2024年建筑项目物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑项目物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述建筑项目的具体位置、面积和用途第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条乙方的权利和义务3.1乙方对建筑项目的物业管理职责3.2乙方应提供的服务内容3.3乙方对甲方财产的保护责任3.4乙方对甲方员工和访客的服务保障第四条甲方的权利和义务4.1甲方应支付的物业管理费用4.2甲方对乙方服务满意度评价权4.3甲方对乙方服务不符合约定的处理权第五条服务费用及支付方式5.1物业管理费用的计算方式5.2费用支付的具体时间及方式5.3费用支付的违约金计算方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更和解除的法律后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约责任的计算方式第八条争议解决8.1双方发生争议的解决方式8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的地点第九条通知与送达9.1双方通知的形式和方式9.2通知的送达时间和地点第十条合同的生效、暂停和终止10.1合同生效的条件10.2合同暂停的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条协助条款12.1双方在合同执行过程中的协助义务12.2协助条款的具体内容第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让的具体程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。2.2合同到期后，如双方未书面提出终止或修改合同，则本合同自动续约一年。第三条乙方的权利和义务3.1乙方负责项目的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等服务。3.2乙方应按照合同约定的服务标准和服务内容，提供优质的服务，确保项目的正常运行。3.3乙方应保护甲方财产的安全，对于因乙方原因导致的甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。3.4乙方应对甲方员工和访客提供热情、周到的服务，确保甲方员工和访客的安全和满意度。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应按照合同约定的时间和方式，支付物业管理费用。4.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，如乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方改正。4.3甲方应协助乙方进行合同的执行，提供乙方所需的工作条件和便利。第五条服务费用及支付方式5.1物业管理费用按照建筑面积和服务内容进行计算，具体费用双方协商确定。5.2甲方应在每个合同年度开始前一个月，支付当年度的物业管理费用。5.3如甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同期限内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除合同。6.3合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目的平稳过渡。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律为中国法律。8.3争议解决的地点为甲方所在地。第九条通知与送达9.1双方可以通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。9.2通知的送达时间为收到通知的一方确认收到之时。第十条合同的生效、暂停和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2在合同期限内，如乙方未按照约定提供服务，甲方有权暂停合同的履行。10.3合同终止后，乙方应按照约定办理相关手续，确保项目的平稳过渡。第十一条保密条款11.1双方应对合同的内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。11.3保密信息的保密期限为合同终止后五年。第十二条协助条款12.1双方应在合同履行过程中相互协助，共同维护项目的正常运行。12.2双方应按照合同约定，及时提供乙方所需的工作条件和便利。第十三条合同的转让13.1除非双方另有约定，未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2转让的具体程序应包括通知对方、协商转让事项以及签署转让协议等。第十四条其他条款14.1双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事项，应通过协商解决。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的条件包括但不限于专业能力、信誉、合法经营等。第三条第三方介入后的权利和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务或商品。3.2第三方应保证其提供的服务或商品的质量、安全、合法性。3.3第三方应对其提供的服务或商品产生的纠纷承担责任。第四条甲乙方的权利和义务4.1甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的工作条件和便利。4.2甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行监督和评价，如不符合约定，有权要求第三方改正。4.3甲乙双方对第三方介入产生的纠纷不承担责任，但有权要求第三方承担责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务或商品产生的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的百分之十。5.2第三方应对其侵权行为产生的损失承担赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失的百分之十。5.3本合同另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方对甲乙方的义务限于本合同约定的范围内。6.2第三方与甲乙方的合同纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保项目的平稳过渡。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.2第三方介入变更后，第三方应按照变更后的要求，继续履行其合同义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方改正，或解除与第三方的合同。9.2第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律为中国法律。10.3争议解决的地点为甲方所在地。第十一条第三方介入的其他条款11.1双方在合同履行过程中，如出现本合同未规定的事项，应通过协商解决。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分条款与合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分条款为准。第三部分：附件列表说明一：附件列表1.1附件名称：建筑项目物业管理服务方案1.2附件名称：建筑项目物业管理服务标准1.3附件名称：建筑项目物业管理服务费用明细1.4附件名称：建筑项目物业管理服务合同履行时间表1.5附件名称：建筑项目物业管理服务变更协议1.6附件名称：建筑项目物业管理服务违约处理办法1.7附件名称：建筑项目物业管理服务争议解决办法1.8附件名称：建筑项目物业管理服务其他条款和条件说明二：违约行为及责任认定2.1违约行为：第三方未按照约定提供服务2.2违约责任：乙方应支付违约金2.3违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准2.4违约责任：乙方应承担赔偿责任2.5违约行为：第三方未按