2024年房产买卖中介服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖中介服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：1.2乙方（买受人）：1.3丙方（中介服务方）：第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：2.2房产权利及瑕疵：第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：3.2丙方不应提供的服务：第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用：4.2费用支付方式及时间：第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：5.2乙方应履行的义务：5.3丙方应履行的义务：第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：6.2合同解除的条件：第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.2乙方违约责任：7.3丙方违约责任：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.2争议解决地点：第九条保密条款9.1保密内容：9.2保密期限：第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：10.2争议解决：第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：11.2合同变更：11.3合同终止：第十二条其他条款12.1丙方声明：12.2甲方声明：12.3乙方声明：第十三条附件13.1房产证复印件：13.2买卖双方身份证明复印件：13.3其他重要文件：第十四条合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条房产买卖标的2.1房产基本信息：位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产，房产证号：【房产证号】，房产所有权人为甲方。2.2房产权利及瑕疵：甲方保证对该房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，房产不存在任何瑕疵，包括但不限于结构、设备、设施等方面的瑕疵。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务：丙方作为中介服务方，应负责为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，包括但不限于房产信息咨询、看房安排、交易协调、合同拟定、交易手续代办等服务。3.2丙方不应提供的服务：丙方不参与房产的买卖交易，不提供任何财务、法律、评估等方面的咨询服务，不代为保管任何交易款项。第四条中介费用及支付方式4.1丙方的中介费用：丙方的中介服务费用为【费用金额】，甲方和乙方各支付一半，即【费用金额】/2。4.2费用支付方式及时间：中介费用的支付方式为银行转账，支付时间为合同签订之日起【支付时间】内。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务：甲方应按照合同约定，向乙方出卖房产，并保证房产的权利及瑕疵。5.2乙方应履行的义务：乙方应按照合同约定，向甲方购买房产，并支付相应的购房款项。5.3丙方应履行的义务：丙方应按照合同约定，提供专业的房产买卖中介服务，并协助甲方和乙方完成房产交易。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除的条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行，解除合同应当通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第九条保密条款9.1保密内容：各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3合同终止：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十二条其他条款12.1丙方声明：丙方声明其具备合法的中介服务资质，能够提供专业的房产买卖中介服务。12.2甲方声明：甲方声明其对所出卖的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。12.3乙方声明：乙方声明其具备购房能力，并愿意按照合同约定购买甲方所出卖的房产。第十三条附件13.1房产证复印件：附房产证原件的复印件一份，作为本合同附件。13.2买卖双方身份证明复印件：附甲方和乙方身份证明的原件的复印件一份，作为本合同附件。13.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦应附上其原件的复印件一份，作为本合同附件。第十四条合同签署14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3丙方签字：14.4签字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：本合同所指的第三方，包括但不限于除甲方、乙方和丙方之外的其他个人、法人或其他组织，如贷款银行、房屋过户相关部门、维修保养服务提供商等。1.2第三方责任：第三方根据本合同的约定提供相应服务，并对其提供的服务质量、效果和安全性负责。第二条第三方介入的情形2.1贷款银行介入：如乙方选择贷款购房，甲方、乙方和丙方应共同协商选择贷款银行，并签订相关的贷款协议。贷款银行根据协议提供贷款服务，并有权对房产进行评估、查封等措施。2.2房屋过户相关部门介入：在房产交易过程中，需要向房屋过户相关部门办理房产过户手续。甲方、乙方和丙方应按照法律规定和本合同约定，共同配合完成过户手续。2.3维修保养服务提供商介入：如房产在交付乙方后出现质量问题或需要维修保养，甲方、乙方和丙方可协商选择维修保养服务提供商，并签订相应的维修保养合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方根据本合同提供服务，对其提供的服务质量、效果和安全性负责。但第三方对因提供服务而产生的任何损失或损害的责任限额，由甲方、乙方和丙方在本合同中约定。3.2第三方责任限额的调整：甲方、乙方和丙方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额，并签订书面协议予以确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方根据本合同提供服务，与甲方、乙方分别为独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲乙方的划分说明：第三方提供的服务范围内，甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因第三方提供的服务原因导致甲方、乙方遭受损失或损害的，甲方、乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方和丙方的义务：甲方、乙方和丙方应按照本合同约定，履行各自的义务，并协助第三方完成相关服务。5.2第三方介入的程序：第三方介入本合同履行时，应提前通知甲方、乙方和丙方，并按照本合同约定或相关协议的约定进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如因第三方介入导致甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。第七条第三方介入后的法律适用及争议解决7.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第八条第三方介入后的合同生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和丙方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同终止：合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第九条第三方介入后的其他条款9.1丙方声明：丙方声明其具备合法的中介服务资质，能够提供专业的房产买卖中介服务。9.2甲方声明：甲方声明其对所出卖的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。9.3乙方声明：乙方声明其具备购房能力，并愿意按照合同约定购买甲方所出卖的房产。第十条附件10.1房产证复印件：附房产证原件的复印件一份，作为本合同附件。10.2买卖双方身份证明复印件：附甲方和乙方身份证明的原件的复印件一份，作为本合同附件。10.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦应附上其原件的复印件一份，作为本合同附件。第十一条合同签署11.1甲方签字：11.2乙方签字：11.3丙方签字：11.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证原件的复印件，作为本合同附件。附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：甲方和乙方身份证明的原件的复印件，作为本合同附件。附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件3：贷款协议复印件附件内容：如乙方选择贷款购房，甲方、乙方和丙方与贷款银行签订的贷款协议的复印件。附件要求：贷款协议复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件4：房屋过户手续相关文件复印件附件内容：房产过户手续相关文件的原件的复印件，如过户申请表、过户证明等。附件要求：房屋过户手续相关文件复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。附件5：维修保养服务合同复印件附件内容：甲方、乙方与维修保养服务提供商签订的维修保养合同的复印件。附件要求：维修保养服务合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定向乙方出卖房产，或存在房产权利及瑕疵未告知乙方的情况。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付的违约金。违约行为：乙方未按照合同约定向甲方支付购房款项。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金。违约行为：丙方未按照合同约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如丙方未按照合同约定协助甲方和乙方完成房产交易，甲方和乙方有权要求丙方支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的房产，房产证号：【房产证号】。2.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的款项，包括房价款、税费等。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。4.房产