铺面租赁合同范本

铺面租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家拥有合法铺面产权的投资公司，拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，以下简称“该铺面”；乙方系一家专业从事商品零售业务的商贸公司，现拟租赁该铺面开展日常经营活动。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出租该铺面给乙方使用，乙方承租该铺面并支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将该铺面租赁给乙方使用，乙方同意承租该铺面，并按照本合同约定的租金、支付方式、租赁期限等条款履行合同。

二、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确认对方具备履行本合同的能力。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的义务，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。

四、本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障租赁双方的合法权益，促进双方合作关系的健康发展。

双方签订本合同，视为对以下条款的认可和接受，自合同签订之日起，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商业铺面出租给乙方，乙方承租该铺面并用于开展商品零售业务。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的铺面，乙方支付租金并按照约定用途合法使用该铺面，同时双方按照本合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁期内租赁双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“该铺面”：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业铺面。

2.“租赁期限”：指甲方同意出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.“租赁用途”：指甲方同意乙方将该铺面用于商品零售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定将该铺面出租给乙方使用。

2.甲方负责保证该铺面符合租赁用途的要求，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全等。

3.甲方应在租赁期内负责该铺面的维修、保养工作，确保铺面设施正常使用。

4.甲方有权根据市场行情和合同约定调整租金，但需提前通知乙方。

5.甲方有权在租赁期满后，根据乙方履行合同情况决定是否续约。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该铺面，开展商品零售业务。

2.乙方应在租赁期内按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应合理使用该铺面及其设施，如有损坏，需照价赔偿。

4.乙方在租赁期内如需对铺面进行装修，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将铺面及设施完好无损地归还甲方。

7.乙方有权在租赁期内要求甲方对铺面设施进行维修、保养。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保租赁期内双方的合法权益得到保障。如有争议，双方应友好协商解决。协商无果的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定该铺面月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每______个月调整一次，调整幅度由甲方根据市场行情决定，但需提前通知乙方。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按日加收未付款项千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.若乙方在租赁期满后需继续租赁该铺面，应提前______个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的铺面，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同。

2.甲方违反本合同约定，提前收回铺面或未按约定进行维修、保养，导致乙方无法正常使用铺面，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.甲方未按时提供相关手续或证明，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时支付租金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变铺面用途、结构或未经甲方同意转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个月租金。

3.乙方在租赁期内损坏铺面设施，未按约定进行赔偿的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

4.乙方未按约定将铺面及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方赔偿损失。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担迟延履行、部分履行或不能履行合同的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方也可直接选择向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面变更协议，并作为本合同的附件。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

3.以下附件为本合同不可分割的一