2024年建筑项目管理与施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目管理与施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期第四条工程质量标准4.1工程质量等级4.2质量验收标准第五条合同价款5.1合同总价5.2付款方式5.3付款条件第六条乙方义务6.1施工准备6.2施工组织6.3施工安全第七条甲方义务7.1提供施工场地7.2协助乙方办理相关手续7.3支付合同价款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3不可抗力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××建筑公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××施工公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条工程概况2.1工程名称：×××大厦建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：地上××层，地下××层，总建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同工期3.1开工日期：2024年××月××日3.2竣工日期：2024年××月××日第四条工程质量标准4.1工程质量等级：达到国家及行业相关标准，验收合格4.2质量验收标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行第五条合同价款5.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿捌仟万元整）5.2付款方式：按工程进度分阶段支付5.3付款条件：乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后支付相应款项第六条乙方义务6.1施工准备6.1.1乙方应按照甲方要求，提前完成施工前的准备工作，包括施工图纸、施工方案、施工人员、施工材料等。6.1.2乙方应在合同约定的开工日期前，向甲方提交完整的施工组织设计及施工进度计划。6.2施工组织6.2.1乙方应按照甲方要求，组织具有相应资质的施工队伍进行施工，并保证施工人员的安全教育及培训。6.2.2乙方应确保施工过程符合国家及行业相关标准，确保工程质量。6.3施工安全6.3.1乙方应严格按照国家及地方安全生产法规进行施工，确保施工过程中的安全生产。6.3.2乙方应负责施工现场的临时设施搭建及拆除，确保施工现场的整洁有序。第七条甲方义务7.1提供施工场地7.1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供具备施工条件的施工场地。7.1.2甲方应负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时占地许可等。7.2协助乙方办理相关手续7.2.1甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续，包括但不限于施工图纸审查、施工许可证办理等。7.2.2甲方应在乙方办理相关手续过程中，提供必要的证明材料和协调工作。7.3支付合同价款7.3.1甲方应按照合同约定的付款方式及付款条件，及时向乙方支付合同价款。7.3.2甲方应在乙方完成合同约定的工程内容，并经甲方验收合格后支付相应款项。第八条违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝施工，并按照逾期支付的金额，每日加收千分之一的违约金。8.1.2甲方未按约定提供施工场地或相关手续，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此增加的费用和工程延期损失。8.2乙方违约8.2.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的百分之五。8.2.2乙方施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，并承担整改期间的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：××省××市××区人民法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得违背国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除合同。10.2.2不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让应得到对方的书面同意。11.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议，并按照本合同约定承担各自的权利和义务。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，签订书面变更协议。12.2.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致，签订书面解除协议。12.3.2解除协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的工程全部完成后，合同自然终止。13.1.2双方协商一致，提前终止合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成工程资料的移交工作。13.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求，对施工场地进行清理和恢复。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起两年内有效。14.2知识产权保护14.2.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的专利、商标、著作权等权利。14.2.2因一方侵权导致另一方损失的，侵权方应承担相应的赔偿责任。14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.3.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方合同当事人，但参与本合同项目实施过程的个体或组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、分包商、材料供应商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规要求，承担其在项目实施过程中应尽的责任和义务。1.2.2第三方对其行为产生的后果负责，并承担相应的法律责任。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向甲乙方提交相关资质证明及经验业绩资料。2.3甲乙方应对第三方进行评估，包括但不限于第三方资质、信誉、实力等方面。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定及甲乙方要求，完成相关工程或服务。3.1.2第三方应遵守国家及地方法律法规，不得损害国家、社会公共利益。3.2第三方权益3.2.1第三方享有按照合同约定获得相应报酬的权利。3.2.2第三方在其职责范围内，享有合同约定的其他权利。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方4.1.1第三方应接受甲方监督和管理，向甲方负责。4.1.2甲方有权对第三方的工作进行评价，并根据评价结果采取相应措施。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应按照乙方要求，完成相关工作。4.2.2乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定5.2.1甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，该限额不得低于国家相关法律法规规定的最低限额。5.2.2甲乙方根据第三方资质、信誉、实力等因素，可以适当调整第三方责任限额。5.3第三方责任限额的调整5.3.1甲乙方应根据第三方在合同履行过程中的表现，适时调整第三方责任限额。5.3.2调整第三方责任限额时，甲乙方应签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。6.1.2第三方违约导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿损失。6.2第三方违约处理程序6.2.1甲方或乙方发现第三方违约，应及时通知对方，并提供相关证据。6.2.2甲乙方应共同协商处理第三方违约事宜，并按照本合同约定承担相应责任。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出7.1.1第三方因不可抗力等原因无法继续履行合同义务，可以退出合同。7.1.2第三方退出合同的，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方替代7.2.1第三方退出合同，甲乙方有权选择其他符合要求的第三方替代。7.2.2替代的第三方应接受甲乙方的评估和同意，并签订书面协议。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方的关系8.1.1第三方应独立承担合同义务，不由甲乙方承担。8.1.2第三方与甲乙方之间不存在任何形式的隶属或代理关系。8.2第三方与分包商、材料供应商等的关系8.2.1第三方与分包商、材料供应商等应按照合同约定，各自承担相应的义务和责任。8.2.2第三方不应将其合同义务转嫁给分包商、材料供应商等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：工程设计图纸附件三：施工组织设计及施工进度计划附件四：合同价款支付证明附件五：工程质量验收标准及验收程序附件六：安全生产管理制度附件七：保密协议附件八：知识产权保护协议附件九：不可抗力事件证明附件十：合同变更、解除、转让书面协议附件十一：第三方评估报告附件十二：第三方资质证明及经验业绩资料附件十三：第三方责任限额协议附件十四：第三方违约处理协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.甲方未按约定提供施工场地或相关手续。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工过程中出现质量问题。5.第三方未按照合同约定履行义务。6.第三方违约导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于合同总价款的违约金、损失赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的额外费用，如修复费用、加固费用等。示例说明：假设乙方未按约定时间完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的百分之五作为违约金。若乙方的违约行为导致甲方损失超过违约金数额，甲方有权要求乙方支付超出部分的损失