抵押经营权专用借款协议2024年

抵押经营权专用借款协议2024年版版A版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系人及联系方式第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系人及联系方式第三条抵押经营权信息3.1抵押经营权的性质3.2抵押经营权的范围3.3抵押经营权的价值评估第四条借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限第五条借款利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式5.3还款期限第六条抵押经营权的设立与转让6.1抵押经营权的设立6.2抵押经营权的转让第七条抵押经营权的变更与终止7.1抵押经营权的变更7.2抵押经营权的终止第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的附件11.1抵押经营权证明文件11.2借款人财务报表第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署13.2合同的生效日期第十四条信息保密14.1信息的保密性14.2保密信息的范围第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.2借款人地址：××省××市××区××路××号第二条贷款人信息2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号第三条抵押经营权信息3.1抵押经营权的性质：借款人拥有的位于××省××市××区××路××号的商业房产经营权3.2抵押经营权的范围：包括但不限于房产租赁、经营管理、收益权等3.3抵押经营权的价值评估：根据具有资质的评估机构出具的评估报告，抵押经营权价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000）第四条借款金额与用途4.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）4.2借款用途：用于借款人的经营发展、扩大生产、偿还债务等合法用途4.3借款期限：借款期限为壹年，自借款合同签署之日起计算第五条借款利率与还款方式5.1借款利率：年利率为捌%，按年度计收利息5.2还款方式：借款人应按合同约定的期限和金额，通过贷款人指定的账户还款5.3还款期限：借款人应于借款期限届满之日起柒个工作日内，一次性还清借款本金及利息第六条抵押经营权的设立与转让6.1抵押经营权的设立：借款人将第三条所述的抵押经营权设立为借款合同的抵押物，并办理相关登记手续6.2抵押经营权的转让：未经贷款人书面同意，借款人不得将抵押经营权转让给第三方第七条抵押经营权的变更与终止7.1抵押经营权的变更：如因法律法规、政策变化等原因导致抵押经营权发生变更，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求办理变更手续7.2抵押经营权的终止：借款合同履行完毕后，或者借款人提前偿还借款本金及利息后，抵押经营权自动终止。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件：本合同自借款人与贷款人双方签字或盖章之日起生效，同时须符合法律法规规定的其他生效条件8.2合同的变更：合同的变更须经借款人与贷款人协商一致，并书面签署补充协议8.3合同的解除：在合同有效期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除的条件和程序按照法律法规和合同约定执行第九条违约责任9.1借款人的违约行为：借款人未按合同约定用途使用借款、未按约定还款或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、违约金、赔偿损失等9.2贷款人的违约行为：贷款人未按合同约定提供借款、未按约定支付利息或违反合同其他约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、损失赔偿等第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院第十一条合同的附件11.1抵押经营权证明文件：包括但不限于房产证、营业执照、经营权证书等11.2借款人财务报表：近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的签署与生效13.1合同的签署：本合同自借款人与贷款人双方签字或盖章之日起生效13.2合同的生效日期：本合同自签字或盖章之日起生效第十四条信息保密14.1信息的保密性：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密14.2保密信息的范围：保密信息包括但不限于经营计划、客户信息、财务数据等第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押经营权证明文件1.1房产证：包含房产的详细信息，如面积、结构、所有权人等。1.2营业执照：借款人的营业执照副本，证明其合法经营资格。1.3经营权证书：证明借款人拥有抵押经营权的官方文件。附件二：借款人财务报表2.1资产负债表：列出借款人的资产、负债及净资产情况。2.2利润表：展示借款人一段时间内的收入、成本及利润情况。2.3现金流量表：反映借款人现金流入和流出的情况。附件三：评估报告3.1抵押经营权价值评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细列明评估过程、方法和结果。附件四：借款合同履行期间的相关协议和文件4.1借款合同补充协议：对原借款合同的变更、修改或补充。4.2抵押登记证明：证明抵押经营权已经办理了登记手续。4.3还款计划表：详细列明借款人的还款计划和还款日期。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定用途使用借款。2.借款人未按约定还款，包括逾期还款和未足额还款。3.借款人违反合同其他约定，如未经贷款人同意转让抵押经营权。4.贷款人未按合同约定提供借款。5.贷款人未按约定支付利息。违约责任认定标准：1.借款人未按合同约定用途使用借款的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付滞纳金。2.借款人未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息按日利率的万分之五计算。3.借款人违反合同其他约定的，应承担违约责任，具体责任根据违约情况确定。4.贷款人未按合同约定提供借款或未按约定支付利息的，应支付赔偿金，赔偿金为本金和利息的总额。示例说明：如果借款人未按合同约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息，直到借款人按照约定使用借款。如果借款人未按约定还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权采取法律手段追回本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押经营权：指借款人拥有的用于抵押的房产经营权，包括但不限于房产租赁、经营管理、收益权等。2.借款人：指合同中承担借款义务的一方，即使用抵押经营权获得借款的一方。3.贷款人：指合同中提供借款的一方，即出借资金给借款人一方。4.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，在本合同中为抵押经营权。5.违约金：指借款人未按合同约定履行义务时，应支付给贷款人的赔偿金。6.利息：指借款人因使用贷款而应支付给贷款人的费用，按约定的利率计算。7.滞纳金：指借款