2024年免租创业工位租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年免租创业工位租赁协议本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方授权代表第二条租赁标的及免租期限2.1租赁标的描述2.2免租期限起始时间2.3免租期限结束时间第三条租赁面积与使用范围3.1租赁面积确定3.2使用范围界定3.3免租期间使用限制第四条免租期间服务与支持4.1提供的服务和支持4.2服务质量和响应时间4.3双方沟通协作机制第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3共同维修事项第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序第七条免租期间租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3租金支付金额第八条免租期间的其他费用8.1免租期间其他费用项目8.2费用支付责任分配8.3费用支付时间及方式第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理事项第十条违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担方式10.3违约金计算及支付第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2仲裁或诉讼地点11.3仲裁或诉讼适用法律第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息使用限制13.3保密信息泄露后果第十四条辅助条款14.1合同附件说明14.2附件的有效性14.3附件的修改与补充第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.2承租方信息乙方地址：_______联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3双方授权代表甲乙双方授权代表签字：甲方授权代表：_______乙方授权代表：_______授权代表身份证号码：_______授权代表联系方式：_______第二条租赁标的及免租期限2.1租赁标的描述2.2免租期限起始时间免租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3免租期限结束时间免租期限结束时间为_______年_______月_______日。第三条租赁面积与使用范围3.1租赁面积确定租赁面积为_______平方米，具体分布见附件一。3.2使用范围界定乙方可在租赁标的内进行创业办公及相关活动。具体使用范围见附件二。3.3免租期间使用限制乙方在免租期间不得将租赁标的转租给第三方，不得改变租赁标的使用性质，不得在租赁标的中进行违法活动。第四条免租期间服务与支持4.1提供的服务和支持（1）提供稳定的水电网供应；（2）提供办公设施及公共区域清洁；（3）提供必要的商务支持；（4）协助乙方办理相关政府部门手续；（5）提供甲方品牌及资源支持。4.2服务质量和响应时间甲方保证服务质量，对于乙方提出的问题和需求，应在_______小时内给予响应和解决。4.3双方沟通协作机制甲乙双方应保持密切沟通，对于租赁期间出现的问题和事项，应及时协商解决。第五条维修与保养责任5.1出租方维修责任甲方负责对租赁标的进行定期维修和保养，确保租赁标的正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对其自身造成的租赁标的损坏进行修复和赔偿。5.3共同维修事项对于租赁标的的重大维修事项，甲乙双方应共同协商确定维修方案和费用。第六条保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行购买租赁标的及自身财产保险，并提交保险单据给甲方备案。6.2保险购买及有效期限乙方应在租赁期限开始前购买保险，保险期限至少覆盖整个租赁期限。6.3保险理赔程序乙方在发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第八条免租期间的其他费用8.1免租期间其他费用项目（1）物业管理费：_______元/月；（2）水费：按实际使用量计算；（3）电费：按实际使用量计算；（4）网络费用：_______元/月；（5）其他费用：如有其他费用发生，双方协商解决。8.2费用支付责任分配乙方应在每月_______日前支付上述费用。8.3费用支付时间及方式费用支付可通过银行转账、现金等方式进行，具体支付方式见附件三。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金及其他费用；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离租赁标的，并支付相关费用。第十条违约责任10.1违约行为界定违约行为包括但不限于：（1）乙方未按照约定支付租金及其他费用；（2）乙方未按照约定使用租赁标的；（3）甲方未按照约定提供服务和支持。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算及支付违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：_______。11.3仲裁或诉讼适用法律仲裁或诉讼适用法律为：_______。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件及程序合同解除条件及程序如下：（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金及其他费用；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括：合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密信息使用限制乙方不得泄露甲方保密信息，不得将甲方保密信息用于其他目的。13.3保密信息泄露后果如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担相应责任，赔偿甲方损失。第十四条辅助条款14.1合同附件说明合同附件包括：租赁标的平面图、服务支持清单等。14.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的修改与补充附件的修改与补充需双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服务、评估检测、维修保养、保险理赔等。第十六条第三方介入程序与责任16.1第三方介入程序甲方和乙方同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的问题。第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。16.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，对介入的事务负责。第三方对其提供的服务质量和结果承担责任。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获取合理的报酬和服务费用。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方介入时，不代表甲方立场，不对甲方直接负责，甲方不承担第三方行为的法律后果。17.2第三方与乙方关系第三方介入时，不代表乙方立场，不对乙方直接负责，乙方不承担第三方行为的法律后果。17.3第三方与其他各方关系第三方与其他各方之间不存在任何隶属或代理关系，其他各方不应将第三方视为合作伙伴或雇佣关系。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同约定而应对甲方或乙方承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务金额等因素综合确定，并在合同中明示。18.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十九条第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正条件当本合同履行过程中涉及第三方介入时，甲乙双方应根据实际情况对合同进行修正，以明确第三方的权利义务。19.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应就第三方介入的相关条款进行协商，并签订书面修正协议。修正协议与本合同具有同等法律效力。19.3第三方介入的合同修正内容修正内容应包括但不限于：第三方介入的范围、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系等。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务、服务质量不符合约定、未按时完成服务等。20.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决途径第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。21.2第三方介入的仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为：_______。21.3第三方介入的仲裁或诉讼适用法律仲裁或诉讼适用法律为：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的平面图详细描述租赁标的具体位置、面积、布局等信息。附件二：服务支持清单详细列明甲方在免租期间提供的服务和支持项目，以及相关服务和支持的详细说明。附件三：费用支付说明详细说明费用支付的方式、时间、金额等要求。附件四：保险单据乙方购买的保险单据，以证明乙方已按照约定购买保险。附件五：第三方服务协议当第三方介入时，双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定支付租金及其他费用；2.乙方未按照约定使用租赁标的；3.甲方未按照约定提供服务和支持；4.第三方未按照合同约定提供服务；5.第三方服务质量不符合约定；6.第三方未按时完成服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=租金×违约天数×10%；2.赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿；3.解除合同：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照违约金计算标准要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方赔偿因此造成的损