拆除建设合同范本

拆除建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑拆除工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的土地及地上建筑物，因城市规划调整及甲方发展需要，甲方决定对该土地上的建筑物进行拆除，并将拆除后的土地重新开发建设。为此，甲方拟将拆除工程委托给具备专业资质和丰富经验的乙方实施。

二、双方合作内容

1.甲方作为委托方，负责提供拆除工程所需的土地使用权、建筑物及配套设施，并确保乙方在合同约定的范围内进行拆除作业。

2.乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求和本合同约定，完成拆除工程的施工、清理及运输等相关工作。

三、合作期限

双方同意，自本合同签订之日起至拆除工程全部完成之日止，为双方合作期限。

四、合作范围

本次拆除工程的范围包括：______省______市______区______路______号土地上的一切建筑物、构筑物及配套设施。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方应提供拆除工程所需的土地使用权、建筑物及配套设施，并确保乙方在合同约定的范围内进行拆除作业。

（3）甲方应按本合同约定支付拆除工程款项。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照甲方的要求和本合同约定，进行拆除工程的施工、清理及运输等相关工作。

（2）乙方应确保拆除工程的质量、进度及安全，严格按照国家有关法律法规和行业标准执行。

（3）乙方应按照甲方的要求，及时提交拆除工程相关资料，包括但不限于施工方案、进度计划等。

六、价格与支付条件

双方经协商一致，确定拆除工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。具体支付条件如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在拆除工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在拆除工程全部完成后，甲方支付合同总价款的30%。

4.乙方提交拆除工程验收合格的相关资料后，甲方支付合同总价款的10%。

七、履行期限

乙方应自本合同签订之日起，按照甲方的要求和本合同约定，确保在______个月内完成拆除工程。

八、违约责任

1.甲方未按照约定支付拆除工程款项的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方未按照约定完成拆除工程或拆除工程质量不符合约定要求的，应承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

十、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附则

1.本合同附件包括但不限于：拆除工程范围图、施工方案、进度计划等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十三、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：张三法定代表人（或授权代表）：李四

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的土地及地上建筑物进行拆除，并为后续的土地重新开发建设创造条件。具体内容包括：土地上的建筑物、构筑物及配套设施的拆除、清理、运输等工作。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方进行的土地及地上建筑物、构筑物及配套设施的拆除、清理、运输等相关工作。

2.合同总价款：指甲方应支付给乙方的拆除工程费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费等。

3.验收合格：指甲方对乙方提交的拆除工程成果进行验收，确认其符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提交拆除工程相关资料。

2.义务

（1）甲方应提供拆除工程所需的土地使用权、建筑物及配套设施。

（2）甲方应按本合同约定支付拆除工程款项。

（3）甲方应协助乙方办理相关审批手续，确保拆除工程顺利进行。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照甲方的要求和本合同约定，进行拆除工程的施工、清理及运输等相关工作。

（2）乙方有权依据本合同约定收取拆除工程款项。

2.义务

（1）乙方应确保拆除工程的质量、进度及安全，严格按照国家有关法律法规和行业标准执行。

（2）乙方应及时向甲方报告拆除工程的进度情况，并提交相关资料。

（3）乙方应按照甲方的要求，对拆除工程范围内的环境保护、降噪、安全防护等措施负责。

（4）乙方应妥善处理拆除工程产生的废弃物，确保符合国家环保要求。

（5）乙方应承担因拆除工程造成的人身伤害、财产损失等法律责任。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保拆除工程的顺利进行。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方同意，拆除工程的总价款为人民币______元（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在拆除工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在拆除工程全部完成后，甲方支付合同总价款的30%。

4.乙方提交拆除工程验收合格的相关资料后，甲方支付合同总价款的10%。

支付方式均为银行转账，具体账户信息如下：

甲方账户：______银行______分行，账号：______

乙方账户：______银行______分行，账号：______

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成拆除工程。

3.乙方应在拆除工程全部完成后______个月内提交验收合格的相关资料。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付拆除工程款项的，应按照逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供拆除工程所需的土地使用权、建筑物及配套设施，导致乙方无法按时完成拆除工程的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成拆除工程或拆除工程质量不符合约定要求的，应承担相应的违约责任，并按照甲方要求进行整改。

2.乙方未按照约定提交拆除工程验收合格的相关资料，甲方有权拒绝支付相应款项，直至乙方完成整改并重新提交验收资料。

3.乙方因自身原因导致拆除工程延期完成的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的______%。

4.乙方在拆除工程过程中，如发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应尽力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内无法履行或部分履行合同的，不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力结束后提供补充履行合同的可能性。

4.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持合作态度，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准和其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关事宜，包括但不限于支付款项