2024年房产交易补充协议要览

2024年房产交易补充协议要览版A版本合同目录一览1.房产交易双方1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用5.房产维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.物业费用6.1物业费6.2水电费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1甲方其他约定13.2乙方其他约定14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方联系人：________________1.1.4甲方联系电话：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方联系人：________________1.2.4乙方联系电话：________________第二条房产信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：________________2.3房产用途：________________第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2.2剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，甲方应于房产过户完成之日起____个工作日内支付给乙方。3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。3.3.2剩余房款支付时间：房产过户完成之日起____个工作日内。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。4.2过户时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方完成房产过户手续。4.3过户费用：房产过户所需费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。第五条房产维修责任5.1甲方维修责任5.1.1甲方应保证房产在交付时符合正常使用条件，如有损坏或故障，甲方应负责修复。5.2乙方维修责任5.2.1乙方自房产交付之日起，负责房产的日常维修保养。5.2.2乙方如发现房产有损坏或故障，应立即通知甲方，并由甲方负责修复。第六条物业费用6.1物业费6.1.1甲方应负责支付房产在过户前的物业费。6.1.2乙方自房产交付之日起，负责支付物业费。6.2水电费用6.2.1房产在过户前的水电费用由甲方承担。6.2.2房产在过户后的水电费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。8.1.2甲方未按本合同约定时间交付房产或过户的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按本合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。8.2.2乙方未按本合同约定时间接受房产交付或办理过户的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件11.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3续约条件11.3.1合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新合同约定履行权利和义务。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于财务状况、客户名单、业务计划等。12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限为合同终止后____年。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决13.2.1如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.1.1甲方（盖章）：________________14.1.2甲方代表（签字）：________________14.1.3日期：________________14.2乙方签字盖章14.2.1乙方（盖章）：________________14.2.2乙方代表（签字）：________________14.2.3日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件二：甲方身份证明复印件附件说明：甲方身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件三：乙方身份证明复印件附件说明：乙方身份证明复印件应包括身份证正反面，或其他有效身份证明文件。附件四：交易金额支付凭证附件说明：交易金额支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明交易金额的支付情况。附件五：房产过户手续办理凭证附件说明：房产过户手续办理凭证应包括过户申请书、过户受理通知书等，证明房产过户手续的办理情况。附件六：物业费支付凭证附件说明：物业费支付凭证应包括物业费发票、转账记录等，证明物业费的支付情况。附件七：水电费用支付凭证附件说明：水电费用支付凭证应包括水电费发票、转账记录等，证明水电费的支付情况。附件八：维修费用支付凭证附件说明：维修费用支付凭证应包括维修费用发票、转账记录等，证明维修费用的支付情况。附件九：违约金支付凭证附件说明：违约金支付凭证应包括违约金发票、转账记录等，证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按本合同约定时间支付定金或剩余房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能支付定金或剩余房款，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的1%。违约行为：甲方未按本合同约定时间交付房产或过户。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未能交付房产或过户，甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的1%。违约行为：乙方未按本合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能支付购房款，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的1%。违约行为：乙方未按本合同约定时间接受房产交付或办理过户。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易金额的1%。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能接受房产交付或办理过户，乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用以证明个人身份合法有效的文件，如身份证、护照等。3.交易金额：指双方约定的房屋买卖的总价款。4.定金：指双方约定的一种履约保证金，用于保证合同的履行。5.违约金：指一方违约时应向另一方支付的违约补偿金。6.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.物业费：指房产在持有期间产生的物业管理费用。8.水电费：指房产在持有期间产生的水电使用费用。9.维修费用：指房产在持有期间产生的维修和保养费用。房产证：用于确认房产所有权归属，作为合同附件一。身份证明：用于确认甲乙双方的身