客栈出租合同范本

客栈出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX客栈管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业秘密保护要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法资质的客栈管理有限公司，拥有位于风景旅游区内的优质客栈资源，具备丰富的客栈经营管理经验；乙方系一家专业从事旅游业务的企业，拥有广泛的客户资源及市场渠道。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其合法拥有的客栈出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX客栈（以下简称“客栈”）出租给乙方，作为乙方开展旅游业务的经营场所。

二、乙方承租客栈的目的是为了开展旅游业务，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务。

三、双方同意按照本合同约定的条件、范围和期限，共同履行各自的权利和义务，确保客栈的正常经营。

四、甲乙双方签订本合同的背景及前提条件如下：

1.甲方已取得客栈的合法经营权，具备出租客栈的资格；

2.乙方具备开展旅游业务的资质，有能力承租并经营客栈；

3.双方对客栈的现状、设施设备、周边环境等方面进行了充分了解，并对客栈的未来经营发展充满信心；

4.双方遵循诚实信用原则，自愿签订本合同，共同为游客提供优质服务。

本合同旨在明确双方的权利义务，保障客栈的正常经营，促进旅游业务的发展。双方应严格按照本合同的约定履行各自职责，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的客栈出租给乙方，由乙方负责经营与管理，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务。具体内容包括：

1.甲方提供客栈物业及现有设施设备，确保客栈具备正常经营的条件；

2.乙方承租客栈，负责客栈的日常经营、维护及管理工作；

3.乙方在合同期内，充分利用甲方提供的客栈资源，开展旅游业务，提高客栈的知名度和盈利能力。

第二条定义

1.客栈：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业及其附属设施设备。

2.合同期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租客栈给乙方使用，乙方应支付的费用。

4.经营收入：指甲乙双方在合同期内，通过客栈经营所获得的一切合法收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在合同期内的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方续签租赁合同。

2.义务：

（1）甲方应确保客栈具备合法经营权，为乙方提供正常经营的条件；

（2）甲方应提供客栈物业及现有设施设备的维修、保养服务；

（3）甲方应在合同期内保持客栈物业的完好，确保乙方正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同期内合法使用甲方提供的客栈物业及设施设备；

（2）乙方有权要求甲方提供客栈物业的维修、保养服务；

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应合法合规经营，确保客栈的正常运营，提高经营效益；

（3）乙方应负责客栈的日常管理和维护工作，保持客栈设施设备的完好；

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，确保经营活动不侵犯他人合法权益；

（5）合同期满后，乙方应将客栈物业及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方承租甲方客栈的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：XX客栈管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定账户。如遇节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同期满前XX个月，双方应就合同续签事宜进行协商；

（2）合同期内，如遇租金调整，双方应提前XX个月进行协商；

（3）合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前XX个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供客栈物业及设施设备，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的XX%；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同未履行期限租金总额的XX%；

（3）甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方经营受损的，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的XX%；

（2）乙方违反合同约定，提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同未履行期限租金总额的XX%；

（3）乙方未按约定合法合规经营，导致甲方受损的，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。如有必要，双方可共同申请临时措施，以保证合同的继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形的；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过XX个月的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法