2024年学生公寓租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学生公寓租赁协议本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.用途限制9.转租10.提前终止租赁11.违约责任12.争议解决13.法律适用14.其他条款第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【联系人姓名】，联系电话：【联系电话】。1.2乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】，联系电话：【联系电话】。2.租赁物业2.1物业地址：【物业地址】，物业编号：【物业编号】。2.2物业类型：【物业类型】，建筑总面积：【建筑总面积】。2.3物业设施：【列举物业内主要设施，如电梯、空调、家具等】。3.租赁期限3.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2租赁期限内，乙方有权按照约定使用和占有该物业，并享有物业内的权利和福利。4.租金及支付方式4.1租金为每月【租金金额】元。4.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。4.3支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。5.押金5.1乙方应在签订本合同时支付押金【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【押金退还日期】前退还乙方押金。6.维修与保养6.1甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施的正常使用。6.2因乙方使用不当造成的物业损坏，乙方应承担维修费用。7.保险7.1乙方应自行办理并维持租赁期间物业的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。7.2保险单应提交甲方备案，保险费用由乙方承担。8.用途限制8.1乙方仅将物业用于【乙方使用目的】，不得用于任何非法或违反法律法规的活动。8.2乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应提前征得甲方书面同意。9.转租9.1乙方不得将物业转租给第三方。9.2如乙方确需转租，应提前【转租通知期限】书面通知甲方，并征得甲方书面同意。10.提前终止租赁10.1在租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应支付给甲方【提前终止违约金】作为违约金。10.2如甲方提前终止租赁，应支付给乙方【提前终止违约金】作为违约金。11.违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。12.争议解决12.1双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向【争议解决法院】提起诉讼。13.法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。14.其他条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商等。15.2甲方应确保与第三方之间的所有交易均符合法律法规，并不得损害乙方的合法权益。15.3乙方应遵守甲方与第三方之间的约定，并按照约定支付相关费用。16.第三方责任16.1第三方如因提供服务或产品导致乙方遭受损失，甲方应承担连带责任。16.2甲方应在知道或应当知道第三方存在违法行为或违约行为时，及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。16.3甲方应与第三方约定明确的责任限额，并在合同中予以明确。17.第三方权益17.1第三方按约定提供服务或产品时，享有相应的权益。17.2甲方应保证第三方的合法权益不受乙方侵犯。17.3乙方如对第三方提供的服务或产品有异议，应及时向甲方反馈，由甲方负责与第三方协调解决。18.第三方合同18.1甲方与第三方签订的合同内容应与本合同相符，不得违反本合同的约定。18.2甲方与第三方签订的合同应提交乙方备案，乙方有权查阅、复制相关合同内容。18.3甲方与第三方签订的合同如有变更，甲方应及时通知乙方。19.第三方违约19.1第三方如违反其与甲方之间的合同约定，甲方应承担相应的违约责任。19.2甲方如因第三方的违约行为导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。20.第三方变更20.1第三方如发生变更，包括但不限于主体资格、服务内容、收费标准的变更，甲方应及时通知乙方。20.2甲方与第三方变更合同内容，应经乙方同意。21.第三方退出21.1第三方如提前终止与甲方的合同，甲方应及时寻找替代服务提供商，确保乙方的权益不受影响。21.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退费、交接等。22.第三方信息披露22.1甲方应向乙方披露与第三方之间的合同信息，包括但不限于合同内容、收费标准、服务范围等。22.2甲方应保证披露的信息真实、完整、准确。23.第三方责任划分23.1甲方与第三方之间的责任划分应按照合同约定执行。23.2如本合同与甲方与第三方之间的合同约定不一致，应以本合同为准。24.第三方权益保障24.1甲方应确保第三方的合法权益不受乙方侵犯。24.2甲方应承担因第三方侵犯乙方权益导致的损失赔偿责任。25.第三方服务评价25.1乙方有权对第三方提供的服务进行评价。25.2甲方应尊重乙方的评价权利，不得干涉、阻碍。26.第三方协助26.1甲方应协助乙方与第三方进行沟通、协调，确保乙方顺利享受服务。26.2甲方应在本合同约定范围内，提供必要的协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业照片附件2：租赁物业设施清单附件3：租金支付证明附件4：押金支付证明附件5：保险单据附件6：转租同意书附件7：维修与保养服务合同附件8：第三方服务合同附件9：物业使用说明书附件10：物业管理制度附件11：争议解决协议附件详细要求和说明：附件1：租赁物业照片要求：清晰展示物业的外观、内部结构和主要设施。说明：用于确认物业的实际情况与合同描述是否一致。附件2：租赁物业设施清单要求：详细列举物业内的所有设施和设备，包括数量和状态。说明：用于明确物业内提供的设施和设备，便于乙方了解和使用。附件3：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：用于证明租金支付的时间和金额，避免后续纠纷。附件4：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：用于证明押金支付的时间和金额，确保乙方的权益。附件5：保险单据要求：提供物业保险的保单副本。说明：用于确认物业已购买保险，保障乙方的利益。附件6：转租同意书要求：书面同意书，注明转租事宜的详细信息。说明：用于证明乙方已获得甲方书面同意进行转租。附件7：维修与保养服务合同要求：提供与维修保养服务方签订的合同副本。说明：用于明确维修保养服务的质量和时间，保障乙方权益。附件8：第三方服务合同要求：提供与中介、保险提供商等第三方签订的合同副本。说明：用于确认第三方服务的条款和条件，保障乙方权益。附件9：物业使用说明书要求：详细说明物业的使用方法、注意事项和物业管理规定。说明：用于指导乙方正确使用物业，遵守物业管理规定。附件10：物业管理制度要求：列举物业的管理制度和规则。说明：用于规范乙方的行为，确保物业的正常管理。附件11：争议解决协议要求：书面协议，明确争议解决的途径和方式。说明：用于在发生争议时，双方按照协议约定的方式解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业或设施。2.甲方未按照合同约定进行维修与保养。3.甲方未按照合同约定退还押金。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用物业。6.乙方未按照合同约定转租物业。7.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约，甲方应承担连带责任，赔偿乙方损失。示例说明：若甲方未按照合同约定提供物业或设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方未能按时提供物业，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业的协议。2.出租方：指拥有物业并有权出租的一方。3.承租方：指租赁物业