2024年建筑工程设计与施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程设计与施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方信息1.2承包方信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间表第四条设计与施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3质量标准第五条合同期限5.1设计期限5.2施工期限第六条违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条保险12.1保险责任12.2保险办理第十三条税收13.1税收责任13.2税收减免第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方信息1.1.1名称：×××公司1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系人：×××1.1.5联系电话：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名称：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系人：×××1.2.5联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积××××平方米，包括××栋建筑物、××个地下车库等2.4工程内容：包括建筑设计、施工、设备采购、材料供应、验收、保修等全过程服务第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖亿零玖拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2价格调整机制：根据工程进度及市场行情变化，双方可协商进行价格调整3.3支付方式：按工程进度分阶段支付3.4支付时间表：见附件一《支付时间表》第四条设计与施工要求4.1设计要求：符合国家及地方相关法律法规、规范标准，兼顾实用性、安全性、美观性4.2施工要求：严格按照设计文件、施工规范进行，确保工程质量、安全、进度4.3质量标准：达到国家及地方相关质量验收标准，详见《工程质量验收标准》第五条合同期限5.1设计期限：自合同签订之日起至设计文件批准之日起××个月5.2施工期限：自设计文件批准之日起至工程验收合格之日起××个月第六条违约责任6.1发包方违约：6.1.1未按约定时间支付合同价款，每延迟一日，应支付应付金额的万分之五的违约金6.1.2未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，应承担相应责任6.1.3未按约定提供设计资料、施工图纸等，导致工程进度延误，应承担相应责任6.2承包方违约：6.2.1未按约定时间完成设计、施工等任务，每延迟一日，应支付应付金额的万分之五的违约金6.2.2设计文件、施工质量不符合约定，造成工程质量问题，应承担修复及赔偿责任6.2.3违反合同约定，导致工程安全事故，应承担相应责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向工程所在地的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：×××仲裁委员会第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等因素，影响工程正常进行的，双方可协商变更合同内容8.1.2合同履行过程中，如需调整工程规模、设计要求等，双方可协商变更合同内容8.2解除条件8.2.1发包方未按约定支付合同价款，经催告后在合理期限内仍未支付的，承包方有权解除合同8.2.3双方协商一致，同意解除合同的，可签订《合同解除协议》第九条合同的转让9.1转让条件9.1.1合同履行过程中，如发包方拟将工程转让给第三方，应提前书面通知承包方9.1.2合同履行过程中，如承包方拟将合同权利义务转让给第三方，应提前书面通知发包方9.2转让程序9.2.1双方同意转让的，应签订《合同转让协议》，明确转让内容、转让价款等事项9.2.2转让不得影响工程的正常进行，且需经双方协商一致第十条保密10.1保密内容10.1.1合同履行过程中，双方接触到的商业秘密、技术秘密、设计资料等，应予以保密10.1.2保密信息不包括公共知识、已公开的信息等10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起二年内有效第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决办法11.2.2不可抗力事件导致工程延期，双方应协商调整合同履行期限11.2.3因不可抗力事件导致合同解除，双方应按照本合同第七条的规定处理第十二条保险12.1保险责任12.1.1承包方应对施工期间工程一切险、第三方责任险等进行投保12.1.2发包方应按约定支付保险费用12.2保险办理12.2.1承包方应在工程开工前完成保险办理，并将保险单据提交发包方备案12.2.2保险合同变更或解除的，承包方应及时通知发包方第十三条税收13.1税收责任13.1.1双方应遵守国家税收法律法规，依法纳税13.1.2承包方应承担工程所需各项税费，发包方予以配合13.2税收减免13.2.1双方依法享受税收减免政策的，应按照政策规定办理相关手续13.2.2税收减免事项发生变化的，双方应及时通知对方第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务14.2合同终止条件14.2.1工程验收合格，双方办理结算手续后，合同终止14.2.2合同解除或转让后，合同终止14.3合同解除条件14.3.1合同解除应按照本合同第八条的规定办理14.3.2合同解除后，双方应按照本合同第七条的规定处理后续事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据法律法规、合同约定或甲乙双方的授权，对合同的履行进行监督、协调、审计、评估等行为。