拆墙免责合同范本

拆墙免责合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一处，现甲方拟对该房产的部分墙体进行拆除，以便于房产重新规划利用。乙方具备专业的拆墙资质及丰富的拆墙施工经验，甲方愿意将拆墙工程委托给乙方实施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“拆墙工程”是指乙方按照甲方要求，对甲方房产指定的部分墙体进行专业拆除的工程。

1.2本合同所述“合同总价”是指双方约定的拆墙工程总价款。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作细节及双方权利义务等事宜，将在后续条款中详细阐述。双方在签署本合同时，均已充分了解并认可本合同的所有条款，承诺严格按照本合同的约定履行各自义务，共同保障拆墙工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托拆墙工程，即甲方房产指定的部分墙体拆除工作，以便甲方对房产进行重新规划利用。具体内容包括：乙方负责拆墙工程的设计、施工、清理及废弃物处理等与拆墙工程相关的所有工作。

第二条定义

2.1“拆墙工程”指乙方按照甲方要求，对甲方房产指定的部分墙体进行专业拆除的工程。

2.2“合同总价”指双方约定的拆墙工程总价款，包括但不限于拆除、清理、废弃物处理等费用。

2.3“履行期限”指双方约定的拆墙工程完成的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成拆墙工程。

2.甲方应在合同签订后，按照约定向乙方支付拆墙工程款项。

3.甲方应提供拆墙工程所需的房产及相关资料，以便乙方进行工程设计和施工。

4.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障工程顺利进行。

5.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同的约定收取拆墙工程款项。

2.乙方负责拆墙工程的设计、施工、清理及废弃物处理等工作，并确保工程质量。

3.乙方应在约定的履行期限内完成拆墙工程，并按照甲方的要求交付施工成果。

4.乙方应自行承担拆墙工程所需的人员、设备、材料等，并保证其符合国家相关标准。

5.乙方在施工过程中应遵守国家有关法律法规，确保安全生产，防止环境污染。

6.乙方应在拆墙工程完成后，及时向甲方提供工程验收资料，协助甲方进行验收。

7.乙方应承担因自身原因导致的拆墙工程延期、质量问题等责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同保障拆墙工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定拆墙工程合同总价为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在拆墙工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的50%。

3.拆墙工程全部完成后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付剩余的20%款项。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。拆墙工程应在合同生效后开始施工，并在以下关键时间节点内完成：

1.拆墙工程设计及施工方案确定：合同生效后15个工作日内。

2.拆墙工程施工完成：合同生效后XX个月内。

3.工程验收：拆墙工程施工完成后7个工作日内。

如遇特殊情况，双方可协商一致，书面延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供拆墙工程所需房产及相关资料，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定保障乙方施工不受第三方干扰，导致工程延期或损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成拆墙工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成拆墙工程，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，相关费用由乙方承担。

3.乙方在施工过程中违反国家法律法规，造成安全、环境等事故，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定及时向甲方提供工程验收资料，导致甲方无法按时验收，乙方应承担违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，或依法申请仲裁、提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行合同，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未涉及争议的部分。

6.除非仲裁裁决或法律另有规定，双方因争议产生的律师费、仲裁费等费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按终止前的合同约定处理未了事宜。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于拆墙工程设计