房产交易协议格式2024年定制

房产交易协议格式2024年定制版版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款办理3.5尾款支付第四条交易时间及流程4.1签约时间4.2产权过户时间4.3交付时间第五条房屋交付条件5.1房屋现状5.2家具家电清单5.3水电气费用结算第六条房屋维修责任6.1保修责任6.2维修费用承担第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条税费承担10.1交易税费10.2过户税费10.3其他税费第十一条隐私保护11.1保护双方隐私11.2信息保密第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片12.4家具家电清单第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1卖家姓名：X2.1.2卖家联系方式：电话号码、邮箱等。2.1.3卖家身份证号码：2.2买家信息：2.2.1买家姓名：X2.2.2买家联系方式：电话号码、邮箱等。2.2.3买家身份证号码：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2定金支付：买家应在签署本合同时支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买家不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买家应在本合同签订后个工作日内，支付首付款人民币X万元整。3.4贷款办理：买家如需办理贷款，应在本合同签订后个工作日内向贷款机构提交贷款申请。3.5尾款支付：贷款批准后，买家应按照贷款机构的要求支付尾款。尾款支付完成后，房屋所有权转移至买家名下。第四条交易时间及流程4.1签约时间：本合同签订时间为年月日。4.2产权过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。4.3交付时间：房屋过户完成后，卖家应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买家。第五条房屋交付条件5.1房屋现状：房屋现状为X（如：精装、毛坯等）。5.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。5.3水电气费用结算：水电气等公共费用结算，按照实际使用情况由买家承担。第六条房屋维修责任6.1保修责任：卖家承诺，自房屋交付之日起，房屋主体结构及设备设施在保修期内出现质量问题的，卖家负责维修或更换。6.2维修费用承担：维修费用由卖家承担。如因买家使用不当导致的维修，费用由买家承担。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。7.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：本合同的解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条税费承担10.1交易税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费。10.2过户税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的过户税费。10.3其他税费：双方应按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的其他税费。第十一条隐私保护11.1保护双方隐私：双方应对在交易过程中获知的对方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2信息保密：双方应确保双方提供的所有个人信息和资料的安全，不得泄露给第三方。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件一为房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件二为买卖双方身份证明复印件。12.3房屋现状图片：本合同附件三为房屋现状图片。12.4家具家电清单：本合同附件四为家具家电清单。第十三条其他约定13.1双方其他约定：双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同签署日期为年月日。14.2签署地点：本合同签署地点为（详细地址）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量等信息。买方应根据清单内容进行确认，并在交付时核对物品的完好性和数量。附件二：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对证件的真实性和有效性。附件三：房屋现状图片详细要求和说明：本附件包含了房屋各个房间、角落的现状图片，用以直观展示房屋的实际情况。买方应根据图片内容进行确认，并在交付时核对房屋的实际情况。附件四：买卖双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。买方和卖方应核对证件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：未能按照约定时间办理产权过户手续；未能按照约定时间交付房屋；房屋实际情况与约定不符，存在重大隐瞒或欺诈行为；未能履行合同中的保修责任。2.买家违约行为：未能按照约定时间支付定金、首付款或尾款；未能按照约定时间办理贷款手续；未能按照约定时间接收房屋；未能履行合同中的其他约定义务。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%；赔偿损失：因违约行为导致对方产生实际损失的，违约方应予以赔偿；合同解除：严重违约行为导致合同无法继续履行时，守约方有权解除合同。示例说明：若卖家未能在约定时间内办理产权过户手续，买家有权要求卖家支付违约金，并赔偿因逾期过户导致的损失；若买家未能在约定时间内支付定金，卖家有权解除合同，并要求买家承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法办理房屋所有权转移登记手续的行为。2.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的诚意金，用于保证交易顺利进行。4.首付款：指买家在房屋交易中支付给卖家的第一笔款项，用于表明购买诚意。5.尾款：指买家在房屋交易完成后支付给卖家的一笔款项，用于完成房屋所有权的转移。6.贷款：指买家在购房过程中向金融机构申请的用于支付房屋款项的贷款。7.保修责任：指卖家在房屋交付后对房屋主体结构及设备设施质量问题承担的维修或更换责任。房产交易：本合同涉及的房屋买卖行为；产权过户：双方应在本合同签订后个工作日内共同办理的手续；定金：买家应在签订合同时支付