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文档简介

售房意向合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:______有限公司(以下简称“甲方”)

地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人:______(以下简称“甲方法定代表人”)

联系方式:固定电话______,移动电话______

乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:______有限公司(以下简称“乙方”)

地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人:______(以下简称“乙方法定代表人”)

联系方式:固定电话______,移动电话______

合同简介:

甲方是一家在中华人民共和国依法注册成立的企业,主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。乙方同样在中华人民共和国依法注册成立,专业从事房地产销售、中介服务、物业管理等业务。

鉴于甲方拟将其开发的一处房产项目(以下简称“本项目”)进行销售,乙方具有丰富的房地产销售经验和广泛的客户资源,双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下售房意向合作:

一、甲方同意将本项目的销售权委托给乙方,乙方承诺利用其资源和渠道积极推广本项目的销售。

二、双方为明确各自的权利、义务和责任,保障双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,经充分协商,特订立本合同。

三、本合同旨在约定双方在售房过程中的权利义务、合作方式、分成比例、违约责任等事项,以共同推进本项目的顺利销售。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务,确保本项目销售的顺利进行。

五、本合同的签订,不代表甲方将房产所有权转让给乙方,也不代表乙方承担房产销售的独家责任。双方在合作过程中,应遵循市场规律,共同承担市场风险。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其开发的房产项目,即本项目。具体内容包括:(1)乙方负责本项目的市场推广、客户招揽、合同签订、房产交付等工作;(2)甲方负责提供本项目所需的房产资源、相关手续、物业服务等;(3)双方共同制定本项目销售策略、价格体系、分成比例等事宜。

第二条定义

1.本项目:指甲方开发的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产项目。

2.房产销售:指甲方将其拥有合法所有权的房产出售给客户的行为。

3.分成比例:指甲方与乙方按照本合同约定,对房产销售收入进行分配的比例。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定,积极开展本项目的销售工作,确保销售目标的实现。

2.甲方应提供本项目合法、完整的房产资源,确保房产销售的合法性。

3.甲方应协助乙方办理客户购房所需的相关手续,包括但不限于房产证、土地证等。

4.甲方应及时向乙方支付本合同约定的分成款项。

5.甲方应保障乙方在销售过程中的合法权益,不得无故解除本合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定,获得甲方提供的房产资源、相关手续等支持。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付分成款项。

3.乙方应充分利用其资源和渠道,积极开展本项目的市场推广和客户招揽工作。

4.乙方应负责办理客户购房所需的相关手续,确保房产销售的顺利进行。

5.乙方应遵守甲方制定的销售策略、价格体系,维护甲方品牌形象。

6.乙方应按照本合同约定,向甲方支付房产销售收入中的分成款项。

7.乙方在销售过程中,应遵循诚实信用原则,不得进行虚假宣传、误导客户等行为。

8.乙方应妥善保管甲方提供的房产资料、客户信息等,不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方确认,本项目的销售价格由甲方制定,并根据市场情况适时调整。乙方应按照甲方确定的价格体系进行销售。

2.双方约定,房产销售收入的分成比例为:甲方占____%,乙方占____%。

3.支付方式:双方同意采用银行转账方式支付分成款项。

4.支付时间:甲方应在销售款项到账后的七个工作日内,将乙方应得的分成款项支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。

2.双方应在本合同有效期内,完成本项目的销售目标。

3.关键时间节点:

(1)甲方应在合同生效之日起的____个工作日内,向乙方提供本项目的完整房产资源及相关手续。

(2)乙方应在合同生效之日起的____个月内,完成本项目的市场推广和客户招揽工作。

(3)双方应在合同有效期内,共同推进本项目销售工作的实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间向乙方提供房产资源及相关手续,导致销售工作无法正常进行的,应向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。

2.甲方未按约定支付分成款项的,应按逾期支付金额的____%向乙方支付违约金。

3.甲方违反合同规定,侵犯乙方合法权益的,应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成市场推广和客户招揽工作,导致销售目标未达成的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。

2.乙方在销售过程中,因虚假宣传、误导客户等原因导致甲方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方提供的房产资料、客户信息等,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定支付分成款项的,应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内,受影响的一方应采取适当措施减轻损失。

4.受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件持续期间,可部分或全部免除其合同责任。但应在不可抗力事件结束后,及时恢复合同履行。

5.不可抗力事件导致合同无法继续履行的,双方有权根据实际情况协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的,双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。

4.双方也可以选择直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中,除争议部分外,双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用,包括但不限于仲裁费、诉讼费等,由败诉方承担。如双方部分胜诉,则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、文件等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行,发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更:本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出,并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致,任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件:在以下情况下,双方有权终止本合同:

(1)合同履行期限届满,双方未续签合同的;

(2)双方达成一致,同意提前终止合同的;

(3)发生不可抗力事件,导致合同无法继续履行的;

(4)一方严重违约,经催告后仍未履行合同义务的。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件:

(1)甲方提供的房产资源

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