2024房产交易订金协议范本

2024版房产交易订金协议范本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易1.2订金1.3协议当事人1.4本协议2.房产交易概述2.1房产信息2.2交易价格2.3交易方式3.订金支付3.1订金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4订金用途4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2税费承担8.3物业管理8.4共有权人同意9.双方声明与承诺9.1房产真实性9.2权利能力9.3遵守法律法规10.合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3其他相关文件11.合同的签署与保管11.1签署时间11.2签署地点11.3合同副本12.法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易1.2订金本协议所称订金，是指买方为表示购买房产诚意而支付给卖方的金钱，属于买方的预付款。1.3协议当事人本协议的当事人是指签订本协议的买方和卖方。1.4本协议本协议是指买方与卖方就房产交易达成的书面协议，包括及附件。第二条房产交易概述2.1房产信息房产位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房产证号为_______。2.2交易价格本房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整），支付方式为_______。2.3交易方式本房产的交易方式为_______。第三条订金支付3.1订金金额买方应在本协议签订之日起_______日内向卖方支付订金，订金金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2支付方式订金支付方式为_______。3.3支付时间买方应在本协议签订之日起_______日内支付订金。3.4订金用途订金支付后，用于抵扣房产交易过程中的相关费用，包括但不限于房产过户税费、物业费等。第四条房产交付与过户4.1交付时间卖方应在本协议签订之日起_______日内将房产交付给买方。4.2交付条件（1）房产证照齐全；（2）房产无任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产实际状况与约定的状况相符。4.3过户手续买方应在本协议签订之日起_______日内，协同卖方共同办理房产过户手续。4.4过户时间房产过户手续办理完毕的时间为_______。第五条违约责任5.1买方违约买方未按本协议约定支付订金或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为订金金额的_______%。5.2卖方违约卖方未按本协议约定交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。5.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或不能实现的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1协商解决双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋维修责任卖方应保证房产在交付时，房屋结构、设施设备等正常运行，无重大质量问题。交付后，因房屋结构、设施设备等原因导致的维修责任，按照下列约定处理：（1）房产保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担；（2）房产保修期外，因房屋质量问题导致的维修费用由买方承担；（3）因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。8.2税费承担本房产交易过程中产生的税费，按照下列约定承担：（1）房产交易税费由买方承担；（2）房产过户税费由买方承担；（3）其他相关税费按照法律法规规定承担。8.3物业管理房产交付后，物业管理费由买方承担。8.4共有权人同意本房产如有共有权人，买方应在签订本协议前取得共有权人的书面同意。第九条双方声明与承诺9.1房产真实性卖方声明，所售房产为合法财产，不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、租赁等。9.2权利能力双方声明，签订本协议时具有完全民事权利能力和民事行为能力。9.3遵守法律法规双方承诺，在房产交易过程中，遵守中华人民共和国相关法律法规，诚实守信，公平交易。第十条合同的附件10.1房产证复印件本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的附件。10.2买卖双方身份证明本协议附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本协议的附件。10.3其他相关文件本协议附件中包含其他与房产交易相关的文件，作为本协议的附件。第十一条合同的签署与保管11.1签署时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本协议于_______（地点）签署。11.3合同副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条法律适用与解释12.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本协议的解释权归双方共同所有。第十三条合同的修订13.1修订条件本协议在履行过程中，如需修改或补充，须经双方协商一致。13.2修订程序修订后的协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的解除14.1解除条件任何一方违反本协议的，对方有权解除本协议。14.2解除程序解除协议应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。解除协议生效后，本协议的权利义务终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件需在协议签署后由卖方提供。2.买卖双方身份证明附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明双方的身份信息和民事权利能力，身份证明复印件需在协议签署前由双方提供。3.房产交易税费清单附件要求：详细列出房产交易过程中涉及的所有税费项目及金额。附件说明：用于明确交易税费的承担方和金额，清单需在税费实际发生时由卖方提供。4.房产过户税费清单附件要求：详细列出房产过户过程中涉及的所有税费项目及金额。附件说明：用于明确过户税费的承担方和金额，清单需在过户手续办理时由卖方提供。5.物业管理费缴纳证明附件要求：物业公司出具的物业管理费缴纳凭证。附件说明：用于证明买方已了解并同意承担物业费，凭证需在房产交付后由卖方提供。6.共有权人同意证明附件要求：共有权人签署的同意房产交易的书面证明。附件说明：若房产有共有权人，该证明需在协议签署前由卖方提供。7.房屋维修记录附件要求：房产交付前后进行的维修记录，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：用于记录和证明房产交付时和交付后的维修情况，记录需在维修完成后由卖方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为未按约定时间支付订金。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为订金金额的_______%。买方应赔偿因违约导致卖方遭受的损失。2.卖方违约行为未按约定时间交付房产。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。卖方应赔偿因违约导致买方遭受的损失。示例说明：若买方未能在约定时间内支付订金，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为订金金额的10%。同时，买方还需赔偿因违约导致卖方遭受的损失，如中介费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易指买方购买卖方所持有的房产的行为。2.订金买方为表示购买房产诚意而支付给卖方的金钱，属于买方的预付款。3.违