2024年平房买卖全程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房买卖全程合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋价格第二条：购房款支付方式2.1定金2.2首付款2.3贷款事宜2.4尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4产权转移第四条：房屋质量及维修责任4.1质量保证4.2保修范围4.3维修责任4.4维修期限第五条：物业管理及费用5.1物业管理5.2物业费用5.3费用支付方式5.4费用调整第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序6.4变更和解除后的责任第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条：合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件约定的补充第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数14.3备案份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述甲方持有房屋所有权证编号为：____________，房屋面积为：____________平方米，房屋结构为：____________，房屋现状为：____________。1.4房屋价格双方经协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第二条：购房款支付方式2.1定金乙方在签署本合同时，支付甲方定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。2.2首付款乙方应在本合同签订后____________日内，支付甲方首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3贷款事宜乙方自行解决购房贷款事宜，贷款额度、期限及还款方式由乙方与贷款机构协商确定。2.4尾款支付乙方在办理房屋过户手续并取得房屋所有权证后，支付甲方尾款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）房屋及配套设施符合国家相关法律法规要求；（2）房屋内部整洁，设施完好，无遗留问题；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____________日内，共同办理房屋过户手续。3.4产权转移自房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条：房屋质量及维修责任4.1质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规要求，无重大质量问题。4.2保修范围甲方对房屋的保修范围包括：（1）地基基础工程；（2）主体结构工程；（3）屋面防水工程；（4）给排水及采暖工程；（5）电气工程；（6）通风与空调工程；（7）装饰装修工程。4.3维修责任自房屋交付之日起，甲方对保修范围内的工程质量问题负责维修。4.4维修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为期____________年。第五条：物业管理及费用5.1物业管理甲方应依法依规对房屋进行物业管理，维护小区公共秩序和环境卫生。5.2物业费用房屋的物业费用按____________元/月收取，由乙方承担。5.3费用支付方式乙方按月支付物业费用，支付方式为银行转账。5.4费用调整物业费用如有调整，甲方应提前通知乙方，并依法依规进行调整。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同在履行过程中，如需解除，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的程序变更和解除协议应经甲乙双方签字盖章，并办理相关手续。6.4变更和解除后的责任变更和解除协议后，甲乙双方应按照协议约定承担相应的责任。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约赔偿金额和方式由甲乙双方协商确定。8.3违约赔偿违约赔偿金额为守约方遭受的损失金额，最高不超过合同总价款的____________%。8.4违约金的支付违约方应在违约行为发生后的____________日内，向守约方支付违约赔偿金。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方约定提交____________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕后自然终止。10.3解除条件如甲乙双方约定解除本合同，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，为期____________年。11.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________13.3见证人签字见证人（签字）：____________第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执一份，备案一份。14.2各方的留存份数甲方留存一份，乙方留存一份。14.3备案份数本合同的备案份数为一份，由甲方负责办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、仲裁机构、人民法院等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖咨询、协调服务的房地产中介机构；（2）提供贷款服务的银行或其他金融机构；（3）负责房屋交付、过户手续的政府部门或其授权机构；（4）提供物业管理的物业公司；（5）进行争议调解、仲裁的第三方机构；（6）审理诉讼案件的法院。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序（1）甲乙双方就涉及第三方的事项进行协商，并达成一致意见；（2）甲乙双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；（3）甲乙双方按照书面协议的约定，与第三方进行沟通、协商，并完成相关事项。16.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的违约赔偿责任限额为第三方从甲乙双方处获得的报酬总额的____________倍。第十七条：第三方违约的处理17.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。17.2第三方违约赔偿如第三方违约行为导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约赔偿责任。具体赔偿金额和方式由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方违约的诉讼如第三方拒绝承担违约赔偿责任，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼。第十八条：第三方信息的披露18.1第三方信息披露甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于甲乙双方的身份信息、房屋情况等。18.2第三方信息保护第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第十九条：第三方介入的费用19.1第三方费用第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于咨询费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照书面协议的约定承担。19.2费用支付方式甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。支付方式可以为现金、转账等方式。第二十十条：合同的变更、解除与第三方20.1合同变更如本合同在履行过程中需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除如本合同在履行过程中需要解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。20.3第三方权益保护合同变更、解除后，第三方已履行的部分合同义务，甲乙双方应予以认可，并保护第三方的合法权益。第二十一条：争议解决与第三方21.1第三方争议解决如第三方在履行合同过程中产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.2第三方争议的诉讼如协商不成，甲乙双方有权依法向人民法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。第二十二条：本合同的适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三条：合同的完整性和效力本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间关于房屋买卖的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。本合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第二十四条：合同的签字盖章24.1甲方签字甲方（签字）：____________24.2乙方签字乙方（签字）：____________24.3第三方签字第三方（签字）：____________24.4见证人签字见证人（签字）：____________第二十五条：合同的份数25.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2备案份数本合同的备案份数为一份，由甲方负责办理备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：房屋现状照片附件五：房屋买卖合同附件六：贷款合同附件七：物业服务合同附件八：仲裁协议附件九：法院判决书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为国家颁发的正式证件，证号清晰可查，证明甲方对房屋的合法所有权。2.土地使用权证：应为国家颁发的正式证件，证号清晰可查，证明甲方对土地的合法使用权。3.身份证复印件：应清晰可见，证明甲乙双方的身份信息。4.房屋现状照片：应真实反映房屋的现状，包括外观、内部结构、设施设备等。5.房屋买卖合同：本合同的正式文本，明确甲乙双方的权利义务。6.贷款合同：如乙方选择贷款购房，应提供与贷款机构签订的贷款合同副本。7.物业服务合同：明确物业服务的范围、费用等事项。8.仲裁协议：如甲乙双方选择仲裁解决争议，应提供仲裁协议副本。9.法院判决书：如争议最终通过法院解决，应提供法院判决书副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定履行房屋维修责任。3.甲方未按约定保护乙方隐私。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定履行房屋验收责任。6.乙方未按约定使用房屋。7.第三方未按约定履行服务职责。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____________%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____________%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收费的____________倍。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。甲方应在违约行为发生后的10日内，向乙方支付违约金。