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1法律法规规定必须由第三方介入的情况2.1.2甲乙双方约定需要第三方介入的情况2.1.3因合同履行过程中出现重大争议，双方协商一致同意引入第三方介入的情况2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项和范围2.2.2甲乙双方共同选定第三方，或由一方推荐并经另一方认可2.2.3第三方介入前，甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确介入事项、权限、期限等2.2.4第三方按照约定介入合同履行过程，甲乙双方予以配合第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方的主要权利3.1.1按照《第三方介入协议》的约定，对合同履行进行监督、协调、审计、评估等3.1.2要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料、文件、信息等3.1.3获得甲乙双方支付的合理报酬3.2第三方的主要义务3.2.1按照约定履行第三方介入职责，公正、客观、及时地处理相关事项3.2.2保密甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给无关第三方3.2.3不得利用介入过程中的信息和资源，进行与合同履行无关的营利活动第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担4.2甲乙双方可以约定第三方介入费用的支付方式、支付时间等4.3第三方介入费用包括但不限于第三方的人工费、差旅费、材料费等第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务5.2第三方介入过程中，甲乙双方应给予必要的配合，提供相关资料和信息5.3第三方介入不影响甲乙双方之间的争议解决，如出现争议，应按照合同约定的争议解决方式处理第六条第三方责任限额6.1第三方介入的行为应当符合法律法规、合同约定和《第三方介入协议》的约定6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任6.3第三方责任的限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，并明确责任限额的计算方式第七条第三方介入的终止7.1第三方介入事项完成后，第三方介入终止7.2甲乙双方因故需要提前终止第三方介入的，应签订《第三方介入终止协议》，明确终止事项和后果7.3第三方介入终止后，第三方应将介入过程中的资料、文件、信息等完整地移交给甲乙双方第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理8.3第三方作为争议解决的第三方，其裁决具有法律效力，甲乙双方应予以遵守第九条第三方介入后的监督和评估9.1甲乙双方应对第三方介入的行为进行监督和评估9.2甲乙双方可以定期召开会议，讨论第三方介入的效果和改进措施9.3甲乙双方应根据合同履行情况和第三方介入的反馈，及时调整合同履行计划和措施第十条第三方介入的记录和报告10.1第三方应按照约定，及时向甲乙双方提交介入过程中的记录和报告10.2记录和报告应包括第三方的工作内容、工作进展、问题和建议等10.3甲乙双方应认真审阅第三方提交的记录和报告，并提出意见和建议第十一条第三方介入的保密和知识产权保护11.1第三方应遵守合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密、技术秘密等11.2第三方应尊重甲乙双方的知识产权，不得侵犯甲乙双方的知识产权第十二条第三方介入的影响评估12.1甲乙双方应定期对第三方介入的影响进行评估12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《合同主体信息表》详细要求和说明：包含甲乙双方以及第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系人、联系电话等。附件二：《支付时间表》详细要求和说明：明确合同价款的支付时间节点、支付金额等信息。附件三：《设计要求》详细要求和说明：具体阐述设计要求，包括设计标准、设计内容、设计文件等。附件四：《施工要求》详细要求和说明：详细列出施工要求，包括施工标准、施工内容、施工流程等。附件五：《工程质量验收标准》详细要求和说明：明确工程质量验收的标准和流程，包括验收合格的条件等。附件六：《第三方介入协议》详细要求和说明：明确第三方的介入事项、权限、期限以及费用等。附件七：《合同转让协议》详细要求和说明：明确合同权利义务转让的条件、程序以及转让价款等。附件八：《保险单据》详细要求和说明：包含保险合同、保险单等相关保险信息。附件九：《会议记录》详细要求和说明：记录第三方介入过程中的重要会议内容、决策等。附件十：《工作进展报告》详细要求和说明：第三方定期向甲乙双方提交的工作进展、问题及建议等报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间支付合同价款。2.甲乙双方未按约定提供施工场地、施工条件等。3.甲乙双方未按约定提供设计资料、施工图纸等。4.承包方未按约定时间完成设计、施工等任务。5.承包方设计文件、施工质量不符合约定。6.第三方未按约定履行介入职责，或未遵守保密约定。7.第三方利用介入过程中的信息和资源，进行与合同履行无关的营利活动。违约责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付合同价款，每延迟一日，应支付应付金额的万分之五的违约金。2.甲乙双方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致工程无法正常进行，应承担相应责任。3.甲乙双方未按约定提供设计资料、施工图纸等，导致工程进度延误，应承担相应责任。4.承包方未按约定时间完成设计、施工等任务，每延迟一日，应支付应付金额的万分之五的违约金。5.承包方设计文件、施工质量不符合约定，造成工程质量问题，应承担修复及赔偿责任。6.第三方未按约定履行介入职责，或未遵守保密约定，应承担相应责任。7.第三方利用介入过程中的信息和资源，进行与合同履行无关的营利活动，应承担相应责任。示例说明：如甲乙双方未按约定时间支付合同价款，导致承包方无法及时采购材料、安排施工，从而导致工程进度延误，承包方可以要求甲乙双方支付违约金，并有权根据实际情况要求延长工期。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：指除甲乙双方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、政府监管部门等。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定完成各自的权利义务。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。5.工期延误：指工程进度未能按照合同约定的时间完成。6