2024年房产经纪化服务协议模板

2024年房产经纪标准化服务协议模板版A版本合同目录一览1.服务内容1.1房产经纪服务范围1.2房产交易流程指导1.3房产市场分析1.4房源信息收集与推广1.5客户接待与需求匹配1.6谈判协调1.7交易手续办理2.服务期限2.1合同有效期限2.2服务进度安排2.3提前终止服务条件3.服务费用3.1服务费计算方式3.2费用支付时间3.3额外费用承担4.双方权利与义务4.1房产出卖方权利与义务4.2房产购买方权利与义务4.3房产经纪方权利与义务5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密违反后果6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点与机构6.3法律适用7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止后事宜处理9.一般条款9.1合同的效力9.2合同的转让9.3分割条款9.4独立条款10.附录10.1房产证照清单10.2服务费用明细表10.3其他重要文件11.签署11.1合同签署日期11.2签署地点11.3签署人信息12.附件12.1房产买卖双方身份证明12.2房产权属证明文件12.3其他相关证明文件13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签署日期13.3补充协议签署地点14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房产经纪服务范围1.1.1提供房产买卖、租赁等服务咨询；1.1.2协助甲方进行房产市场调研，提供市场行情分析报告；1.1.3收集并推广房源信息，寻找潜在买方或租户；1.1.4接待乙方并提供符合其需求的房产信息；1.1.5协助双方进行价格谈判，协调交易过程中的矛盾；1.1.6办理房产交易过户等相关手续。1.2房产交易流程指导1.2.1提供房产交易流程咨询，包括但不限于合同签订、资金托管、产权过户等；1.2.2指导甲方准备相关文件，确保交易顺利进行；1.2.3为乙方提供购房资格、贷款等咨询服务。1.3房产市场分析1.3.1定期收集房产市场动态，分析市场趋势；1.3.3按需提供房产市场研究报告。1.4房源信息收集与推广1.4.1利用专业渠道及网络平台，广泛收集房源信息；1.4.2对房源信息进行核实、整理，确保真实有效；1.4.3采取多种方式推广房源，提高曝光度。1.5客户接待与需求匹配1.5.1热情接待客户，了解客户需求；1.5.2根据客户需求，为其推荐匹配的房源；1.5.3安排客户看房，提供专业解说服务。1.6谈判协调1.6.1代表甲方与乙方进行价格、付款方式等谈判；1.6.2协调双方在交易过程中的矛盾和问题，促使交易顺利进行；1.6.3签订房屋买卖合同或租赁合同。1.7交易手续办理1.7.1协助甲方办理房产交易过户等相关手续；1.7.2提供办理过程中所需的政策咨询、资料准备等服务；1.7.3确保交易过程符合法律法规要求。第二条：服务期限2.1合同有效期限2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月；2.1.2合同有效期内，双方应履行约定的权利和义务。2.2服务进度安排2.2.1房产经纪方应在合同生效后____个工作日内，向甲方提供完整的服务计划；2.2.2服务进度安排应包括各阶段的主要任务、时间节点等。2.3提前终止服务条件2.3.1双方协商一致，可提前终止合同；2.3.2甲方未按约定支付服务费用，房产经纪方有权提前终止合同；2.3.3房产经纪方未按约定提供服务，甲方有权提前终止合同。第三条：服务费用3.1服务费计算方式3.1.1本合同的服务费计算方式为：____%；3.1.2服务费计算基数为：房产交易总金额（或租金）。3.2费用支付时间3.2.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向房产经纪方支付服务费的____%；3.2.2房产交易成功后，甲方应按约定向房产经纪方支付剩余的服务费。3.3额外费用承担3.3.1双方同意，除服务费外，其他费用（如推广费、过户手续费等）由甲方承担；3.3.2双方另有约定的，从其约定。第四条：双方权利与义务4.1房产出卖方权利与义务4.1.1提供真实、完整的房产信息和资料；4.1.2配合房产经纪方进行房产交易相关工作；4.1.3按约定支付服务费用。4.2房产购买方权利与义务4.2.1提供真实、完整的个人信息和购房需求；第八条：保密条款8.1保密信息范围8.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息；8.1.2未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。8.2保密期限8.2.1双方对保密信息的保密义务，自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止；8.2.2如法律有特殊规定，双方应遵守相关法律规定。8.3保密违反后果8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任；8.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构9.2.1如双方约定仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁；9.2.2仲裁语言为中文，适用___法律。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；9.3.2如涉及国际法律法规，双方应遵守相关国际法律法规。第十条：违约责任10.1违约行为界定10.1.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；10.1.2违约行为包括但不限于未按约定支付费用、未履行合同义务等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等；10.2.2违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议；11.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同；11.2.2发生不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.3合同终止后事宜处理11.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3.2合同终止后，尚未支付的服务费用应按照约定支付。第十二条：一般条款12.1合同的效力12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的转让12.2.1未经对方同意，一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方；12.2.2双方另有约定的，从其约定。12.3分割条款12.3.1本合同的任何条款如被认定为无效，不影响其他条款的效力；12.3.2本合同的分割条款独立存在，不影响其他条款的效力。12.4独立条款12.4.1本合同中的保密条款、争议解决条款等独立存在，不影响其他条款的效力；12.4.2本合同的独立条款与其他条款具有同等法律效力。第十三天：附录13.1房产证照清单13.1.1房产所有权证；13.1.2房产土地使用权证；13.1.3其他相关证照。13.2服务费用明细表13.2.1服务费计算公式；13.2.2服务费用支付时间表。13.3其他重要文件13.3.1房产交易税费清单；13.3.2房产市场分析报告。第十四条：签署14.1合同签署日期第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证照清单房产所有权证房产土地使用权证其他相关证照2.服务费用明细表服务费计算公式服务费用支付时间表3.房产交易税费清单交易税费计算公式各地税费标准明细4.房产市场分析报告市场趋势分析房产投资建议5.房屋买卖合同或租赁合同合同合同附件6.房屋验收报告房屋质量检测报告维修整改清单7.资金托管协议资金托管条款资金支付流程8.房产交易过户手续清单过户手续流程所需材料清单9.购房资格证明购房资格审核标准购房资格证明文件10.贷款申请相关文件贷款申请表贷款合同说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付服务费用违约金计算方式违约金支付时间2.未履行合同义务违约行为界定违约责任承担3.未按约定提供服务违约行为界定违约责任承担4.提前终止合同提前终止条件提前终止后果5.泄露保密信息保密信息范围保密期限违约后果6.未按时完成服务进度服务进度安排延期违约责任示例：如果房产经纪方未按约定时间提供市场分析报告，属于未履行合同义务的违约行为。根据合同约定，房产经纪方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为明确双方的权利义务，经协商一致而签订的书面文件。2.房产：指本合同涉及的房屋及其附属设施和土地使用权。