2024年度店铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店铺租赁合同书本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3共同维修事项第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1店铺使用限制13.2店铺经营范围第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：位于北京市朝阳区街道号，店铺门牌号为号的店铺。1.2店铺面积：店铺的总面积为平方米，其中包括营业区域和其他附属设施区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付方式：承租人应按照约定的时间，通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或者合同提前解除后，出租人在确认店铺及设施无损坏、无欠费的情况下，工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责店铺及附属设施的基本维护和保养，确保店铺的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责店铺内部装修和设施的维护保养，确保店铺内部设施的正常使用。5.3共同维修事项：对于店铺及附属设施的重大维修事项，需要双方共同协商确定维修方案和费用承担。第六条合同变更6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第七条合同解除7.1解除条件：合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律规定或双方约定的其他解除情形。7.2解除程序：合同解除需双方签署解除协议，并按照约定办理相关手续。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未能按照约定提供店铺或者未能提供符合约定条件的店铺，应当支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。8.2承租人违约责任：承租人未能按照约定支付租金或者提前解除合同，应当支付违约金，违约金为一个月租金的倍数，最高不超过六个月租金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。第十二条通知与送达12.1双方可以通过电子邮件、快递、挂号信等方式进行通知。12.2送达地址为合同签订时双方提供的有效通讯地址。第十三条其他约定13.1店铺使用限制：承租人不得将店铺用于非法用途，不得擅自改变店铺结构和用途。13.2店铺经营范围：承租人应在店铺内从事约定的经营活动，不得超出经营范围。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件：合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律规定或双方约定的其他终止情形。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的相关事宜，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介、评估、审计、维修等，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利义务。2.2甲乙双方应确保第三方介入不会损害双方的合法权益，并应及时通知对方第三方介入的相关信息。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同所提供的服务，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。3.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担无限连带责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用，逾期支付的，应支付迟延履行违约金。第五条第三方信息的保密5.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2保密期限自第三方提供服务结束之日起算，至合同解除或终止之日起五年止。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方仅对其提供的服务承担责任，不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据双方与第三方签订的具体服务协议确定。7.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应及时通知对方。8.2甲乙双方应共同协商确定变更后的第三方是否符合合同要求。第九条第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同履行。第十条合同的解除和终止10.1第三方介入的合同解除或终止，不影响甲乙双方之间的合同解除或终止。10.2甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。第十一条其他约定11.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商补充。11.2本合同的第三方介入相关条款的修改和补充，应以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺位置示意图附件二：店铺面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：押金支付与退还协议附件五：店铺维修与保养协议附件六：合同变更协议模板附件七：争议解决协议模板附件八：第三方服务协议模板附件一：店铺位置示意图详细要求：清晰标注店铺在建筑物中的具体位置，包括店铺门牌号、楼层等信息。附件二：店铺面积测量报告详细要求：由专业测量机构出具，详细记录店铺面积及布局。附件三：租金支付明细表详细要求：列明每期租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付与退还协议详细要求：明确押金金额、退还条件、退还时间等条款。附件五：店铺维修与保养协议详细要求：详细列明双方在维修与保养方面的责任和义务。附件六：合同变更协议模板详细要求：包含变更条件、变更程序、变更后的条款等内容。附件七：争议解决协议模板详细要求：明确争议解决方式、解决地点、解决程序等内容。附件八：第三方服务协议模板详细要求：列明第三方服务的范围、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按约定时间支付租金。2.承租人未能按约定使用店铺，擅自改变店铺结构和用途。3.出租人未能按约定提供符合要求的店铺。4.出租人未能按时维修和保养店铺设施。5.双方未能按约定时间履行合同解除或终止手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方的权利义务终止。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付迟延履行违约金，并有权根据合同约定解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当支付给对方约定的违约金。3.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，违约方应