蜗牛养殖场租赁合同范本

蜗牛养殖场租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：×××蜗牛养殖场

地址：××省××市××区××街道××号

法定代表人：张××

联系方式：×××（仅作为合同通知及紧急联系之用）

2.乙方（承租方）：

名称：×××生态农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××（仅作为合同通知及紧急联系之用）

合同简介：

鉴于甲方拥有合法、合规的蜗牛养殖场，具备完善的养殖设施及丰富的养殖经验，乙方为拓展生态农业产业链，发展蜗牛养殖业务，经双方友好协商，就甲方出租蜗牛养殖场给乙方承租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁甲方蜗牛养殖场过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、养殖场现状、设备设施等情况，并就合同条款达成一致意见。

本合同所涉及的租赁标的为甲方蜗牛养殖场，包括养殖场内的土地、建筑物、设备设施等。乙方承租后，将利用甲方养殖场进行蜗牛养殖业务，并按照约定向甲方支付租金。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守。在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方应按照国家法律法规及合同约定，积极协商解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照国家相关规定办理租赁登记手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出租蜗牛养殖场给乙方，供乙方进行蜗牛养殖业务。具体内容包括：

1.甲方将蜗牛养殖场及其内部设施、设备出租给乙方；

2.乙方承租甲方养殖场，进行蜗牛养殖、经营等相关活动；

3.双方就租金支付、养殖场维护、设备使用等事项达成协议，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.养殖场：指甲方合法拥有并出租给乙方的蜗牛养殖场所，包括土地、建筑物、设备等。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的养殖场租赁费用。

3.养殖设备：指甲方出租给乙方使用的养殖设施、设备等。

4.养殖业务：指甲方在养殖场内进行的蜗牛养殖、销售等相关经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用养殖场及设备；

（3）甲方有权对乙方在养殖场内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（4）合同到期或乙方违约时，甲方有权收回养殖场。

2.义务：

（1）甲方应保证养殖场出租给乙方时的设施、设备齐全、完好；

（2）甲方应在合同期间负责养殖场的维修、保养工作，确保养殖场正常使用；

（3）甲方应协助乙方办理与养殖业务相关的手续；

（4）甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用养殖场及设备；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供养殖场设施、设备的维修、保养服务；

（3）乙方有权在合同约定的范围内自主开展养殖业务；

（4）合同到期或甲方违约时，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金；

（2）乙方应合理使用养殖场及设备，确保设备完好；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法开展养殖业务；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将养殖场恢复原状，并承担由此产生的费用；

（5）乙方在养殖过程中应采取措施保护环境，防止污染。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方蜗牛养殖场的租金为每年人民币×万元整（大写：×万元整），租金支付方式为每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每半年到期前10个工作日内支付当期租金。首期租金应在本合同生效之日起10个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同生效之日起10个工作日内；

（2）每半年租金支付时间：每半年到期前10个工作日内；

（3）合同到期日：×年×月×日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供养殖场及设备，或未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常开展养殖业务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的×%。

2.甲方无正当理由提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付相当于剩余租期租金×%的违约金。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于当期租金×%的违约金。

2.乙方未合理使用养殖场及设备，导致设备损坏、养殖场环境破坏的，应承担维修、恢复原状的费用，并支付相当于维修费用×%的违约金。

3.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定归还养殖场，甲方有权要求乙方支付相当于租金×%的逾期使用费。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方的履行义务将予以中止或延长，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或书面通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履约能力；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况，处理租金退还、养殖场返还、设备设施移交等后续事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协