2024年库房租赁与运营合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年库房租赁与运营合作合同本合同目录一览第一条租赁与运营对象1.1租赁物1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租赁与运营条件2.1租赁价格2.2租金支付方式2.3运营管理费用第三条租赁与运营双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四条租赁与运营的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后的处理第五条保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的期限第七条安全生产与环保7.1安全生产责任7.2环保责任7.3安全生产与环保的检查第八条租赁与运营期间的税费8.1税费承担8.2税费申报与缴纳第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条合同的效力11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同解除条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条其他约定14.1附件14.2补充协议14.3合同解除或终止后的约定第一部分：合同如下：第一条租赁与运营对象1.1租赁物租赁物为位于____的库房，其详细地址为____，库房面积为____平方米。1.2租赁面积租赁面积为____平方米，具体位置和划分见附件一。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁与运营条件2.1租赁价格租赁价格为每年人民币____元整（大写：____元整），租金每半年支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件二。2.3运营管理费用运营管理费用包括物业管理费、水电费等，具体费用标准见附件三。第三条租赁与运营双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方应保证租赁物的结构安全、设施齐全，并负责租赁物的维修和保养。3.2承租方的权利和义务承租方应按照约定用途使用租赁物，并负责日常的清洁和秩序维护。第四条租赁与运营的变更和终止4.1变更条件任何一方提出变更要求时，应提前____天通知对方，并协商达成一致。4.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）一方违约，严重影响到对方利益；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。4.3终止后的处理合同终止后，承租方应按照约定将租赁物恢复原状，并支付相关费用。第五条保险5.1保险责任承租方应办理租赁物的保险，并将出租方列为共同受益人。5.2保险费用保险费用由承租方承担，具体费用标准见附件四。5.3保险理赔程序保险理赔程序见附件五。第六条维修与保养6.1维修责任出租方负责租赁物的重大维修，承租方负责日常小修小补。6.2保养责任出租方负责租赁物的定期保养，承租方负责日常的使用和维护。6.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限，具体条款见附件六。第八条租赁与运营期间的税费8.1税费承担租赁与运营期间产生的税费，按照法律法规的规定承担。8.2税费申报与缴纳承租方应负责申报和缴纳租赁与运营期间的税费，包括但不限于增值税、所得税等。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：迟延支付租金、使用租赁物从事违法活动、违反合同约定的使用目的等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起____日内解决，否则视为违约。第十一条合同的效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件本合同无效的条件如下：（1）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（2）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）一方严重违约，对方有权解除；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方不得擅自转让合同权利和义务，需经对方同意。12.2转让程序转让合同权利和义务的，应当签订转让协议，并报对方备案。第十三条通知与送达13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。13.2送达地址双方的送达地址为合同中约定的地址。13.3通知时效通知自发送之日起____日内视为送达。第十四条其他约定14.1附件本合同附件包括：租赁物清单、租金支付明细、运营管理费用标准等。14.2补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。14.3合同解除或终止后的约定合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物和相关事务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入后的责任限定为第三方服务合同约定的范围。16.2第三方义务第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业、高效的服务。16.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得服务费用和合理的利润。第十七条第三方服务费用17.1费用承担第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。17.2费用支付第三方服务费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息见附件六。17.3费用报销第三方服务费用的报销程序和标准见附件七。第十八条第三方服务期限18.1服务期限第三方服务期限为合同约定的租赁期限，具体条款见附件八。18.2服务延长如需延长服务期限，甲方和乙方应提前协商，并签订书面协议。第十九条第三方服务质量19.1服务质量标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。19.2服务质量监督甲方和乙方有权对第三方服务质量进行监督和评价。第二十十条第三方违约处理20.1违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、服务不符合质量标准等。20.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二十一条第三方解除或终止合同21.1解除或终止条件第三方解除或终止合同的条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除或终止；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。21.2解除或终止后的处理第三方应按照约定，将服务过程中产生的所有事务处理完毕。第二十二条第三方与甲方、乙方的关系22.1第三方与甲方、乙方的关系独立，不构成任何一方对另一方的委托或代理。22.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第二十三条第三方信息披露23.1第三方应向甲方和乙方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、进度、费用等。23.2第三方应保证所提供的信息的真实性、准确性和完整性。第二十四条甲方和乙方的权利义务24.1甲方和乙方应履行本合同约定的权利和义务，包括但不限于支付第三方服务费用、提供必要的配合等。24.2甲方和乙方应对第三方的服务质量和结果负责。第二十五条附件本合同附件包括：第三方服务合同、服务质量标准、费用支付明细等。第二十六条补充协议双方可以在合同有效期内签订补充协议，对合同内容进行补充和修改。第二十七条合同解除或终止后的约定合同解除或终止后，第三方应按照约定，将服务过程中产生的所有事务处理完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状况等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付期限、金额、方式等信息。附件三：运营管理费用标准详细列出运营管理费用的项目、费用标准、计算方式等信息。附件四：保险费用明细详细列出保险费用的项目、费用标准、计算方式等信息。附件五：保险理赔程序详细列出保险理赔的申请流程、所需材料、理赔时效等信息。附件六：银行转账账号信息详细列出支付租金和运营管理费用的银行账号信息。附件七：费用报销程序和标准详细列出费用报销的申请流程、所需材料、报销时效等信息。附件八：第三方服务期限详细列出第三方服务期限的起止日期、服务内容等信息。附件九：第三方服务质量标准详细列出第三方服务质量的标准和要求。附件十：第三方服务费用支付明细详细列出第三方服务费用的支付期限、金额、方式等信息。附件十一：第三方服务合同详细列出第三方与甲方、乙方之间的服务内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金；2.使用租赁物从事违法活动；3.违反合同约定的使用目的；4.未按约定提供服务；5.服务不符合质量标准；6.未按约定支付第三方服务费用；7.未按约定提供必要的配合。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的__%；2.使用租赁物从事违法活动的，应承担相应的法律责任；3.违反合同约定的使用目的的，应支付违约金人民币__元；4.未按约定提供服务的，应支付违约金人民币__元；5.服务不符合质量标准的，应承担返工、维修、更换等费用；6.未按约定支付第三方服务费用的，应支付应付费用的一倍作为违约金；7.未按约定提供必要的配合的，应支付违约金人民币__元。示例说明：如甲方迟延支付租金，乙方有权按应付租金的10%每日计收滞纳金，直至租金支付完毕为止。如甲方使用租赁物从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。如甲方违反合同约定的使用目的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的财产。2.租金：指甲方按照合同约定，向乙方支付的租赁费用。3.运营管理费用：指租赁物在租赁期间所需的物业管理费、水电费等费用。4.第三