美食店铺门面租赁合同范本

美食店铺门面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____美食店铺管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____餐饮管理有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并拥有丰富美食店铺管理经验的公司，拥有位于____市____区____路的美食店铺一处，店铺位置优越，具备良好的商业氛围；乙方为一家具备丰富餐饮经营经验的合法注册公司，有意租赁甲方所述美食店铺，以拓展其业务范围。

在双方充分了解并信任的基础上，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方美食店铺事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

1.1甲方出租的美食店铺位于____市____区____路____号，店铺面积为____平方米，具备合法的餐饮经营资质。

1.2乙方承租甲方的美食店铺，用于开展餐饮业务。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年____元人民币，每半年支付一次。

3.2乙方应在每个租赁期开始前一个月内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，提供必要的经营资质文件。

（2）甲方负责租赁物业的日常维护和管理。

（3）甲方不得干预乙方的合法经营，但有权对乙方的经营行为进行监督。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，开展餐饮业务。

（2）乙方负责租赁物业的内部装修、设备采购及日常运营管理。

（3）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内的水电、物业等费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未能按约定提供租赁物业或干预乙方合法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金或违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

6.2受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可申请部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，不得无故解除合同。

签署：

甲方（盖章）：____美食店铺管理有限公司

乙方（盖章）：____餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）签字：

甲方：____先生

乙方：____女士

签订日期：____年____月____日

（以下为合同附件，如有需要，可附上相关文件）

附件1：租赁物业平面图

附件2：租赁物业经营资质文件

附件3：租赁物业内部装修及设备清单

附件4：租金支付凭证

附件5：补充协议（如有）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的美食店铺出租给乙方，乙方用以开展餐饮业务。具体内容包括：店铺租赁、店铺使用、租金支付、物业管理、店铺维护及双方在租赁期内的权利义务等。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租的位于____市____区____路____号的美食店铺。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁期限，即____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方负责提供租赁物业的合法经营资质，确保乙方在租赁期内正常经营。

（3）甲方应在租赁期内负责租赁物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常使用。

（4）甲方有权对乙方租赁物业的使用情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（5）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如租赁续约、退租等。

（6）甲方在租赁期内如需出售或转让租赁物业，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，开展餐饮业务。

（2）乙方应按照约定支付租金，并承担租赁期内的水电、物业等费用。

（3）乙方负责租赁物业的内部装修、设备采购及日常运营管理，确保经营环境安全、卫生。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保食品安全，不得从事违法经营活动。

（5）乙方在租赁期内如需转租、分租或变更经营业态，应提前一个月通知甲方，并取得甲方书面同意。

（6）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求恢复租赁物业原状，如有损坏，应承担修复费用。

（7）乙方在租赁期内应配合甲方的监督和管理，及时整改甲方提出的问题。

甲乙双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的租金价格为每年____元人民币，每半年支付一次。乙方应在每个租赁期开始前一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账，支付凭证作为乙方履行付款义务的依据。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。若乙方未在租赁期满前提出续租要求，视为放弃续租权。合同履行过程中的关键时间节点包括租金支付日、租赁期满日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未能按约定提供租赁物业或干预乙方合法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。

（2）如甲方在租赁期内擅自变更租赁物业用途或出售、转让租赁物业，乙方有权要求甲方支付相当于一年租金的违约金。

（3）如甲方未履行租赁物业的维护和管理职责，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

（2）如乙方违反国家法律法规，导致租赁物业被查封、罚款等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未履行租赁物业的维护和管理职责，导致物业损坏，乙方应承担修复费用。

（4）如乙方在租赁期满后未按照甲方要求恢复租赁物业原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方承担因其违约行为所产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可申请部分或全部免除责任。

3.发生不可抗力事件后，双方应立即协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件带来的影响。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行，双方均有权要求解除合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行。除非双方另有约定，通知应以挂号邮件或快递方式送达对方指定地址。如挂号邮件或快递被退回，视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）租赁期满，双方未签订新的租赁合同；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事