，应明确其在本合同中的角色和责任。第三方仅在其职责范围内对甲乙双方负责。17.第三方服务17.1甲方应确保与第三方签订的服务合同中，明确第三方责任限额，以及第三方服务的内容、质量标准、费用等。18.第三方责任限额18.1甲方和乙方同意，第三方在其职责范围内的行为，由第三方承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。19.第三方违约处理19.1若第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。20.第三方费用20.1第三方提供的服务费用，包括但不限于维修费、管理费等，由甲方和乙方按照本合同约定的租金支付方式进行支付。21.第三方变更21.1如第三方发生变更，如更换维修服务方、物业管理方等，甲方应及时通知乙方，并确保新的第三方继续履行原合同约定的义务。22.第三方与甲方乙方的沟通22.1第三方与甲方乙方的沟通应通过双方同意的渠道进行，确保信息的准确性和及时性。23.第三方介入的附加条款23.1本合同的第三方介入附加条款，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的说明24.1在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲方和乙方均应遵守本合同约定的第三方介入附加条款。25.第三方介入的变更25.1如甲方和乙方在本合同履行过程中，同意变更第三方介入条款，应通过书面形式进行修改，并经双方签字确认。26.第三方介入的解除26.1本合同履行完毕后，或双方同意解除本合同时，第三方介入条款自动解除。27.第三方介入的争议解决27.1如本合同履行过程中，出现第三方介入相关的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向北京市区人民法院提起诉讼。28.第三方介入的法律适用28.1本合同第三方介入附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋设施清单详细列明房屋内的家具、家电等设施名称和数量。附件2：租赁押金支付证明证明乙方支付押金的收据或银行转账记录。附件3：租金支付记录记录乙方支付租金的收据或银行转账记录。附件4：房屋维修服务合同与维修服务方签订的合同，明确维修服务的范围、期限和费用。附件5：物业管理服务合同与物业管理方签订的合同，明确物业管理的范围、期限和费用。附件6：第三方服务协议与第三方服务提供方签订的协议，明确服务的范围、期限和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用和维护房屋及附属设施。3.甲方未按约定提供房屋及附属设施。4.甲方未按约定履行维修责任。5.第三方服务未达到约定标准或未按约定提供服务。责任认定：1.乙方违约，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。2.甲方违约，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.第三方违约，由甲方协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。若甲方未按约定提供房屋及附属设施，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的5%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同。2.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。3